Дело № 2-581/2024 

УИД 42RS0030-01-2024-001193-22

Р Е Ш Е Н ИЕ

именем Российской Федерации

пгт.Яшкино 26 декабря 2024 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А., 

при секретаре Абраимовой Н.Н., 

с участием представителя истца - помощника прокурора Яшкинского района Шипиловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

Яшкинского района Кемеровской области в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, Муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Яшкинского района обратился в суд с иском, в порядке ст.45 ГПК РФ, к ФИО1, Муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» (далее – МКУ «Управление имущественных отношений») о понуждении к совершению действий, указывая, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований федерального законодательства в части целевого использования земельных участков в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в ходе которой установлено, что указанный земельный участок, категория земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от 11.12.2020 года, заключенного между ней и МКУ «Управление имущественных отношений». По состоянию на 31.10.2024 года по сведениям МКУ «Управление имущественных отношений» задолженность ФИО1 по основному долгу составляет 14 619,71 рубль. Актом осмотра земельного участка, установлено, что земельный участок не огорожен, зарос травой, строительные работы не ведутся, участок не благоустроен. Претензию МКУ «Управление имущественных отношений» об устранении нарушений неиспользования земельного участка по целевому назначению и оплате задолженности по арендным платежам ответчик ФИО1 добровольно не удовлетворила, сославшись на невозможность в настоящее время оплатить задолженность и начать строительство индивидуального жилого дома.

Просит: 1) расторгнуть договор аренды земельного участка от 11 декабря 2020 года №, заключенный между МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа и ответчиком ФИО1, в связи с существенным нарушением ответчиком условий Договора.2) обязать ответчика ФИО1 вернуть МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» земельный участок в том состоянии, в котором она его получила, с учетом нормального износа.

Ответчик – ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 50), ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, представила письменное заявление, адресованные суду, о признании исковых требований. Исковые требования признает добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ей известны и понятны (л.д. 48).

Представитель ответчика Муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» начальник ФИО2, действующая на основании распоряжения № 1-к от 10.01.2024 года, в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Исковые требования признает добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ей известны и понятны. (л.д. 56)

В силу ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, выслушав представителя истца – помощника прокурора Яшкинского района Шипилову М.И., поддержавшей исковые требования, суд в своих выводах приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статей 606 и 615 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора является существенное нарушение договора другой стороной. Нарушение может быть названо существенным в законе или договоре. При этом на истца возлагается обязанность доказать, что контрагент совершил это нарушение и в чем заключается существенность такого нарушения.

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями (п. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. Наряду с этими основаниями, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 кодекса, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно, в числе прочего, при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования прокурора Яшкинского района в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, Муниципальному казенному учреждению «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» о понуждении к совершению действий

В части решения вопроса о распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с подп. 9 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Ответчики – МКУ «Управление имущественных отношений» в силу п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО1

Принять признание иска ответчиком муниципальным казенным учреждением «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа», в лице начальника ФИО2.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 11 декабря 2020 года №, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа и ответчиком ФИО1.

Обязать ответчика ФИО1 вернуть МКУ «Управление имущественных отношений администрации Яшкинского муниципального округа» земельный участок в том состоянии, в котором она его получила, с учетом нормального износа.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 27 декабря 2024 года

Судья: подпись Г.А. Алиудинова