Гр.дело №2-907/17г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В., 

при секретаре Кривулиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, ФИО4, МУП «Можайское городское жилищное управление», ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 после уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, несовершеннолетнему ФИО3, ФИО4, МУП «МГЖУ», ООО «МосОблЕИРЦ», обосновывая свои требования тем, что она является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №№, № 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>, сособственниками которой, по ? доле каждый, являются также ФИО2, несовершеннолетний ФИО3 и ФИО4 Ответчики, Ф-вы и ФИО4, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, соглашения по порядку оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истица просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанных комнатах между собственниками в равных долях, по ? доле каждому, и обязать МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по указанным комнатам с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 

Истица, ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики, ФИО2 и ФИО4, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки и возражений на иск суду не представили.

Ответчики, МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ», своих представителей в суд не направили, возражений на иск суду не представили.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению. 

В судебном заседании из пояснений истицы и материалов дела установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 являются сособственниками, по ? доле каждый, комнат №№ в коммунальной 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>. 

В указанной квартире имеют постоянную регистрацию по месту жительства: ФИО1, и ее дочь – ФИО2, со своими малолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - что подтверждается данными поквартирной карточки.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ регистрации по месту жительства в указанных жилых помещениях не имеет и в них с указанного времени не проживает.

Из справки ООО «МосОблЕИРЦ» и квитанции об оплате коммунальных услуг за май 2017 года судом установлено, что по вышеуказанным жилым помещениям производятся начисления: взнос на капитальный ремонт; за содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; водоотведение; газоснабжение; отопление; холодное водоснабжение.

Также судом из пояснений истицы установлено, что стороны в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные бюджеты.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить), плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

При таких обстоятельствах действующим законодательством обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников помещений в многоквартирном доме и не зависит от фактического использования ими таких помещений. Обязанность же оплаты поставляемых коммунальных услуг возлагается на собственника и членов его семьи в зависимости от их реального потребления при проживании в жилом помещении.

Учитывая изложенное, проверив материалы дела, принимая во внимание, что имущественные обязательства за несовершеннолетних детей несут их родители, суд считает необходимым определить порядок оплаты начисляемых по вышеуказанным жилым помещениям в коммунальной квартире жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, холодному водоснабжению ОДН, электроэнергии ОДН, отоплению и взносу на капитальный ремонт, начисляемых независимо от проживания или непроживания собственников и иных лиц в жилом помещении, в соответствии с долями в праве собственности: в размере ? доли истице, 2/4 долей ответчице ФИО2 и ? доли ответчице ФИО4, в связи с чем, суд полагает требования ФИО1 в данной части – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая же во внимание фактическое проживание в комнатах на момент разрешения данного дела судом четырех человек: ФИО1, и ФИО2 с малолетними сыновьями ФИО3 и ФИО6, - которые и производят фактическое потребление коммунальных услуг по газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, расчет оплаты расходов за которые производится исходя из количества проживающих граждан, суд считает необходимым определить размер оплаты данных коммунальных услуг в следующем порядке: ? доля – ФИО1, 3/4 доли – ФИО2, в связи с чем, суд считает требования истицы и в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, истица, ФИО1, ответчица, ФИО2, и ответчица, ФИО4, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между совершеннолетними собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между ними о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность обеспечить выдачу ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты, в связи с чем, суд полагает и уточненное требование ФИО1 в данной части подлежащим удовлетворению.

Требования же ФИО1 об определении ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетним ФИО3, а также о возложении на МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности заключить с несовершеннолетним ФИО3 отдельное соглашение и выдать последнему отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг – суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, т.к. несовершеннолетние граждане РФ не обладают дееспособностью. 

Также и требования ФИО1 о возложении на МУП «МГЖУ» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО4 и выдавать им отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг суд считает не подлежащими удовлетворению, т.к. обязанности по производству начислений и выдачи платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возложены на ООО «МосОблЕИРЦ».

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам №№, № в 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения ею 1/4 части от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергию ОДН; отопление; газоснабжение; холодное водоснабжение, водоотведение и взнос на капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам №№, № в 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения ею 2/4 частей от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН, отопление и взнос на капитальный ремонт; а также ежемесячного внесения 3/4 частей от начисляемых платежей за газоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по комнатам №№, № в 

<

адрес>.

<

адрес> 

<

адрес>, путем ежемесячного внесения ею 1/4 части от начисляемых платежей за: содержание и ремонт жилого помещения; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергия ОДН; отопление и взнос на капитальный ремонт.

Обязать ООО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» обеспечить выдачу ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований, а именно: в определении ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетним ФИО3, а возложении на МУП «МГЖУ» и ООО «МосОблЕИРЦ» обязанности заключить с несовершеннолетним ФИО3 отдельное соглашение и выдать последнему отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, в возложении на МУП «МГЖУ» обязанности заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО4 и выдавать им отдельные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, - отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья В.В. Хлюстов