Дело №2-590/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО15, о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском. Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4. После смерти наследодателя осталось наследственное имущество в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу: 

<

адрес>. Истец, в установленный законом срок, обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус истцу отказал, ввиду отсутствия у наследника правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество. На основании изложенного, для защиты своих наследственных прав истец, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была надлежащим образом извещена. От неё в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по письменным материалам.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В силу ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьи. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение о прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 33/.

В судебном заседании также установлено, что истец в течении шести месяцев после смерти наследодателя подала заявление о принятии наследства. Также к нотариусу от других наследников по закону, а именно: ФИО8, ФИО9 и ФИО10, поступили заявления об отказе от принятия наследства. Кроме того, на имя ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на территории Горностаевского сельского совета, лот №, участок №. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 31-84/.

Суд считает обоснованными доводы истца о том, что в состав наследственного имущества после смерти наследодателя также входит жилой дом, площадью 55.1 кв.м., и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании следующего. 

В судебном заседании также установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Горностаевского сельского совета народных депутатов Ленинского района Крымской АССР, ФИО4 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Статья 224 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) предусматривала, что по договору купли-продажи продавец обязывается передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязывается принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ст. 128 ГК УССР 1963 года, (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 227 ГК УССР 1963 года (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса).

Изучив вышеуказанный договор купли-продажи, суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством Украины. При этом между сторонами сделки было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, было в нем надлежащим образом идентифицировано и передано ФИО4, а сам договор был надлежащим образом удостоверен органом местного самоуправления.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге Горностаевского сельского совета: № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2000; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2005; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2010; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2015; № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2020, сделаны соответствующие записи /л.д. 93/.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ № и действующей на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь данного объекта недвижимости составляет 55.1 кв.м..

Согласно предоставленного на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано /л.д. 89/.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при жизни ФИО4 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании установлено, что на основании решения 7 сессии 22 созыва Горностаевского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым «О передаче в собственность бесплатно земельных участков гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок)», ФИО4 был передан в частную собственность земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, площадью 0.12 га /л.д. 111-113/.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано /л.д. 88/.

На момент передачи спорного земельного участка в собственность ФИО4 вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Гражданским кодексом УССР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), Законом ФИО5 «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ року N 697-XII, Декретом ФИО5 «О приватизации земельных участков» от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Декрет).

Данным Декретом сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В соответствии с абзацем 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995 года, работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР в редакции 1963 года, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, наличие государственной регистрации или выдачи государственного акта на право частной собственности на землю.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины в редакции 18 декабря 1990 года было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 ЗК Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины в редакции 18 декабря 1990 года предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже время, пунктом 6 Декрета было приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст. 1 Декрета.

Таким образом, по состоянию на 1997 год государственный акт ФИО6 на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, 

<

...>, общей площадью 1200 кв.м., не выдавался на основании п. 6 Декрета. Однако само по себе решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка бесплатно в собственность свидетельствовало о приобретении вышеуказанными лицами права собственности на переданные им в 1997 году земельные участки.

Из анализа указанных норм права Украины и материалов дела, следует, что у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при жизни возникло право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На день открытия наследства – ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым действовало законодательство Украины, которое подлежит применению при рассмотрении данного дела.

Так, в соответствии с частями 1, 2 статьи 1220, части 1 статьи 1221, части 3 статьи 1223 Гражданского кодекса Украины, наследство открывается вследствие смерти лица или объявления его умершим. Временем открытия наследства является день смерти лица или день, с которого оно объявляется умершим. Местом открытия наследства является последнее местожительство наследодателя. Право на наследование возникает в день открытия наследства.

В части 1 статьи 1270 Гражданского кодекса Украины, указано, что для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Из положений статьи 1261 следует, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

Согласно частям 1, 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если на протяжении срока, установленного статьей 1270 указанного Кодекса, он не заявил об отказе от него. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1269 Гражданского кодекса Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу и или в сельских населенных пунктах - уполномоченному на это должностному лицу соответствующего органа местного самоуправления заявление о принятии наследства. Заявление о принятии наследства подается наследником лично. Лицо, подавшее заявление о принятии наследства, может отозвать его в течение срока, установленного для принятия наследства.

Из анализа изложенных выше норм права следует, что материальным правом Украины устанавливалось два способа принятия наследства:

1) путём совместного проживания наследника вместе с наследодателем либо

2) путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу либо иному уполномоченному лицу.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с представленной нотариусом копией наследственного дела, ФИО2 является единственным наследником после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство в порядке наследования по закону, о чем свидетельствует выданное на ее имя свидетельство о праве на наследство по закону. При этом, получить свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше наследственное имущество истец не может, ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность наследодателю данного имущества, что подтверждается информационным письмом нотариуса Ленинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 84/.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к заключению, что ФИО2 приняла наследство в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время не может получить свидетельство о праве на наследство по закону вследствие отсутствия у нее надлежаще оформленных документов, подтверждающих принадлежность наследодателю наследственного имущества.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников вступивших в наследство, учитывая наличие у истца препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов ФИО2 возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 55.1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: