Гр.дело № 2-82/2017.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.04.2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Полярные Зори 

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Мухаметшиной А.И.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием представителя истца Загудаева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией Мурманской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией (далее – администрация г. Полярные Зори) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ее мать гр.К. с 16.10.1990 после смерти своего двоюродного брата гр.И. при жизни владела и пользовалась жилым домом №** и земельным участком под домом, расположенными по адресу: 

<

адрес №>. На основании постановления администрации г. Полярные Зори Мурманской области от 30.04.1998 № 167 гр.К. в собственность передан земельный участок с кадастровым номером №** общей площадью **** кв.м, расположенный в н.п.Зашеек Мурманской области; право собственности на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Полярные Зори. При этом в приложении к постановлению от 30.04.1998 № 167 в перечне граждан, которым были предоставлены в собственность земельные участки, фамилия её (ФИО1) матери отсутствует.

Кроме того, в целях оформления права собственности на жилой дом 

<

адрес №>, при жизни гр.К. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанный дом в порядке наследования. Однако в ходе рассмотрения гражданского дела №** гр.К. умерла ****, в связи с чем, по делу произведена замена истца правопреемником – ФИО1, являющейся единственным наследником по закону. Решением Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 07.12.2015 за ней (ФИО1) признано право собственности на жилой дом 

<

адрес №> 

После смерти матери она в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г.Полярные Зори гр.С. с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок, находящийся по названному адресу, ей было отказано, поскольку правоустанавливающие документы на указанный земельный участок оформлены ненадлежащим образом. 

Фактически наследство в виде спорного земельного участка после смерти матери принято ею единолично, она владеет и пользуется земельным участком, право собственности ее умершей матери на земельный участок никем не оспаривалось, требований об его истребовании из незаконного владения не предъявлялось.

На основании изложенного, истец просил суд признать ее, Садовую Е.О., принявшей наследство, оставшееся после смерти матери, признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №** общей площадью **** кв.м, расположенный в 

<

адрес №> в порядке наследования. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д. 139), просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд своего представителя адвоката Загудаева В.А., о чем предоставила письменное заявление (л.д.140).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Загудаев В.А., допущенный к участию в деле по ходатайству истца и действующий на основании ордера №29/17 т 28.03.2017, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что поскольку в представленных ФИО1 документах о праве собственности на наследуемое имущество в виде спорного земельного участка имелись противоречия, а именно: в приложении № 1 к постановлению администрации г.Полярные Зори Мурманской области №167 от 30.04.1998, в перечне фамилий граждан, которым были предоставлены в собственность земельные участки отсутствовала фамилия наследодателя гр.К. и в связи с отсутствием бесспорного правоустанавливающего документа на названный объект недвижимости, нотариус нотариального округа г.Полярные Зори Мурманской области гр.С. разъяснила ФИО1, что из представленных документов невозможно однозначно установить факт принадлежности наследодателю гр. С. на день открытия наследства недвижимого имущества в виде спорного земельного участка, поэтому выдать ей свидетельство о праве на наследство в указанной части не представляется возможным, в связи с чем, ФИО2 было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика администрации г. Полярные Зори в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом (л.д. 137), предоставил суду письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 113).

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие истца и представителя ответчика, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца Загудаева В.А., изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №**, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2). В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных его видов, которое в соответствии с законом не может им принадлежать.

Согласно частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу статьи 1112 названного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом из материалов дела установлено, что решением Полярнозоринского районного суда Мурманской области от 07.12.2015, вступившим в законную силу 12.01.2016, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом 

<

адрес №>, в порядке наследования после смерти гр.К. (л.д. 28-30).

Указанный жилой дом был построен в 1965 году на земельном участке, переданным гр.И. в бессрочное пользование на основании договора от 14.05.1964 (л.д. 12-14). 

гр.И. умер **** что подтверждается копией свидетельства смерти (л.д 7). После его смерти фактически во владение домом 

<

адрес №> и земельным участком, расположенным под ним, вступила двоюродная сестра наследодателя гр.К.

Обстоятельства дела, на которых основаны заявленные истцом требования, установлены вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в силу положения части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с 31.01.1998).

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона право собственности гр.К. на земельный участок подлежало регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Полярные Зори Мурманской области № 167 от 30.04.1998 «О перерегистрации земельных участков» в соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993. №480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» в частную собственность членам садоводческого товарищества ОГПС-1 «Голубое поле» предоставлен земельный участок общей площадью 30 894,26 кв.м.; постановлено Полярнозоринскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству предоставить земельные участки в собственность граждан членов садоводческого товарищества «Голубое поле» в соответствии с приложенным перечнем для ведения индивидуального садоводства (л.д. 23). При этом в перечне граждан, которым предоставлены в собственность земельные участки на территории садоводческого товарищества ОГПС-1 «Голубое поле», фамилия собственника земельного участка гр.К. не значится.

Вместе с тем, в соответствии с указанным постановлением гр.К., **** года рождения, предоставлен в частную собственность земельный участок с кадастровым номером №** общей площадью **** кв.м, расположенный в п. Зашеек Мурманской области, для ведения индивидуального садоводства. Право собственности гр.К. на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю серии №** (л.д. 23, 25). Спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №** (л.д. 33, 131-132). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №** общей площадью **** кв.м, расположенный в п. Зашеек Мурманской области, при жизни на законных основаниях принадлежал гр.К.. Принадлежность земельного участка гр.К. у суда сомнений не вызывает.

Согласно свидетельству о смерти, выданному Отделом ЗАГС администрации г.Полярные Зори с подведомственной территорией, гр.К **** умерла в г. Полярные Зори Мурманской области, о чем 30.07.2015 составлена запись акта о смерти №** (л.д. 9).

Статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства, согласно статье 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115, статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152, статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве собственности на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц, произвёл за свой счёт расходы на его содержание, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с отсутствием завещания наследником по закону первой очереди гр.К. является ее дочь – истец ФИО1 (добрачная фамилия ****) (л.д. 10). 

В течение установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячного срока наследник по закону первой очереди гр.К. - ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа г. Полярные Зори Мурманской области наследником, подавшим заявление о принятии наследства и получившим свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти матери гр.К. является истец ФИО1 В состав наследственного имущества включены: денежные вклады с причитающимися процентами в подразделении 8627 ПАО «Сбербанк России»; жилой дом по адресу: 

<

адрес №> гараж **** в г.Полярные Зори Мурманской области (л.д. 31, 85).

Из пояснений представителя истца следует, что поскольку в представленных ФИО1 документах о праве собственности на наследуемое имущество в виде спорного земельного участка имелись противоречия, а именно: в приложении № 1 к постановлению администрации г.Полярные Зори Мурманской области №167 от 30.04.1998, в перечне фамилий граждан, которым были предоставлены в собственность земельные участки отсутствовала фамилия наследодателя гр.К. и в связи с отсутствием бесспорного правоустанавливающего документа на названный объект недвижимости, нотариус нотариального округа г.Полярные Зори Мурманской области гр.С. разъяснила ФИО1, что из представленных документов невозможно однозначно установить факт принадлежности наследодателю гр.К. на день открытия наследства недвижимого имущества в виде спорного земельного участка, поэтому выдать ей свидетельство о праве на наследство в указанной части не представляется возможным. Кроме того, ФИО2 было предложено обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, что и было сделано истцом.

Судом установлено, что после смерти гр.К. истец ФИО1 фактически вступила во владение земельным участком, на котором расположен дом 

<

адрес №> Она ухаживает за спорным земельным участком, следит за сохранностью имущества, пользуется жилым домом, расположенным на данном земельном участке, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком. 

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что истец ФИО1 совершила действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Совокупностью перечисленных действий истец проявила своё отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, и тем самым приняла наследство, оставшееся после смерти матери гр.К. в виде спорного земельного участка.

Обстоятельства дела, на которых основаны заявленные истцом требования, ответчик - администрация муниципального образования г.Полярные Зори не оспаривала. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной 21.03.2017, следует, что спорному земельному участку площадью **** кв.м. присвоен кадастровый номер №** вид разрешенного использования данного участка – для ведения индивидуального садоводства; категория земель - земли населенных пунктов; статус записи об объекте недвижимости – «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 131).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 21.03.2017 № 51/054/001/2017-2414 в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о правах на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №** по улице 

<

адрес №> также отсутствуют (л.д. 128). 

Какие-либо сделки с указанным земельным участком в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрированы.

Поскольку при жизни гр.К. не осуществила государственную регистрацию права на спорный земельный участок, вопрос о правах наследников на недвижимое имущество, не зарегистрированное в установленном законом порядке, решается в судебном порядке. 

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, учитывая, что спорный земельный участок, расположенный под домом 

<

адрес №>, на день открытия наследства принадлежал наследодателю гр.К. а истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, и отсутствуют иные лица, претендующие на наследование, суд полагает возможным признать Садовую Е.О. принявшей наследство, оставшееся после смерти гр.К. и признать право собственности ФИО1 на указанное имущество в порядке наследования, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в Кандалакшском территориальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать Садовую Е.О., родившуюся ****, принявшей наследство, оставшееся после смерти гр.К., умершей ****, в виде земельного участка из категории земель населенных пунктов общей площадью **** кв.м, с кадастровым номером №** расположенный по адресу: Мурманская область, муниципальное образование г. Полярные Зори с подведомственной территорией, н.п. Зашеек.

Признать за ФИО1, родившейся **** право собственности в порядке наследования на земельный участок из категории земель населенных пунктов общей площадью **** кв.м, с кадастровым номером №**, расположенный по адресу: Мурманская область, муниципальное образование г. Полярные Зори с подведомственной территорией, н.п. Зашеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. 

Председательствующий А.И. Мухаметшина