Дело № 21 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 21 мая 2019 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры ..., расположенной по адресу: ул. ..., ... в г. Шадринске Курганской области. В квартире зарегистрирован ФИО2 с согласия бывшего собственника "КСЕ" Ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, он не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ....

В судебном заседании истец не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представитель ФИО3 адвокат Бем Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ранее представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, приобщил заявление ответчика о признании иска к материалам дела, принял признание иска, которое ответчиком сделано добровольно, без принуждения, не под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приняв заявление ответчика о признании иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ... на основании договора дарения квартиры от 14.01.2019 года (л.д....).

ФИО2 по указанному адресу не проживает, зарегистрированных прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, его вещей в указанной квартире не имеется. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его выезд на другое место жительства носил добровольный характер, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно справке ООО «Исеть» следует, что ФИО2, ... зарегистрирован по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ...

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцам препятствие в реализации прав собственника. Ответчик признал обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ....

Изготовление мотивированного решения отложено на 26 мая 2019 года на 16 часов 00 минут.

В связи с тем, что 26 мая 2019 года является выходным нерабочим днем, стороны могут ознакомиться с мотивированным решением 27 мая 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья 0.0.Дёмина