Дело № 2-654/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Кемерово «20» февраля 2019 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе: председательствующего Агафонова Д.В.

при секретаре: Бакаевой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Кемерово и Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок.

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации г.Кемерово заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> при этом ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве, а ФИО2 и ФИО3 – по 1/4 доли каждому.

Истцами предпринимались меры для регистрации права, однако имеется неточности при определении адреса участка и его кадастрового номера.

Просит признать за истцами право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом (л.д. 6-9).

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – КУГИ КО).

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – ФИО4, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г.Кемерово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КУГИ КО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом,

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц,

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 – ст.1145 и ст.1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно требованиям ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Из материалов дела следует и установлено судом, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом. Последний технический учет домовладения проводился ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО2 принадлежит по 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес> другая половина дома принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 13-24).

Первоначально с 01.07.1959 за ФИО6 зарегистрировано домовладение по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение, на основании решения Исполкома городского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ФИО6 разрешено снести бревенчатый дом по адресу: 

<

адрес>, при этом, в решении адрес указан как: 

<

адрес>, в то время как в действительности дом расположен по адресу: 

<

адрес>«А». Более подробные сведения установить не представляется возможным, поскольку согласно архивной выписке из решения о выделе земельного участка ФИО6 адрес и площадь земельного участка не указаны. Согласно сведениям 

<

данные изъяты> в архивном деле № имеется запись о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> ранее числился как 

<

адрес> (л.д. 25-38).

Согласно ч.1, ч.2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истцы обратились за регистрацией права собственности на землю в установленном законом порядке, но с 11.07.2018 процесс государственной регистрации приостановлен в связи с наличием противоречий в правоустанавливающих документах.

Сведений о том, что спорный земельный участок ограничен в обороте, либо относится к землям приватизация которых запрещена, либо принадлежит иным лицам, либо зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Кемерово и Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 25.02.2019