Гражданское дело № 2-183/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А., 

при секретаре Качур М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки (пени) за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Липецка обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за II квартал 2019 года в размере 230 273 рубля 05 копеек и неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1 372 рубля 18 копеек, указывая, что 16.03.2004 года между сторонами был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 8514 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3.1 договора арендная плата исчисляется с 16.03.2004 года и вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года. Однако ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за II квартал 2019 года в размере 230 273 рубля 05 копеек. В адрес ответчика была направлена претензия от 25.07.2019 года с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена без исполнения. В связи с невнесением арендной платы в установленный договором срок ответчиком также подлежит уплате неустойка (пеня) в размере 1 372 рубля 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, о причине неявки не уведомил.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

П. 3 ст. 3 ЗК РФ установлено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка и заключении договора аренды с ФИО1» между администрацией 

<

адрес> в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> и ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику предоставлен в аренду земельный участок, относящийся к категории земель поселений, с кадастровым номером №, площадью 8514 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из акта приема-передачи, земельный участок был передан истцом и принят ответчиком 16.03.2004 года.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды земельного участка арендная плата исчисляется с 16.03.2004 года и вносится не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября текущего года.

На основании п. 3.2 договора аренды земельного участка арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком согласно базовым ставкам арендной платы, ежегодно утверждаемых решениями соответствующих органов местного самоуправления города Липецка. 

П. 7.2 договора предусмотрена уплата неустойки арендатором в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок. Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором днем оплаты. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования ЦБ РФ. 

Судом также установлено, что обязанность по внесению арендной платы по договору за II квартал 2019 года ответчиком надлежащим образом не исполнялась.

Как следует из расчета задолженности по арендной плате за II квартал 2019 года и неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате за данный период составляет 230 273 рубля 05 копеек, сумма неустойки (пени) равна 1 372 рубля 18 копеек.

Представленные истцом расчеты задолженности и неустойки (пени) произведены исходя из условий договора, расчета арендной платы, являющейся приложением к договору аренды, содержат промежуточные расчеты, динамику изменения задолженности со дня ее образования. 

Указанные расчеты ответчиком не оспорены, каких-либо возражений относительно них не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить их в основу решения.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика 25.07.2019 года направлялась претензия № с указанием суммы образовавшейся задолженности и требованием в добровольном порядке погасить ее. Ответ на претензию получен не был, до настоящего время в добровольном порядке требования не удовлетворены, в связи с чем последовало обращение в суд. Отправление данной претензии подтверждается кассовым чеком от 25.07.2019 года.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ и ст. 103 ГПК РФ, принимая во внимание, что в силу закона истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, а заявленные требования судом удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет города Липецка в сумме 10 286 рублей 18 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Липецка задолженность по арендной плате за II квартал 2019 года в размере 230 273 (двести тридцать тысяч двести семьдесят три) рубля 05 копеек, неустойку (пени) за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 1 372 (одна тысяча триста семьдесят два) рубля 18 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет города Липецка государственную пошлину в размере 5 516 (пять тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 45 копеек.

Ответчик вправе подать в Левобережный районный суд города Липецка заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года