Дело № 2-5834/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2019 г. г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровск Хабаровского края в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре Лютовой А.А., с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Хабаровска в лице комитета администрации по управлению Центральным районом о признании индивидуального отдельно стоящего гаража металлического типа бесхозяйной вещью,

у с т а н о в и л:

заявитель обратился в суд с заявлением о признании индивидуального отдельно стоящего гаража металлического типа бесхозяйной вещью. В обоснование указывает, что на земельном участке, расположенном в Центральном районе г.Хабаровска, в районе 

<

адрес>, размещен индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа площадью около 8 кв.м (порядковый номер на схеме №), без правоустанавливающих документов. На сегодняшний день, земельный участок в районе 

<

адрес>, на котором находится вышеуказанный некапитальный объект, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена. Заявителем предпринимались меры по выявлению владельца вышеуказанного объекта для решения вопроса по освобождению земельного участка, в том числе, производилась наклейка объявлений о необходимости владельцу явиться в сектор по землепользованию комитета для решения вопроса об освобождении земельного участка от гаража; комиссионно был составлен акт обследования. Владелец гаража в комитет не обратился, земельный участок не освободил. Комиссионно был составлен акт о невыявлении владельца некапитального объекта. Помимо этого, публиковалось извещение в газете «Хабаровские вести». Заявлений и обращений граждан по выделению земельного участка под установку индивидуального отдельно стоящего гаража, в том числе, по оформлению участка под фактически установленный гараж в комитет не поступало. Оплата за пользование вышеуказанным земельным участком под гараж не производилась. Просит признать индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа, зеленого цвета, с порядковым номером на схеме №, размещенный в Центральном районе г.Хабаровска в районе 

<

адрес>, бесхозяйной вещью и передать в муниципальную собственность.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Заслушав позицию заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно Положению о комитете администрации г.Хабаровска по управлению районом, утвержденному Решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 №464, Комитет осуществляет функции по организации работы по демонтажу и вывозу самовольно установленных или с истекшим сроком размещения некапитальных индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, а также иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом администрации по управлению районом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, а также в случаях, когда освобождение земли или земельного участка от объектов, указанных в настоящем подпункте, необходимо в интересах муниципального образования (п.2.4.3).

Судом установлено, что комитетом администрации г.Хабаровска по управлению Центральным районом на земельном участке в районе 

<

адрес> обнаружен некапитальный объект – индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа зеленого цвета, с порядковым номером на схеме №, без правоустанавливающих документов.

Место расположения указанного некапитального объекта подтверждается схемой, представленной заявителем, номер объекта определен 22.

Установить личность владельца некапитального объекта не представилось возможным, о чем комиссией составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В газете «Хабаровские вести», являющейся средством массовой информации, распространяемым на территории г.Хабаровска, 14.05.2019 опубликовано объявление о необходимости обращения владельца самовольно установленного некапитального объекта - гаража металлического типа в комитет администрации г.Хабаровска по управлению Центральным районом. 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на дату подачи заявления земельный участок от некапитального объекта – гаража металлического типа не освобожден, владелец в комитет администрации г.Хабаровска по управлению Центральным районом не явился.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что некапитальный объект – индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа с порядковым номером на схеме №, размещенный в Центральном районе г.Хабаровска в районе 

<

адрес>, установлен без установленных Законом оснований, в частности, без заключения с органом местного самоуправления договора аренды земельного участка. Следовательно, имеет место самовольное занятие земельного участка.

Согласно положениям ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, он по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как указано в п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности может прекращаться лишь по основаниям, предусмотренным законом, в частности, в связи с отказом собственника от права собственности на имущество. В этом случае имущество приобретает режим бесхозяйной вещи. 

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из п.1 ст.226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность.

Частью 2 указанной статьи установлен порядок обращения брошенных вещей в собственность иными лицами. Так, лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. 

Что касается иных брошенных вещей, которые не указаны в абзаце 1 п.2 ст.226 ГК РФ, то они поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

заявленные требования удовлетворить.

Признать индивидуальный отдельно стоящий гараж металлического типа, окрашенный в зеленый цвет, с порядковым номером на схеме №, размещенный в Центральном районе г.Хабаровск в районе 

<

адрес>, бесхозяйной вещью, передав в муниципальную собственность.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения судом решения в мотивированной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Хабаровск путём подачи апелляционной жалобы. 

Срок изготовления решения в мотивированной форме 16.07.2019.

Председательствующий Л.А. Митчина

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" 

¦Судья ______________________

¦ Л.А. Митчина

¦Секретарь 

¦ А.А. Лютова

¦ _______________________

¦"__" _____________ 20__ г. 

L-----------------------------------------

Решение суда не вступило в законную силу 

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2019-005440-74

Подлинник решения подшит в дело №2-5834/2019 

и хранится в Центральном районном суде г.Хабаровск