№ 2-5154/2024

50RS0029-01-2024-006718-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года г. Наро-Фоминск 

Московская область 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО3 Зое ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что стороны зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Стороны несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг, но ответчики отказывается решить вопрос о разделении участия в оплате коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г.о. Наро-Фоминск, 

<

адрес>, установив размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли от начислений для ответчика, обязать ООО «УК ЖКХ «Апрелевка» выставлять отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, указав, что против вынесения заочного решения суда не возражает, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела извещалась посредством направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа, ООО «УК ЖКХ «Апрелевка», ООО «Мособлеирц», МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа», Филиалу АО «Мособлгаз» Запад, АО «Мособлэнерго», МУП «Водоканал Наро-Фоминского городского округа» о дате, месте и времени рассмотрения дела также извещались надлежащим образом, но в судебное заседание представителей не направили.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 2 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что стороны зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> производится, исходя из тринадцати зарегистрированных и проживающих человек. Доказательств обратного не представлено.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что стороны несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, ответчик ненадлежащим образом участвует в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Как указывает истец, ответчик не является членом их семьи, поскольку совместного хозяйства между сторонами не ведется, общего бюджета нет. В настоящее время порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая то, что во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги. Определяя доли в платежах за указанную квартиру для сторон, суд учитывает, что в силу закона, если член семьи нанимателя является несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его законные представители независимо от факта совместного с ним проживания. 

Определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу и является основанием для формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО7 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить размер участия ФИО2 (паспорт №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, г.о. Наро-Фоминск, 

<

адрес>, в размере 2/3 доли от общих начислений.

Определить размер участия ФИО6 (паспорт №) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от общих начислений.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО2 и ФИО8.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2025 года. 

Судья В.Ю. Емельянова