дело №2-1-335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновская область 20 ноября 2017 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мартышева П.В., 

при секретаре Харетдиновой Л.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Карсунский район» Ульяновской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Администрация МО «Карсунский район» Ульяновской области является собственником 

<

адрес>. Квартира находится в трехквартирном деревянном доме, в указанной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает более 10 лет, коммунальные платежи не оплачивает, его фактическое место жительства не известно. Попыток к вселению в спорное жилое помещение ФИО1 не предпринимал, добровольно выехал из жилого помещения, каких-либо препятствий в проживании ответчику не чинилось. В данный момент жилое помещение предоставлено для проживания другому лицу, чьи интересы нарушаются тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении. На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что жилое помещение находится в муниципальной собственности. ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении в 2001 году. По договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ФИО3, который несет бремя содержания жилого помещения и текущему ремонту. ФИО3 надлежаще исполняет свои обязанности, осуществлял в жилом помещении ремонт. За последние 7-8 лет ответчик расходов по содержанию квартиры не несет, его родственники не знают, где находится ФИО1.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснив, что в 2013 году администрация МО «Карсунский район» предоставила ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Несколько лет делал ремонт в квартире, вселился в нее в 2016 году, зарегистрировался в данном жилом помещении. С 2013 года в квартире ФИО1 не жил, его не знает. Проживает в квартире один, оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за социальный наем. Споров с кем-либо относительно данного жилого помещения не имеется. 

Представитель третьего лица МП МО МВД РФ «Карсунский» в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и лицами, участвующими в деле. По правилам ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в частности в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другие. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> в доме расположенном по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального жилого фонда МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области.

Согласно части 4.1 статьи 41 Устава МО «Карсунский район» Ульяновской области администрация МО «Карсунский район» исполняет полномочия администрации МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области в полном объеме в соответствии с абзацем 3 ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Таким образом, права собственника спорного жилого помещения осуществляет истец.

21.04.2016г. между администрацией МО «Карсунский район» и ФИО3 заключен договор социального найма квартиры 

<

адрес>. Аналогичные договоры были заключены между администрацией МО «Карсунский район» и ФИО3 в 2014 и 2015г.г..

ФИО3 с 08.06.2016 года зарегистрирован в данной квартире, что подтверждается справкой формы № 8 и соответствующим штампом о регистрации в его паспорте.

Из представленных суду ФИО3 квитанций следует, что он несет бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с 04.05.2001г., что подтверждается справкой формы № 8, сообщением начальника МП МО МВД России «Карсунский» от 20.11.2017 года, адресным листком прибытия, выпиской из домовой книги.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1, каждый в отдельности, суду показали, что более 20 лет проживают в 

<

адрес>. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживали мать и отчим ФИО1, которые умерли более 10 лет назад. Лично ФИО1 не видели и не знают его. В указанной квартире более года проживает ФИО3, он делал в квартире ремонт.

Свидетель Свидетель № 4 суду показал, что проживает в 

<

адрес> 

<

адрес> с 2002 года, ранее в квартире, в которой проживает ФИО3, проживали мать и отчим ответчика, ФИО1 никогда в квартире не проживал. У матери ответчика имелась двухкомнатная квартира по 

<

адрес>, ФИО1 проживал в ней. Мать и отчим ответчика умерли более 10 лет назад. Ответчик приходил к матери редко, с ней не проживал. Последний раз видел ответчика примерно 10 лет назад, он приходил в квартиру матери, переночевал и уехал. Больше в квартиру матери ответчик не возвращался. Примерно 1,5 года назад в данную квартиру вселился ФИО3, живет в квартире постоянно, сделал в квартире ремонт.

Свидетель Свидетель №3 суду показала, что приходится ответчику ФИО1 родной сестрой. С братом длительное время не общается, от знакомых и родственников знает, что ее брат находится в 

<

адрес>, является лицом без определенного места жительства. Последний раз видела его примерно 3 года назад. Постоянного места жительства у брата не имеется. Брат проживал в 

<

адрес> у матери после службы в вооруженных силах, затем отбывал наказание. После отбытия наказания приезжал к матери на непродолжительный период времени, после чего уехал. В квартире матери брат не проживает более 10 лет. На момент смерти матери в 2008 году ФИО1 также не жил в квартире, приехал через год, переночевал в квартире и уехал. Право собственности на квартиру отчим и мать не приобрели, поэтому по наследству квартира не передавалась. Брат уехал добровольно, никто его не выгонял. Она квартплату за данное жилое помещение не вносит, расходов по содержанию квартиры не несет. Претензий по поводу данного жилого помещения у нее не имеется. 

Оснований не доверять указанным свидетелям у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания подтверждаются объективными материалами дела. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 в жилом помещении не проживает, плату за наем жилого помещения не вносит, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств уважительности причин невнесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд суду не представлено. 

Суду не представлено доказательств того, что между ФИО1 и администрацией МО Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области либо администрацией МО «Карсунский район» заключен договор социального найма жилого помещения.

Какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком по поводу дальнейшего пользования жилым помещением суду так же не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что право пользования жилым помещением не может быть сохранено за ответчиком.

В этой связи, требования администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Поскольку право пользования ФИО1 спорным жилым помещением утрачивается, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Мартышев