Дело № 2-1565/2025/40RS0017-01-2025-001426-78 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 24 ноября 2025 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Власовой В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО13 к Ковальчуку ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, администрации сельского поселения «Деревня Шумятино» и администрации МО МР «Малоярославецкий район» о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

19 августа 2025 года в суд поступило исковое заявление Ковальчука ФИО17. и ФИО1 ФИО18 о признании за ФИО1 ФИО19. в порядке приобретательной давности права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м, на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что эти жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности ФИО1 ФИО20 (2/6 доли в праве) и Ковальчука ФИО21. (3/6 доли в праве). 1/6 доля в праве общей долевой собственности на данное имущество принадлежала умершему 17 октября 1997 года ФИО24., который унаследовал указанную долю от своей матери ФИО22 Наследники умершего ФИО23 на спорном земельном участке никогда не появлялись, расходов по содержанию недвижимого имущества не несут. Сведений о регистрации права на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на это имущество не имеется. 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанную недвижимость в натуре не выделена. ФИО1 ФИО25 владеет и пользуется названными земельным участком и жилым домом более 27 лет. 

Определением суда Ковальчук ФИО28. исключен из числа истцов, привлечен к участию в деле в качестве соответчика, также к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО27. и ФИО2 ФИО26

Истец - ФИО1 ФИО29., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представила. 

Ответчики: Ковальчук ФИО30 ФИО2 ФИО31., ФИО2 ФИО32 представители ответчиков: администрации МО МР «Малоярославецкий район», администрации СП «Деревня Шумятино», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. 

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно выпискам из ЕГРН от 25 июня 2025 года и материалам реестрового дела ФИО1 ФИО33 на праве собственности на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 8 августа 2012 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> (2/6 доли в праве), другим собственником указанного имущества является ответчик Ковальчук ФИО34 (3/6 доли в праве). 

Право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество не зарегистрировано. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15 января 1997 года, выданному нотариусом Малоярославецкого нотариального округа Калужской области, 1/6 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью 4300 кв.м, расположенные в 

<

адрес> после смерти матери ФИО38 ФИО36. унаследовал ФИО2 ФИО35

ФИО40 ФИО37 умер 17 октября 1997 года, что подтвреждается копией актовой записи о смерти № 30 от 17 октября 1997 года. 

Из материалов наследственного дела № №, открытого нотариусом нотариального округа: Малоярославецкий район Калужской области ФИО3 к имуществу ФИО39., следует, что с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО41В. обратились ФИО2 ФИО42 и ФИО2 ФИО43 свидетельства о праве на наследство на спорное имущество не выдавались. 

Из справки № 269 от 8 августа 2014 года следует, что ФИО45 был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО46 на момент его смерти, в связи с чем, фактически принял наследство после смерти ФИО44. 

Из материалов наследственного дела № №, открытого нотариусом нотариального округа: Малоярославецкий район Калужской области ФИО3 к имуществу ФИО47 умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти к нотариусу обратилась ФИО2 ФИО48 свидетельства о праве на наследство на спорное имущество ей не выдавались.

Согласно исковому заявлению и пояснениям представителя истца, данным им в предыдущем судебном заседании, земельным участком с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м, и жилым домом с кадастровым номером №, расположенными по адресу: 

<

адрес> на протяжении 28 лет пользуется истец ФИО1 ФИО49. и ответчик Ковальчук ФИО50

Иные лица указанным имуществом не пользуются, на него не претендуют.

Таким образом, установлено, что ФИО1 ФИО51 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя его содержания. Данных о том, что иные лица проявляли какой-либо интерес к указанному имуществу, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, не имеется.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение вышеуказанным объектом недвижимости, так и в последующем, по делу не установлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО52 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 ФИО53 (паспорт №) к Ковальчуку ФИО54 (паспорт №), ФИО2 ФИО55 (паспорт №), ФИО2 ФИО56 (паспорт №), администрации сельского поселения «Деревня Шумятино» (ИНН 

<

***>) и администрации МО МР «Малоярославецкий район» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО57 в силу приобретательной давности право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО58 в силу приобретательной давности право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев