УИД 68RS0001-01-2023-000957-49

Дело № 2-1461/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречному иску ФИО1 к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> (свидетельство о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Кроме него, в квартире зарегистрированы его дети: ФИО3, ФИО8, ФИО10, ФИО2, а также его бывшая супруга ФИО1 Брак с ней расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>. Соответственно, в настоящее время она не является членом его семьи. В добровольном порядке она отказывается сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация и проживание ответчицы в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права собственника в отношении данного жилого помещения. Ссылаясь на п. 4 ст. 31 ЖК РФ, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ судом принято встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2, в котором её представитель по доверенности ФИО11 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен брак. В браке родились совместные дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака, с согласия истца, ФИО1 вселилась в его квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, была зарегистрирована в ней и до настоящего времени проживает вместе с детьми. Сам истец в квартире не проживает. Несмотря на то, что брак между ними был расторгнут, в пункте 4 статьи 31 ЖК РФ указано, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок. В собственности ФИО1 нет других жилых помещений. Её заработная плата в АО Тамбовский завод «Октябрь» составляет в среднем 19 781,73 руб. То есть, имущественное положение не позволяет ей приобрести в собственность другое жильё. В спорной квартире ФИО1 проживает с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за которыми осуществляет материнскую заботу; занимается их воспитанием. Раздельное проживание ответчицы и несовершеннолетних детей в данном случае - невозможно, нецелесообразно и приведёт к ущемлению прав и законных интересов детей. Просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать; сохранить за ФИО1 право пользования квартирой по вышеназванному адресу до достижения детьми совершеннолетнего возраста.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ООО "ТСЖ" (управляющая компания); несовершеннолетние дети истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице их законного представителя (ответчицы) ФИО1; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО6; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО9 

На основании ст. 45, 47 ГПК РФ к участию в деле для дачи заключений были привлечены прокурор 

<

адрес> и управление социальной работы, опеки и попечительства администрации 

<

адрес>, наделенное полномочиями органа опеки и попечительства, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель управления ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит принять решение в интересах несовершеннолетнего ребенка. На основании ст. 45, 47, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 поддержал свои исковые требования, встречные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в его заявлении. На вопросы суда ответил, что в спорной квартире он не проживает; в ней живут ФИО1 и их совместные дети. В квартире также зарегистрированы: его сын от первого брака - ФИО10, и сын от сожительницы ФИО9 - ФИО8 Старший сын живёт со своей матерью по другому адресу; младший сын - живет вместе с ним и его матерью - также по другому адресу. Он не отрицает того, что у ФИО1 нет другого жилья. На настоящий момент у него нет намерения выселять её. Он не будет возражать против того, чтобы какое-то время она проживала там с детьми, но он хочет, чтобы её сняли с регистрационного учета. Иск инициирован для того, чтобы ФИО1 знала о своем временном пребывании в квартире, и чтобы она не смогла зарегистрировать там другого ребенка, рожденного от постороннего человека. У них - постоянные конфликты по поводу пользования квартирой и её оплаты. 

В судебном заседании представитель ответчицы (истца по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО11 исковые требования не признал, исковые требования своей доверительницы поддержал, пояснив, что требование о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением предъявляется в том случае, если он добровольно выехал из жилого помещения. В данном же случае ФИО1 продолжает проживать в спорной квартире, никогда из неё не выезжала. Раньше она была зарегистрирована у матери. Но мать вышла замуж и живет с мужем. ФИО1 неразрывно связана с детьми и должна с ними жить. Исковые требования могут быть удовлетворены, только когда дети вырастут и смогут жить там самостоятельно. 

В судебном заседании законный представитель н/л ФИО8 ФИО9 поддержала требования ФИО2, пояснив, что проживание ФИО1 в спорной квартире нарушает права её несовершеннолетнего ребенка. Она препятствует ФИО2 в посещении квартиры; фактически ведет себя, как единоличный собственник квартиры. У неё есть опасения, что ФИО1 зарегистрирует в квартире своего будущего ребенка, допускает нахождение там постороннего человека. 

В судебном заседании законный представитель н/л ФИО10 ФИО6 также поддержала исковые требования ФИО2, пояснив, что она проживает с сыном в другой квартире, но нахождение там ответчицы нарушает права её ребенка на пользование квартирой в будущем. 

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 не явилась, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (о чем также сообщил её представитель); направила представителя по доверенности. На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Вместе с тем, статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4). 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи (часть 6).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: 

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); 

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 21 апреля 2003 г. № 6-П, Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Забота о детях, их воспитание как обязанность родителей по смыслу статьи 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации предполагают, что ущемление прав ребенка, создание ему немотивированного жизненного дискомфорта несовместимы с самой природой отношений, исторически сложившихся и обеспечивающих выживание и развитие человека как биологического вида.

Судом установлено, что с 3 апреля 2003 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по 

<

адрес> (л.д. 10). Данное право истец приобрел в порядке наследования по завещанию (л.д. 13,14), следовательно, независимо от брачных отношений, квартира является его единоличной собственностью, не подлежащей разделу.

В материалы дела были представлены выписки из домовой книги от 10 января и ДД.ММ.ГГГГ, составленные ООО «ТСЖ», согласно которым в квартире по вышеназванному адресу зарегистрированы: ФИО2 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (ответчик), их совместные дети –ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ); дети истца от других браков - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ), и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ) - л.д. 11, 67. 

ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака – л.д. 12). Соответственно, семейные отношения между ними прекратились, и ФИО1 является бывшим членом семьи ФИО2 

Данное обстоятельство, в силу вышеприведенных норм и разъяснений, свидетельствует об утрате ФИО1 права пользования спорным жилым помещением. 

Сведений о том, что между ФИО2 и ФИО1 имело место соглашение о порядке пользования данным жилым помещением, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части признания ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В части снятия ФИО1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. 

Перечень оснований для снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации установлен статьей 7 вышеназванного Закона: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание безвестно отсутствующим (на основании вступившего в законную силу решения суда); смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке); выселение из жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда); обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации (на основании вступившего в законную силу решения суда). 

Пунктами 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, установлены такие же основания и порядок снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства - органами регистрационного учета. 

Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учета должны возникнуть обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, в частности, признание его утратившим право пользования жилым помещением. 

В свою очередь, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляют непосредственно территориальные органы в сфере внутренних дел. Суд своим решением не может подменять собой эти органы. Поэтому исковые требования ФИО2 в этой части подлежат отклонению. Что не препятствует ему снять ФИО1 с регистрационного учета при предъявлении данного решения.

При разрешении встречных исковых требований ФИО1 и, соответственно, решении вопроса о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующего.

Судом установлено, что в браке ФИО2 и С.Ю. родились совместные дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении – л.д. 35, 36), которые зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении совместно с матерью. Эта квартира является их единственным местом жительства. Доказательств обратному суду не представлено. 

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что, расторгнув брак, ФИО2 и ФИО1 определили место жительства своих детей с матерью. В то время как сам истец, который фактически создал другую семью, проживает с младшим ребенком и его матерью по другому адресу, и в настоящее время не нуждается в спорной квартире - для постоянного проживания в ней. 

Судом установлено, и это не оспаривалось истцом, что ФИО1 не является собственником другого жилого помещения (уведомление Росреестра – л.д. 50); и у неё отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма. Заработная плата ФИО1, у которой на иждивении находится двое несовершеннолетних детей, не позволяет ей приобрести другое жилье либо заключить договор коммерческого найма жилого помещения (копия трудового договора – л.д. 30-31; копия определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ2 г. – л.д. 32-34). Доводов, свидетельствующих об обратном, истцом не приведено. 

Таким образом, суд, действуя в интересах детей, считает разумным и справедливым сохранить за ФИО1 право пользования спорным жилым помещением до достижения каждым из детей совершеннолетнего возраста. Что в полной мере обеспечит баланс интересов обеих сторон до тех пор, пока материальное положение ФИО1 не изменится. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, до достижения её детьми – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетнего возраста.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ