Мотивированное 

решение

 составлено 08 июня 2018 года

Дело № 2-898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш. 

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

04 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского района о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР Ярославской области, просила:

1. Обязать ОУФМС России по Ярославской области в Ярославском районе произвести регистрацию ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по месту жительства.

2. Признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

3. Обязать МКУ «МФЦР» ЯМР заключить договор социального найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с главой семьи ФИО2.

В обоснование требований истец сослалась на то, что 22 февраля 2018 года она, действуя в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в паспортный стол Толбухинского сельского округа Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района с заявлением о регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Истцом был получен отказ в принятии заявления о регистрации по месту жительства в связи с отсутствием у заявителя документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Истица состоит в трудовых отношениях с ООО племзавод «Родина», спорное жилое помещение было предоставлено ей и её семье по договору найма в июле 2008 года. Они с дочерью ФИО1 постоянно проживают в квартире по указанному адресу. Договор найма в ООО племзавод «Родина» не сохранился. Спорное жилое помещение было передано Администрации Кузнечихинского сельского поселения 13.02.2017 г. по Акту приема-передачи здания № 1.

Квартира № по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> общей площадью 34,3 кв.м, включена в Реестр объектов

муниципальной имущественной казны Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района на основании Решения Муниципального Совета Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО от 26.04.2017 г. № 10.

Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальным, право пользования истица и её несовершеннолетняя дочь не утратили. Их права подлежат восстановлению путем регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

Определением суда от 20.04.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО Племзавод «Родина» (л.д. 1).

Истцы в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. 

Представитель истцов по доверенности ФИО3 (л.д. 5) уточненный иск поддержала в объеме заявленных требований.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

С согласия стороны истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру общей площадью 34,3 кв.м (л.д. 9, 10).

Согласно Справки ООО племзавод «Родина» за подписью генерального директора, ФИО2 с 02.09.2005 г. принята на работу в 

<

данные изъяты> на должность 

<

данные изъяты> в июле 2008 года ФИО2 в пользование была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> которая числилась на балансе ПСК колхоз «Родина».

ПСК «Родина» реорганизован в форме преобразования с 01.04.2011 г. в Общество с ограниченной ответственностью племзавод «Родина».

13 февраля 2017 года вышеуказанная квартира была передана Администрации Кузнечихинского сельского поселения, что подтверждается Актом о приеме-передаче здания (сооружения) № 1 от 13.02.2017 г.

Судом с достоверностью установлено и подтверждено вышеперечисленными доказательствами о том, что право пользования жилым помещением возникло у истца в установленном законом порядке до передачи жилого помещения в муниципальную собственность, что порождает обязанность собственника жилищного фонда по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения.

При предоставлении спорного жилого помещения не было допущено неправомерных действий, квартира была распределена истцу и ее семье балансодержателем, который в нарушение жилищного законодательства не оформил возникшие правоотношения в соответствии с установленным порядком. Своевременное оформление жилищных правоотношений является обязанностью собственника жилищного фонда и невыполнение этой обязанности и бездействие должностных лиц не может повлечь утрату права гражданина на жилище. Таким образом, истцы на законных основаниях пользуются спорным жилым помещением и имеют право на заключение с ними договора социального найма.

Отсутствие у истца договора социального найма на занятие спорного жилого помещения, не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку длительное ее проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у нее права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, что является основанием для последующего заключения договора социального найма.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, поскольку заключение с истцом договора социального найма является основанием для осуществления регистрации гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 и ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина