Дело № 2-536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск «24» июля 2019 года

Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе судьи Ковалева Е.В.,

при секретаре судебного заседания Протопоповой Ю.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Еременко М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , третье лицо ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившими право пользования 3/5 долями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> снять иго с регистрационного учета по данному адресу. Обосновав свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала своего внука ФИО2, 

<

данные изъяты>. В том же году ФИО2 съехал из принадлежащего ей домовладения и переехал в г. Москву для постоянного проживания. С 2015 года ФИО2 в указанном домовладении не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, его личных вещей в указанном жилом помещении нет. Поскольку с ФИО2 связи нет, его местонахождение неизвестно, снять его с регистрационного учета добровольно не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки не известны. 

Ответчик ФИО2, извещённый о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайства не заявил. Направленное по месту регистрации ответчика судебное извещение с указанием о времени и месте судебного разбирательства возвращено почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, выслушав мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Еременко М.М. исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 ст.209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст.304ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Согласно сведениям из домовой книги, с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, 

<

данные изъяты>. Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении по настоящее время, что подтверждено записью в домовой книге раздел «прописка» (л.д. 7). 

Оставаясь зарегистрированным в домовладении истца, ответчик существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует ФИО1 в полной мере владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Таким образом, ФИО1, как собственник указанного домовладения, обоснованно требует устранения препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия ответчика с регистрации по указанному адресу, поскольку его регистрация в принадлежащем истцу домовладении, препятствует ей по своему усмотрению осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признании ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 , 

<

данные изъяты> утратившим право пользования 3/5 долями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 , 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ковалева