50RS0005-01-2023-004661-39 Дело №2-4334/2023

РЕШЕНИЕ

 СУДА

именем Российской Федерации

25 октября 2023 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Якимовой О.В.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Октябрь» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Октябрь» (далее ЖСК «Октябрь», Кооператив) обратилось в Дмитровский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО1, заявив требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2021г. по 31.05.2023г., пени и судебных расходов. 

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что ЖСК «Октябрь» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> по ул. мкр.Махалина в 

<

адрес>. Квартира № в данном доме находится в собственности ФИО1 Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 238 041,54 руб.

Ссылаясь на положения ст.ст. 210,309,310 ГК РФ, 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ФИО1:

- задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 041,54 руб., 

- пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 405,34 руб.; 

- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 735 руб.

Представитель истца ЖСК «Октябрь» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие долга не отрицала и согласилась с заявленной суммой долга.

Выслушав позиции сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно частям 5,6 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на товарищество собственников недвижимости (жилья), жилищный кооператив возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, мкр.Махалина, 

<

адрес>, выбран способ управления в виде управления жилищным кооперативом, ДД.ММ.ГГГГ образован ЖСК «Октябрь», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

Квартира № в указанном доме находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с невнесением ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги сформировалась задолженность в размере 238 041,54 руб.

Ответчик ФИО1 с указанной суммой долга согласилась, указав, что не могла платить текущие платежи, поскольку с нее удерживают долг за иной период.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ЖСК «Октябрь» подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не исполняется установленная законом обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с отсутствием оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму задолженности истцом были начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 405,34 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 5 735 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 28.06.2023г., № от 20.02.2023г., № от 21.03.2023г.

Между тем, при цене иска в 238 446,88 руб. (238041,54+405,34) в соответствии с положениями ст.333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины составляет 5 584,47 руб. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 584,47 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в размере 150,53 руб. подлежит возврату истцу из бюджета на основании ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Октябрь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу жилищно-строительного кооператива «Октябрь» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 041,54 руб., пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 405,34 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 584,47 руб., а всего подлежит взысканию 244 031 (двести сорок четыре тысячи тридцать один) рубль 35 копеек.

Вернуть жилищно-строительному кооперативу «Октябрь» государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 53 копейки, уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья