Дело № 2-4076/2021

50RS0031-01-2021-004005-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «ДВОРЕЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «ДВОРЕЦ» обратилось в суд с учетом уточненных исковых требований к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги, взносов на содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований, с учетом уточнения, истец указал, что товарищество собственников жилья «ДВОРЕЦ» расположено по адресу: АДРЕС, создано собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей компании. ТСЖ «ДВОРЕЦ» от своего имени заключает договоры с ресурса-поставляющими организациями, осуществляет обслуживание и содержание имущества многоквартирного дома.

Собственниками АДРЕС, общей площадью 87,6 кв.м, расположенной в указанном доме, являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 50% долей, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 50% долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2021. 

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают иные совершеннолетние члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ТСЖ «ДВОРЕЦ» до 01 числа текущего месяца ежемесячно предоставляет квитанции об оплате коммунальных платежей каждому собственнику, в каждую квартиру.

Собственники и зарегистрированные в квартире члены семьи, пользуясь всеми коммунальными услугами длительное время, являются злостными неплательщиками коммунальных услуг. 

С учетом проведенной корректировки, за ответчиками числится задолженность за период с 01.03.2018 по 30.04.2019 в сумме 112 331,66 руб., в том числе: за 2018 год, с марта по декабрь в сумме 77 275,55 руб., за 2019 год, с января по апрель 35 056,11 руб. 

Истец информировал ответчиков об имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, путем направления уведомления в мае 2019 года, но ответчики до настоящего времени своих обязательств не исполнили, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт, за период с 01.03.2018 по 30.04.2019 в сумме 112 331,66 руб.

Истец ТСЖ «ДВОРЕЦ» в судебное заседание направил своего представителя по доверенности, которые исковые требования поддержал с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается собственноручной распиской, имеющейся в материалах дела, направила в суд своего представителя по доверенности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту своей регистрации в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует отчет об отслеживании почтовых отправлений, однако правом на личное участие в деле не воспользовалась, своего представителя не направила. Ранее направляла в суд своего представителя для участия в судебном заседании, который возражал против удовлетворения требований, представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, конррасчет не представил.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск, вызванных этим последствий.

Согласно же ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Из разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения(ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд предпринял все меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания и сделал все возможное к соблюдению их процессуальных прав, в связи с чем действия суда по рассмотрению дела в его отсутствие согласуются с требованиями частей 1, 3 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не имеется оснований полагать, что право ответчика на личное участие в судебном заседании и на защиту нарушено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики надлежаще уведомлены о дате и времени судебного заседания и рассмотрением дела в их отсутствие их права и интересы не нарушаются, с учетом представленных в материалы дела письменных возражений на исковое заявление и участием в деле представителя.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 7 названной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление, которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, соразмерно своей доле в праве собственности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками АДРЕС, общей площадью 87,6 кв.м, расположенной в указанном доме, являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 50% долей и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 50% долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2021. 

Также в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают иные совершеннолетние члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 29.12.2020, копией финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ежемесячно начисляется квартплата (техническое обслуживание) и коммунальные платежи, однако своей обязанности по оплате начисленных платежей они не выполняют. 

Поскольку должниками систематически не вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.03.2018 по 30.04.2019 образовалась задолженность в сумме 112 331,66 руб., в том числе: за 2018 год, с марта по декабрь в сумме 77 275,55 руб., за 2019 год, с января по апрель 35 056,11 руб. 

Ответчики предупреждены о наличии задолженности, однако должных мер к погашению не предпринимают, обязанности по своевременному внесению квартплаты и коммунальных платежей не исполняют.

Представленные в материалы дела истцом расчеты задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения судом надлежащим образом проверены и признаются арифметически верными.

В своих возражениях ответчики ссылаются на неправомерность включения в смету расходов на содержание имущества оплату услуг системного администратора, юридических услуг, премиального фонда, привлеченных специалистов, паспортистке и прочие, однако ответчиками не представлено доказательств оспаривания решений и протоколов общих собраний членов товарищества, признания их ничтожными или недействительными, в том числе решений по утверждению сметы, напротив судом достоверно установлено, что представленная стороной истца смета ответчиками не оспаривалась.

В силу положений действующего законодательства, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При этом следует отметить, что решением Верховного Суда Российской Федерации от 27 января 2015 г. N АКПИ14-1391, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 23 апреля 2015 г. N АПЛ15-141, пункт 33 признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами жилищно-строительного кооператива, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Управляющие домом организации, а также ТСН/ТСЖ имеют свой собственный бюджет, куда включаются все их доходы и расходы. Составление смет доходов и расходов относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ. Смета – простой финансовый план, который утверждает объём предполагаемых в следующем периоде доходов и расходов организации, она определяет все поступления и расходование денежных средств на конкретный промежуток времени. В смете планируется, сколько организация получит дохода и сколько будет потрачено денежных средств в процессе её деятельности. Документ составляется один раз в год. Для ТСЖ ведение сметы является обязательным условием, согласно п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе:

– определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

– устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ТСЖ утверждает смету на общем собрании членов товарищества, смета может быть составлена от руки на бумаге любого формата или в электронном виде, расположена как вертикально, так и горизонтально. Если смета занимает более одной страницы, то листы должны быть прошиты и пронумерованы. 

Структура сметы зависит от перечня статей расходов и доходов ТСЖ. Перечень статей диктует форму сметы, её состав и группировку, систему детализации доходов и расходов. При составлении сметы обязательно указываются: площадь дома, площадь общего имущества, площадь и количество жилых и нежилых помещений, суммы, заносимые в плановые сметы доходов и расходов, фиксируются с учётом НДС. Смета должна быть подписана и подтверждена расчётами, составляется сотрудником ТСЖ, который выполняет функции бухгалтера. 

В доходы не включаются субсидии и взносы собственников на капремонт. По структуре смета делится на два больших блока: доходов и расходов. Доходная часть сметы обязательно должна начинаться с суммы остатка денежных средств предыдущего периода. Затем формируется перечень статей доходов на планируемый период: 

1. Доходы от обязательных услуг и работ: это платежи жителей дома за жилищные услуги, плата за содержание домом и управление. 

2. Плата за посреднические/агентские услуги: за сбор платы за коммунальные услуги по договору с РСО при наличии таких договоров. 

3. Доходы от использования общего имущества дома: сдача в аренду помещений и участков придомовой территории, размещение рекламы и оборудования. 

4. Иные доходы: например, выплаченные жителями МКД и третьими лицами в адрес ТСЖ/УО штрафы и суммы возмещения ущерба. 

Расходы – это все затраты организации, которые она несёт в процессе своей деятельности и которые приводят к уменьшению её средств. 

В смету обязательно должны быть включены следующие расходы: 

1. По содержанию общего имущества дома, в том числе платежи в адрес РСО за КР на СОИ, придомовой территории. 

2. По текущему ремонту ОИ МКД за услуги подрядчиков, которые проводят ремонт. 

3. Административные, которые касаются работы ТСЖ/УО: материальные, кадровые, хозяйственные, за услуги банка и ЕРЦ и др. 

4. Налоговые сборы и страховые взносы. 

5. Выплаты штрафов, пени, неустоек и иного ущерба. 

6. Затраты на капитальный ремонт.

7. Непредвиденные, если в предыдущие периоды такие траты возникали регулярно. 

Каждое ТСЖ составляет свой список статей расходов в зависимости от наличия или отсутствия в её деятельности тех или иных услуг и работ, связанных с управлением многоквартирным домом. 

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 136 Жилищного кодекса Российской Федерации протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений (п.1.1.).

Статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу статьи 145 Гражданского кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решение по вопросу установления размера обязательных платежей и взносов принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела товарищество собственников жилья «ДВОРЕЦ» расположено по адресу: АДРЕС, ..... создано собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей компании, согласно выписке из ЕГРЮЛ, дата создания 29.11.2002. 

ТСЖ «ДВОРЕЦ» от своего имени заключает договоры с ресурса-поставляющими организациями, осуществляет обслуживание и содержание имущества многоквартирного дома. 

Согласно п.3.1.2 Устава, утвержденного протоколом № 10 от 27.05.2006 общего собрания жильцов дома ТСЖ «Дворец», вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Дворец», проводимого в форме заочного голосования в многоквартирном доме, по адресу: АДРЕС, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Дворец» на период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

На основе принятой сметы доходов и расходов на 2018 год установлены размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Так, согласно сметного расчета стоимость содержания и обслуживания общего имущества в 2018 году составляет 8 569 498,54 руб., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 15 612,5 кв.м, исходя из представленных данных стоимость обслуживания одного квадратного метра составляет в год 548,88 руб. (8 569 498,54 руб./15 612,5 кв.м), соответственно в месяц составляет 45,74 руб. (548,88 руб./12 мес.).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что доля ответчиков в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 0,0056109 (87,6 кв.м / 15 612,5 кв.м), где 87,6 кв.м, общая площадь квартиры и 15 612,5 кв.м, общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, из них: жилые помещения составляют – 14 651,5 кв.м, нежилые помещения – 961,0 кв.м.

С учетом доли ответчиков в праве общей собственности на общее имущество, стоимость обслуживания одного квадратного метра квартиры общей площадью 87,6 кв.м составляет 45,74 руб. (8 569 498,54 руб. х 0,0056109/12 мес. /87,6 кв.м).

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Дворец», проводимого в форме заочного голосования в многоквартирном доме, по адресу: АДРЕС, утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Дворец» на период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Согласно сметного расчета стоимость содержания и обслуживания общего имущества в 2019 году составляет 8 733 550,58 руб., общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 15 612,5 кв.м, исходя из представленных данных стоимость обслуживания одного квадратного метра составляет в год 559,40 руб. (8 733 550,58 руб./15 612,5 кв.м), соответственно в месяц составляет 46,62 руб. (559,40 руб./12 мес.).

С учетом доли ответчиков в праве общей собственности на общее имущество, стоимость обслуживания одного квадратного метра квартиры общей площадью 87,6 кв.м, составляет 46,62 руб. (8 733 550,58 руб. х 0,0056109/12 мес. /87,6 кв. м).

Согласно пункту 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Суд полагает необходимым отметить, что решением Верховного Суда РФ от 27 января 2015 г. № АКПИ14-1391, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 23 апреля 2015 г. № АПЛ15-141, пункт 33 признан не противоречащим действующему законодательству в части, предусматривающей, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами жилищно-строительного кооператива, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Анализируя положения вышеприведенного действующего законодательства, принимая во внимание, что в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчиков не представлено доказательств оспаривания протоколов общих собраний членов товарищества, признания их ничтожными или недействительными, представленная стороной истца смета своевременно не оспаривалась ответчиками, доказательств обратного в материалы дела не представлено, учитывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения несут установленную законом обязанность своевременного и полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако на протяжении длительного времени по сведениям товарищества являются злостными неплательщиками коммунальных услуг, суд полагает, что задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, а также расходы на капитальный ремонт за период 01.03.2018 по 30.04.2019 в сумме 112 331,66 руб., в том числе: за 2018 год, с марта по декабрь в сумме 77 275,55 руб., за 2019 год, с января по апрель 35 056,11 руб. подлежат взысканию солидарно с ответчиков ФИО3 и ФИО2. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при подаче иска истцом оплачена госпошлина в сумме 3 446,63 руб. 

Таким образом, в силу положений ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уплаченная истцом государственная пошлина в солидарном порядке подлежит взысканию с ответчиков, при этом излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ДВОРЕЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «ДВОРЕЦ» задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов по содержанию жилья, взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 30.04.2019 в сумме 112 331,66 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 446,63 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Возвратить из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в размере 532,37 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 02.07.2021