Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: 

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Ядыкиной К.О., 

Рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в г. Новокузнецке 

28 ноября 2017 года

Гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать договор управления, заключенного с ООО «Луч», недействительным.

Требования мотивированы тем, что в апреле 2017 года после решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истец и собственники других квартир узнали, что в ноябре 2016 года в доме якобы прошло общее собрание, на котором принято решение о расторжении договора управления с ООО «С-Порт» и выборе другой компании ООО «Луч». Решение принято с грубыми нарушениями законодательства, нарушены ее права. Собрание проведено по инициативе ответчиков. Результаты собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в собрании приняли участие собственники, имеющие 56,26 % голосов от общей площади. Инициаторы не уведомили истца о собрании за 10 дней до его проведения. О выборе компании ООО «Луч» стало известно только из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования. Пояснили, что о собрании истец узнала только из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, срок не пропущен. 

Ответчик ФИО3 иск не признала.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО6, действующая по доверенности, иск не признали, заявили о пропуске срока исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «С-Порт» ФИО7, действующая по доверенности, поддержала требования истца. 

Представитель третьего лица ООО «Луч» ФИО8, действующая по доверенности, поддержала письменный отзыв на иск. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Согласно п.1 ст.44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно подп.4 п.2 ЖК РФ К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст.44.1 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ст.45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст.47 ЖК РФ:

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 4 и 4.1 ст.48 ЖК РФ Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.5.1 ст.48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.1 ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п.3 ст.181.4 ГК РФ Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно п.4 ст.181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.6 ст.181.4 ГК РФ Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Согласно п.7 ст.181.4 ГК РФ Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры № в МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчики являются собственниками жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме - квартир № (ФИО2), № (ФИО3) и № (ФИО4), что подтверждается материалами дела, не оспорено сторонами, а также, установлено вступившим в законную силу решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к ФИО9, ФИО10, ФИО1 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Данным решением признано недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. проведенного после оспариваемого в настоящее время собрания. 

В материалы дела представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемого общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>.

Из данного протокола следует, что собрание проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Инициаторами собрания указаны ФИО2, ФИО3, ФИО4 Председателем собрания указана ФИО2, секретарем собрания – ФИО3

На повестке дня стояли вопросы, в том числе об избрании Совета дома, куда входят ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также о расторжении договора обслуживания с ООО «С-Порт» и заключении договора с ООО «Луч» с ДД.ММ.ГГГГ, выборе способа управления управляющей организацией – ООО «Луч». 

Также, из протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники помещений, в совокупности занимающие площадь 4 341,44 кв.м., что составляет 56,26 % от общей площади помещений дома (7 716,4 кв.м.). 

По результатам голосования собственниками помещений дома приняты решения по поставленным вопросам большинством голосов «за». 

На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Луч» заключен договор обслуживания МКД, что не оспаривается сторонами и подтверждено представителем ООО «Луч», с ООО «С-Порт» договор расторгнут. Как уже указано выше, проведенное позже – ДД.ММ.ГГГГ – общее собрание, на основании которого расторгнут договор с ООО «Луч» и заключен договор с ООО «С-Порт», признано недействительным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и объяснений истца следует, что о проведении голосования в ноябре 2016 года и решении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не была извещена, в собрании не участвовала, истец о собрании узнала только из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, оценив объяснения сторон по гражданскому делу, исследованные по делу письменные доказательства в их совокупности и взаимной связи, приходит к выводу, что истцом пропущен шестимесячный срок исковой давности для обращения в суд и предъявления требования о признании недействительным решения общего собрания, поскольку ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, то в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации данное обстоятельство является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении требования о признании незаконным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в связи с пропуском срока обращения в суд.

Доводы истца, что предусмотренный п.6 ст.46 ЖК РФ срок не пропущен, поскольку о проведении собрания в ноябре 2016 года она узнала только из решения Центрального районного суда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ, опровергается доказательствами по делу, поскольку решением Центрального районного суда г. Новокузнецка, вступившим в законную силу, установлено, что ФИО1 являлась инициатором собрания, проведенного в декабре 2016 года, впоследствии признанного недействительным. При этом, на собрании ФИО1, как инициатором собрания, был поставлен вопрос о расторжении договора управления с ООО «Луч», который был заключен на основании решения собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство также подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором инициатором собрания указана ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 было достоверно известно о проведенном ДД.ММ.ГГГГ собрании собственников и заключении на основании решения этого собрания договора с ООО «Луч» на момент ДД.ММ.ГГГГ – дату, определенную инициатором ФИО1 как начало проведения общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> в г. Новокузнецке по разрешению вопроса о расторжении договора с ООО «Луч». 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что срок исковой давности для оспаривания решения собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес> в г. Новокузнецке от ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно штампа Центрального районного суда г. Новокузнецка исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ по истечении срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: И.Г. Мухина