Дело № 2-420/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Волоконовка «16» октября 2020 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Н.Н. 

при секретаре Перелыгиной Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли - продажи от 04.12.2019 года на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в котором на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просил прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 право пользования принадлежащим ему на праве собственности домовладением, так как ответчики членами его семьи не являются, в спорном домовладении не проживают, бремя его содержания не несут, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены, что подтверждается сведениями о направлении повесток, возвращенных суду по истечении срока хранения. 

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает иск ФИО1 обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Договором купли-продажи от 04.12.2019 года, заключенным между Х.А. и ФИО1, зарегистрированным в установленном законом порядке, подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из домовой книги дома № по 

<

адрес> от 17.09.2020 года, в домовладении истца в период с 2012 по 2016 г.г. были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 

В соответствии с условиями договора купли- продажи от 04.12.2019 года ответчики обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента его подписания.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиками, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 членами семьи истца не являются, в спорном домовладении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов на его содержание не несут, а лишь сохраняют регистрацию по данному адресу. Доказательств наличия соглашения с собственником о пользовании ответчиками данным жилым помещением после перехода права собственности суду не представлено

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к ФИО1, ответчики утратили право пользования им, каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 права пользования не имеется, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку ограничивает его права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, переход права собственности к новому собственнику является основанием для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ и статьи 292 Гражданского кодекса РФ. 

На основании изложенного, иск ФИО1 суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - признать обоснованным и удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд.

Судья Сорокина Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2020 года.

Судья Сорокина Н.Н.