Дело № 2-144/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 апреля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Морозовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок,

уставил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником домовладения, расположенного: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в текущем году ей стало известно о том, что собственником земельного участка значится КВА. Она приобрела у него домовладение пользуется им и земельным участком с 1996. Полагает, что поскольку является собственником жилого дома на основании договора купли-продажи, то и является собственником земельного участка. Просит суд с учетом уточнения иска признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и прекратить право собственности КВА на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что является единственным собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, дом является одноквартирным. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, прекратить право собственности КВА на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Таврического городского поселеиия Таврического муниципального района Омской области о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал.

Представитель третьего лица Управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен, участие в судебном заседании не принимал.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи КВА продал, а ФИО1, РММ приобрели в собственность целое домовладение с надворными постройками и сооружениями, расположенными на территории: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, поименованный договор был зарегистрирован в реестре нотариуса Таврической государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ШСА. за №, зарегистрирован районным инвентаризационным техническим бюро Таврическое МПОКХ Омское ПТО ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ за №, на нем имеется запись нотариуса Таврического нотариального округа Омской области КАА. о том, что на ? долю, принадлежащую РММ., выдано свидетельство о праве на наследство по закону - ФИО1, регистрационная запись в реестре нотариуса № – 1386, копия названного свидетельство имеется в материалах гражданского дела.

Согласно справке БУ ОО «ОЦКОиТД» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателями домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, по праву совместной собственности, на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, РММ.

РММ ДД.ММ.ГГГГ умер.

Из представленной выписки из ЕГРН о здании от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, следует, что собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является ФИО1

Согласно данным Комитета по делам строительства, архитектуры и газификации при администрации Таврического муниципального района 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом (отдельно стоящим объектом), квартир нет.

Таким образом, судом установлено, что собственником домовладения, расположенного: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является ФИО1 При этом из представленной выписки из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, площадью 1 360 кв.м., следует, что собственником земельного участка значится КВА, на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ КВА распоряжением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,136 га.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ КВА умер, из актовых записей о рождении следует, что ФИО3 является его сыном, ФИО5 является его супругой. 

Согласно сведений нотариуса нотариальной палаты 

<

адрес> наследственное дело после смерти КВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из письма управления имущественных отношений администрации Таврического муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управление имущественных отношений во внесудебном (административном) порядке предоставить земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не может, поскольку его собственником является ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

По информации предоставленной администрацией Таврического городского поселения Таврического муниципального района 

<

адрес>, дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, является индивидуальным жилым домом (отдельно стоящим объектом), квартир нет, согласно Правилам землепользования и застройки минимальная площадь земельного участка для предоставления в собственность составляет 400 кв.м.

В соответствии с абз.1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено, что КВА в жилом помещении не проживал, напротив, продал его, в том числе истцу, соответственно он не пользовался и земельным участком. Доказательств, свидетельствующих о создании каких-либо препятствий в его пользовании, в судебном заседании не установлено. 

Исходя из изложенного, суд полагает, что КВА. отказался от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, совершив действия по отчуждению недвижимого имущества, находящегося на указанном земельном участке, в связи с чем, его право подлежит прекращению в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира, находящаяся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, то в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подлежит определению на праве собственности за ФИО1

В соответствии с ст. 1 Земельного кодекса РФ, устанавливающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, может быть определено за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Прекратить право собственности КВА на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 360 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 03.04.2019

Мотивированное решение составлено 08.04.2019

Судья В.Ф. Гусарский