Резолютивная часть оглашена 22 января 2024 года.

Мотивированное 

решение

 составлено -Дата-. 

№ 2-272/2024 (2-2925/2023;)

УИД 18RS0004-01-2023-002869-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд города Ижевска УР в составе председательствующего судьи Коротковой Т.Н.,

при секретаре Перевощиковой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Корепановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии его с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец являются собственниками спорного жилого помещения по адресу: .... Указанным помещением владеет на основании договора купли-продажи от 21.08.2012 г. №, свидетельство о государственной регистрации права от 17.09.2012 г. №. с 02.10.2012 г. ответчик (сын истца) был зарегистрирован в жилом помещении в качестве жильца. Однако с мая 2018 года ответчик по данному адресу не проживает, уехал и новый адрес или контактные данные не сообщил. В квартире с этого момента не появлялся, личных вещей ответчика в жилье нет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Коммунальные услуги за ответчика оплачивает истец, что подтверждают чеки об оплате. Эти обстоятельства ставят истца в трудное материальное положение. Общение с истцом ответчик не поддерживает, истцу не известно место его нового проживания. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела. По адресу места регистрации ответчику судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа ответчик по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлся, в связи с чем, она возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению ответчика, предусмотренную ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, дала пояснения аналогичные изложенные в нем.

В предварительном судебном заседании 20 ноября 2023 года свидетель ФИО3, суду пояснила, что истцу приходится соседкой по квартире, с ответчиком была знакома, год – два ответчик проживал в квартире истца. Причину того, что ответчик в данный момент не проживает в квартире истца, знает со слов истца, ответчик пропал без вести, найти его не могут. Уехал ответчик потому, что его отправили на лечение. Ответчик не работал, злоупотреблял алкоголем, вел антисоциальный образ жизни. В квартире нет вещей ответчика, ответчик не пытался вселится в жилое помещение истца. 

Изучив письменные доказательства, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании договора купли продажи № от 13.08.2012 года ФИО1, ФИО4 (фамилия изменена с Захватанной В.П. на ФИО4 на основании Свидетельства о заключении брака от 23.12.2011г серия №.), ФИО5, ФИО2, проживающие по адресу: .... именуемые в дальнейшем «Продавец», и ФИО6, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о купле-продаже в собственность квартиру, находящуюся по адресу: .... Кадастровый (условный) номер объекта №, находящуюся в общей долевой собственности ФИО1 - 1/4 (Одна четвертая) доля, ФИО4 - 1/4 (Одна четвертая) доля, ФИО5 - 1/4 (Одна четвертая) доля, ФИО2 - 1/4 (Одна четвертая) доля, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 06.04.2009 г. (регистрационный номер №).

Согласно заявлению от 21.08.2012 года № ФИО2 обратился в Управление Россреестра о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры по адресу: ....

Согласно заявлению от 21.08.2012 года № ФИО2 обратился в Управление Россреестра о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности, ? доли без выдачи свидетельства о государственной регистрации права на квартиру по адресу: ....

Согласно договору купли-продажи № от 21.08.2012 года ФИО1, -Дата- года рождения купила жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 9,5 кв.м., в квартире состоящей из пяти комнат, общей площадью 96,5 кв.м., в том числе жилой площадью 66,2 кв.м., находящейся по адресу: ...), кадастровый условный №.

Согласно поквартирной карточке ООО «УК-Скандинавия», сведениям о регистрации граждан и сведениям ОАСР УМВД по УР в квартире по адресу: ..., с 02.10.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2 по настоящее время.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по адресу: УР, ...), общей площадью 9,5 кв.м., кадастровый № на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17.09.2012 г. №, на основании договора купли-продажи от 21.08.2012 г. №. Также данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕРГН от 17 февраля 2023 года.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиком не оспорены.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу УР, ...), фактически прекратил пользоваться жилым помещением, принадлежащим истцу, добровольно выехал из жилого помещения, не содержит жилье, тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Исследованные в суде обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 утратил интерес к спорному жилому помещению, как к месту своего постоянного проживания. 

Учитывая изложенное, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением с момента добровольного выезда из жилого помещения. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ОУФМС России по УР в ... -Дата-) к ФИО2 (паспорт № выдан ОУФМС России по УР в ... -Дата-) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, ...).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, -Дата- года рождения с регистрационного учета по адресу: УР, ...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.Н. Короткова