УИД 01RS0№-83

к делу №2-1439/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года город Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Костокова А.А., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ФИО1 по ордеру – адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, кадастровый №. В данной квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который уже длительное время в квартире не проживает. ФИО1 пояснила, что ответчик уже много лет находится в психоневрологическом доме-интернате, поскольку является инвалидом детства бессрочно и имеет стойкое заболевание. Просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 поддержала исковые требования истицы и просила удовлетворить.

Третье лицо ГБУ РА «Майкопский дом-интернат» на стороне ответчика в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, предоставили суду возражение, согласно которого ФИО2 по решению Майкопского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ призван недееспособным. После зачисления ФИО2 в ГБУ РА «МДИ» была оформлена временная регистрация по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, пер.Профсоюзный, 

<

адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основе соглашения об информации взаимодействия между МВД по РА.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела подтверждается, что на основании договора-купли от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>., также согласно выписки из ЕГРН, квартира с кадастровым номером 01:08:0501001:1576, расположенная по адресу: 

<

адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно информации МВД России, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р, значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>

Судом установлено и усматривается из домой книги, что ФИО2 прописан в квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, с 2005-09-07, принадлежащей истице на праве собственности. 

В силу ч. 1 ст. 46, ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд, в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истице, зарегистрирован, однако не проживают в нем, согласно решению Майкопского городского суда РА от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 призван недееспособным и проживает в ГБУ РА «Майкопский дом-интернат», то есть не используют жилое помещение по назначению, в связи с чем суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением. 

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживают, по существу, реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, кроме того, у них отсутствуют установленные законом основания для проживания в указанном жилом помещении, суд считает, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес>, РФ, СНИЛС: 

<

***>, паспорт гражданина Республики Беларусь, ВМ 2869484, документ выдан первомайским РОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, идентификационный №Е016РВ5 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> Республики Адыгея, паспорт гражданина РФ серия 7923 №, выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> Республики Адыгея, паспорт гражданина РФ серия 7923 №, выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Костоков