Дело № 2-36/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе

Председательствующего судьи Ивановой В.В.,

С участием прокурора Лейтес Т.Е.,

При секретаре Джавадовой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО2, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В конце октября 2015 года без ведома и разрешения истца в жилое помещение самовольно, сломав входную дверь, ФИО1 вселила неизвестных лиц, который добровольно покидать жилое помещение отказываются, на требования истца и сотрудников полиции не реагирует. Просит выселить из квартиры, ФИО3 и неизвестных лиц незаконно вселенных ею в квартиру по вышеуказанному адресу и обязать их не чинить препятствия в пользовании данной квартирой.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно суду пояснив, что ФИО3 без согласия истца и отсутствия правовых оснований вселяет в квартиру жильцов, что лишает собственника жилого помещения возможности пользоваться жилым помещением и распоряжаться по своему усмотрению. 

Представитель ответчика ФИО3- ФИО5 в судебном заседании требования не признал, указав, что решением суда от 05.12.2017 на ФИО2 возложена обязанность в пользу ФИО3 выплатить 2 400 000 руб., полученных его племянницей по сделкам об отчуждении объектов недвижимости, в том числе спорной квартиры. Данную обязанность истец не исполняет, поэтому ФИО3 и пользуется спорной квартирой по своему усмотрению, заселив в нее квартирантов.

Выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего, что в иске следует отказать, т.к. в заявлении не указаны конкретные ответчики которые подлежат выселению, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.04.2016 ФИО2 является собственником жилого помещения- квартиры 

<

адрес>

В октябре 2015 года самовольно, без получения разрешения в спорную квартиру ответчик ФИО3 вселила неизвестных лиц, что явилось основанием для обращения истца в правоохранительные органы.

Добровольно ответчик и вселенные в нее граждане освобождать жилое помещение отказываются.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.12.2015, от 16.12.2015, от 17.12.2015, от 30.03.2016, от 21.04.2016 (л.д. 11-16).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик в судебном заседании доказательств законности пользования квартирой и вселения в спорное жилое помещение не представил, при этом суд учитывает, что они членами семьи собственника не являются, соглашения о вселении и проживании в квартире истец им не давал. 

Доводы ответчика о наличии у ФИО2 обязанности по выплате ФИО3 денежных средств правового значения при разрешении настоящего дела не имеют и не дают ответчику правового основания пользоваться и распоряжаться спорной квартирой по своему усмотрению. 

Исходя из положений действующего законодательства, выселение осуществляется в отношении гражданина, проживающего в жилом помещении постоянно или временно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

Факт незаконного пользования ответчиками квартирой 

<

адрес> нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Суд не может согласится с мнением прокурора по поводу указания конкретных ответчиков проживающих в спорной квартире, т.к. эти граждане часто меняются, что подтверждается постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, что не отрицается и самим представителем ответчика ФИО3 

Таким образом, поскольку ответчик незаконно вселилась и пользуется квартирой, истец при этом является собственником спорного жилого помещения, имеет право владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, его право ни кем не оспорено, однако данным правом он не может воспользоваться по вине ответчика, препятствующего в пользовании квартирой, то требования истца о выселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить из квартиры № расположенной в доме 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО3 и лиц, незаконно находящихся в данной квартире.

Обязать ФИО3 и лиц, незаконно находящихся в квартире 

<

адрес> 

<

адрес> устранить препятствия в пользовании жилой квартирой принадлежащей ФИО2.

Решение в месячный срок может быть обжаловано Смоленский областной суд, через Промышленный районный суд г. Смоленска. 

Председательствующий В.В. Иванова