№ 

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

судьи ФИО9

с участием адвоката ФИО6, 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, третье лицо: 

<

данные изъяты>, о выделе доли и определении порядка пользования земельным участком по сложившемуся порядку пользования,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом второй Ростовской-на-Дону государственной нотариальной конторы ФИО8, по реестру № и свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю №, выданного 

<

данные изъяты> ей принадлежало целое домовладение и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>).

Право собственности истицы на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № -

<

данные изъяты> № и была сделана запись регистрации №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии право собственности на № долю в праве собственности на жилые дома и строения, расположенные на земельном участке по 

<

адрес> указанного объекта индивидуального жилищного строительства перешло к ответчикам. (ФИО1 № доля в праве собственности на жилые дома и строения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - № доля в праве собственности на строения в ДД.ММ.ГГГГ году).

Поскольку по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 перешла только 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на строения без земельного участка, истица по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила безвозмездно ФИО1 № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО2 (правопредшественнице ответчика ФИО3).

В настоящее время право общей долевой собственности на жилые дома и строения в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ответчиками: ФИО1 - 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности настроения и земельный участок, ФИО3-

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на строения и земельный участок.

Право общей долевой собственности истицы на 

<

данные изъяты> доли на жилые дома и строения в установленном законном порядке не зарегистрировано, на земельный участок в размере 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

На земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на объекте индивидуального жилищного строительства расположены жилые дома: литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, а также вспомогательные строения и хозстроения: литер «

<

данные изъяты>»-навес, сарай литер «

<

данные изъяты>» пл. 

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м., туалет литер «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м., водопроводная колонка №

Согласно техническому паспорту, выполненному 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на реконструкцию «

<

данные изъяты>» (часть комнаты №а, лит.

<

данные изъяты> (комн.№х), лит. 

<

данные изъяты> разрешение не предъявлено.

Истица указала, что в ее пользовании находится жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес лит. «

<

данные изъяты>», сараи литер «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м., лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м., туалет лит. «

<

данные изъяты>» пл

<

данные изъяты> кв.м., а также водопроводная колонка №.

В пользовании ответчиков находится жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Фактически такой порядок пользования строениями и жилыми домами сложился еще с ДД.ММ.ГГГГх годов и существует на протяжении около шестидесяти лет. Истица в ДД.ММ.ГГГГ году, получив в порядке наследования от своей мамы целое домовладение и земельный участок, продолжает пользоваться теми же строениями и той частью земельного участка, которыми пользовалась её мама, 

<

данные изъяты> доля данного домовладения в праве общей долевой собственности, которая перешла в собственность ответчику ФИО1 заключалась в жилом доме лит. «

<

данные изъяты>», что прописано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в последнее время между собственниками возникли разногласия по порядку пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Как указывает истица, выдел доли из общего имущества между ФИО4 и ответчиками необходимо произвести по сложившемуся порядку пользования и истице должен быть выделен в собственность жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, навес лит. «

<

данные изъяты>», сараи литер «

<

данные изъяты>» пл. 

<

данные изъяты> кв.м., лит. «

<

данные изъяты>» пл

<

данные изъяты> кв.м., туалет лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м., а также водопроводная колонка №.

Поскольку между истицей и ответчиками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела нашего общего имущества, ФИО4, вынуждена обратиться в суд для решения данного вопроса в судебном порядке.

Для получения заключения эксперта-спепиалиста о выделе доли в объекте индивидуального жилищного строительства истица обратилась в 

<

данные изъяты>

Согласно Заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами 

<

данные изъяты> разработан вариант выдела долей собственников в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> согласно сложившемуся порядку пользования с прекращением общей долевой собственности.

На основании изложенного, истица просит суд вынести решение, которым произвести раздел объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: № в соответствии с Заключением о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами 

<

данные изъяты>» по которому выделить ФИО4 в собственность в объекте индивидуального жилищного строительства жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната пл.

<

данные изъяты> кв.м., №-жилая комната пл.

<

данные изъяты> кв.м., №-жилая комната пл.

<

данные изъяты> кв.м., №-жилая комната пл. 

<

данные изъяты> кв.м., №х-холодный коридор-пл.

<

данные изъяты> кв.м., №-кухня- пл.

<

данные изъяты> кв.м., а также навес лит. «

<

данные изъяты>», сарай лит. «

<

данные изъяты>»,площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит. «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет литер «

<

данные изъяты>» п.

<

данные изъяты> кв.м., водопроводную колонку №.

Определить порядок пользования земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования согласно Заключению о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ

В пользование ФИО4 предоставить земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что на 

<

данные изъяты> кв.м, меньше площади земельного участка, приходящейся на 

<

данные изъяты> идеальных долей, в границах от точки № с координатами (

<

данные изъяты>) по левой границе земельного участка, смежной с правой границей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>),длиной 

<

данные изъяты>, далее по тыльной границе к точке № с координатами (

<

данные изъяты> длиной 

<

данные изъяты>,далее в сторону фасадной границы по деревянному ограждению к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты> длиной 

<

данные изъяты> м, далее в сторону правой границы земельного участка по деревянному ограждению к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, далее в сторону фасадной границы земельного участка к точке № с координатами ((

<

данные изъяты> длиной 

<

данные изъяты>, далее по правой стене жилого дома лит. «

<

данные изъяты>» к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, далее по кирпичному ограждению к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>,далее по фасадной границе земельного участка по пр

<

адрес> к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м.

Ответчикам ФИО1, ФИО3 выделить в собственность по 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности каждому жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м, больше площади домовладения, приходящейся на их суммарные 

<

данные изъяты> идеальных долей, а также погреб лит. «

<

данные изъяты>».

В пользование ответчиков ФИО1, ФИО3 предоставить в участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что на 

<

данные изъяты> кв.м, больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарные 

<

данные изъяты> идеальных долей в границах: от точки № с координатами (

<

данные изъяты> по границе с участком № к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами(

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, далее по тыльной границе земельного участка к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты> м, далее по правой границе земельного участка, смежной с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по фасадной границе по 

<

адрес> к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1-

<

данные изъяты> доли и ФИО3-

<

данные изъяты> доли на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес лит. «

<

данные изъяты>», сарай лит. «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м.

Считать долю ФИО4 в объекте индивидуального жилищного строительства № (целое) на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес лит. «

<

данные изъяты>», сарай лит.»

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай литер «

<

данные изъяты>» площадьюЗ

<

данные изъяты> кв.м, туалет лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также погреб лит. «

<

данные изъяты>».

Прекратить право общей долевой собственности на сложносоставной объект в составе: жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», пл

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит «

<

данные изъяты>», пл. 

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит. «

<

данные изъяты>» пл.

<

данные изъяты> кв.м.

Истица и ее представитель адвокат ФИО6, действующая по ордеру, в судебное заседание явились, предоставили справку об уточнении площади жилого дома лит. 

<

данные изъяты>», просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание явились, исковые требования признали в полном объеме, в добровольном порядке, последствия признания иска понимают. 

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Принимая во внимание, что ответчики иск признали в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиками, а также на основании требований закона.

Руководствуясь статьями 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести между ФИО4, ФИО1 и ФИО3 раздел объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: №, расположенного в 

<

адрес> следующим образом. 

В собственность ФИО4 выделить жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений: № жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №-жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №х-холодный коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м., №-кухня – площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также навес лит. «

<

данные изъяты>», сарай лит. «

<

данные изъяты>»,площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит. «

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалет литер «

<

данные изъяты>» площадью. 

<

данные изъяты> кв.м., водопроводную колонку №.

В собственность ФИО1 и ФИО3 выделить по № доле в праве общей долевой собственности каждому жилой дом литер 

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также погреб лит. «

<

данные изъяты>».

Определить между ФИО4, ФИО1 и ФИО3 порядок пользования земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, следующим образом. 

В пользование ФИО4 предоставить земельный участок №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что на 

<

данные изъяты> кв.м. меньше площади земельного участка, приходящейся на ее 

<

данные изъяты> идеальных долей, в границах: от точки № с координатами (

<

данные изъяты>) по левой границе земельного участка, смежной с правой границей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по тыльной границе к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее в сторону фасадной границы по деревянному ограждению к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты> длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее в сторону правой границы земельного участка по деревянному ограждению к точке № с координатами 

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее в сторону фасадной границы земельного участка к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по правой стене жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по кирпичному ограждению к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по фасадной границе земельного участка по 

<

адрес> к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>.

В пользование ФИО1 и ФИО3 предоставить в участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше площади земельного участка, приходящейся на их суммарные № идеальных долей, в границах: от точки № с координатами (

<

данные изъяты>) по границе с участком № к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по тыльной границе земельного участка к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, далее по правой границе земельного участка, смежной с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 23,13м, далее по фасадной границе по 

<

адрес> к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>, к точке № с координатами (

<

данные изъяты>) длиной 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1-№ доли и ФИО3-№ доли на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес лит. «

<

данные изъяты>», сарай лит. «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет лит. «

<

данные изъяты>» площадью. 

<

данные изъяты> кв.м.

Считать долю - ФИО4 в объекте индивидуального жилищного строительства -№ (целое) на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., навес лит. «

<

данные изъяты>», сарай лит. «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай литер 

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, туалет лит. «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Считать доли ФИО1 и ФИО3 равными, по № доле каждый, на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также погреб лит. «

<

данные изъяты> расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на жилой дом литер «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также погреб лит. «

<

данные изъяты>».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО3 на сложносоставной объект в составе: жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит «

<

данные изъяты>», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сарай лит. «

<

данные изъяты> площадью. 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через 

<

данные изъяты> районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ