Дело № 2-1002/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерация

16 мая 2018 года г. Ростова-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе

председательствующего судьи Щедриной Н.Д. 

с участием помощника прокурора Ховякова А.С. 

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление МВД г.Ростова-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома площадью 258,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает, что в принадлежащем ей жилом доме в настоящее время проживает ответчик ФИО2, в родственных отношениях с котором она не состоят. В добровольном порядке ответчик выселиться и сняться с регистрационного учета отказывается, хотя его имущественное положение позволяет обеспечить себя жилым помещением, в его собственности имеются объекты недвижимости. Соглашения о продолжении ответчиком пользоваться спорным жилым помещением не заключалось. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением нет. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. и выселить его из жилого помещения.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, истец уточнила исковые требования и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>., снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений на иск не представил. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с вынесением заочного решения. 

Представитель третьего лица - Управления МВД по г.Ростову-на-Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц, дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 16.11.2017 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписки из домовой (поквартирной) книги № от 01.12.2017 года, выданной МКУ «УЖКХ Первомайского района» г.Ростова-на-Дону, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 24.04.2004 года ФИО2 и ФИО7

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. 

Согласно п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Однако эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения, действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. 

При разрешении данного спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик, проживая в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, членом её семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Истец никаких договоров, соглашений с ответчиком о его проживании и регистрации в жилом доме не заключала.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежитвыселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением не заключалось, то имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО1 являясь собственником спорного жилого помещения, направляла в адрес ответчика требование о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Установив указанные обстоятельства, суд находит обоснованным требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. 

Решение суда в окончательной форме составлено 18.05.2018 г. 

СУДЬЯ: