Дело № 2-1214/2020

24 сентября 2020 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Шульга К.С., 

заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, право собственности которого было прекращено, в связи с заключением договора дарения. Договор о передачи квартиры в пользование, либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключились. После отчуждения совей доли ответчик от права пользования жилым помещением отказался, переехал на новое место жительство. Наличие регистрации ограничивает права истца как собственника данного жилого помещения. 

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО3, отбывающего наказание 

<

данные изъяты>, который извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела суду было представлено заверенное начальником 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> заявление ответчика о согласии снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся сторон. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было передано в собственность ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности. 

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру за № в доме за номером 108 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован в УФСГР кадастра и картографии по АО и НАО ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании указанных договоров истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Согласно поквартирной карточке ФИО3 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявляя требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, истец указывает, что после отчуждения своей доли, он переехал на новое место жительство и от права пользования жилым помещением отказался. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой. Однако в данном жилом помещении фактически не проживает, а сохраняет только регистрацию. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, после его отчуждения в пользу истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением не имеется, добровольного заявил согласие о снятии с регистрационного учета по месту регистрации, в связи, с чем суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Демин