К делу № 2-3365/18г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Т.Ю.

при секретаре Радченко О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 по 31.01.2018 в размере 86 434,51 рублей, пени в размере 14900,38 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2993,68 рубля.

В обоснование иска указано, что в указанный период ФИО1, являющаяся собственником квартиры № 13 в многоквартирном доме 

<

адрес> в г. Краснодаре, а также член семьи собственника ФИО2, зарегистрированный в указанной квартире, не производят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также оплату жилищно-коммунальных услуг. Истцом в адрес ответчиков направлялось досудебное предупреждение с требованием оплаты образовавшейся суммы задолженности в размере 101 334,89 рублей, которая ответчиками не была оплачена, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнил заявленные требования, и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 116 170,97 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2993,68 рубля, и расходы по оплате телеграммы в размере 1 089,14 рублей, на уточненных требований настаивал, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, и пояснил, что он зарегистрирован в квартире, но проживает по другому адресу, указанным жилым помещением не пользуется, в связи с чем, оснований для взыскания с него задолженности по оплате ЖКУ не имеется. При взыскании задолженности просил снизить размер пени, с учетом требований ст. 333 ГК РФ до 300 рублей.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом телеграммой с уведомлением, направленной по месту жительства, об уважительности причин неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела ходатайств не поступало, что в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично. 

Судом установлено, что многоквартирный дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> в г. Краснодаре, находится на управлении и содержании ООО «Городская управляющая компания – Краснодар», что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от 01.07.2017 года, заключенного между истцом, с одной стороны, и собственниками помещений, расположенных в настоящем многоквартирном доме, с другой стороны. Срок действия договора определен сторонами до 01.07.2018 года.

В соответствии с выпиской из лицевого счета от 09.02.2018 г. в квартире № общей площадью 76,2 кв.м. дома 

<

адрес> в г. Краснодаре зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын).

Указанное жилое помещение принадлежит ответчику ФИО1, на основании договора о передаче в собственность квартиры № от 10.10.2000 г.(свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно положениям абзаца 2 ч.1 ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла указанных правовых норм следует, что солидарная обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена семьи собственника, при наличие определенных условий, а именно в случае проживания в принадлежащем собственнику жилом помещении, и пользования этим жилым помещением. 

Как следует из пояснения ответчика ФИО2, он действительно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности его матери ФИО1 Однако в указанном жилом помещении не проживает, и указанным жилым помещением не пользуется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно и или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии, и т.п., в качестве собственника по договору найма(поднайма), по договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных российским законодательством. 

Доказательств постоянного или преимущественного проживания ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

Ссылка представителя истца на выписку из лицевого счета владельца жилого помещения судом не принимается, поскольку в ней отражены сведения о регистрации лиц в указанном жилом помещении, и не содержится сведений о лицах, проживающих в нем. 

С учетом изложенного, суд считает, что правовых оснований для возложения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ответчика ФИО2 у суда не имеется.

Судом установлено, что собственник жилого помещения ФИО1 не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. 

В адрес ответчиков истцом было направлено досудебное предупреждение, однако, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена в полном объеме.

Согласно п. 3.3. договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома № от 01.07.2017 года, собственники жилых помещений, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с учетом всех потребителей услуг, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. 

В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчиком ФИО1 обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности за период с 01.03.2015 г. по 30.04.2018 года, в связи с чем и образовалась задолженность в размере 116 170,97 рублей, в том числе по уплате пени в размере 17070,44 рублей.

Мировым судьей судебного участка № 61 ЦВО г. Краснодара 13.07.2017 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.02.2015г. по 30.04.2017г. в размере 86 428,12 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 61 ЦВО г. Краснодара 24.07.2017 г., по заявлению должника указанный судебный приказ отменен. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности в размере 99 100 рублей 53 коп. за период с 01.03.2015 г. по 30.04.2018 года.

Согласно расчету, предоставленному истцом размер пени, подлежащий уплате за период с 01.03.2015 г. по 30.04.2018 года составляет 17 070 рублей 44 коп. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28.06.2012г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом должна быть направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1, является инвалидом третьей группы по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно, что подтверждается справкой бюро №-филиала ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» серия №.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе, последствия нарушения обязательства, и учитывая, что размер неустойки явно несоразмерен, последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ снизить ее размер до 300 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов, состоящих из расходов по уплате государственной пошлины в размере 2993 рубля 68 коп., и расходов на оплату телеграммы в размере в суммы 1089 рублей 14 коп.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2993 рубля 68 коп., и расходы на оплату телеграммы в размере 1089 рублей 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания- Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 99 100 рублей 53 коп., пени в размере 300 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2993 рубля 68 коп., и расходы на оплату телеграммы в размере 1089 рублей 14 коп., а всего -103 483 рубля 35 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: