Дело № 2а-509/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-509/2020 по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и решения апелляционной комиссии; признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании приостановить государственный кадастровый учет, обязании внести в ЕГРН новые данные по гаражу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и решения апелляционной комиссии; признании незаконным отказа в учете изменений объекта недвижимости, обязании приостановить государственный кадастровый учет, обязании внести в ЕГРН новые данные по гаражу.

Административное исковое заявление, обосновано тем, что административным ответчиком необоснованно приостановлен государственный кадастровый учет и отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Административный ответчик Управление Росреестра по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, в телефонограмме представитель административного ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствии и отказать в удовлетворении требований.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд пришел к следующему. 

Как следует из представленных материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1042 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, 

<

адрес>. Участок относится к категории земель - для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке расположен гараж с кадастровым №, который находится в собственности административного истца на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.02.2015г.

В обосновании административного иска ФИО1 указал, что в 2019 г. произвел реконструкцию гаража и обратился к кадастровому инженеру для изготовления технического плана реконструированного объекта недвижимости.

28 августа 2019 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на реконструированный им на земельном участке гаража. Управлением вынесено уведомление от 04 сентября 2019 года о приостановлении государственного кадастрового учета реконструированного гаража в связи с тем, что земельный участок на котором расположен гараж имеет вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также, что объект учета (гараж) расположен в нарушении минимальных отступов от границ земельного участка.

19 сентября 2019 г. апелляционная комиссия при Управлении Росреестра по Московской области отказала административному истцу в отмене приостановления государственного кадастрового учета реконструированного гаража. 

В обосновании иска ФИО1 указал, что гараж до реконструкции находился в его собственности пять лет и изначально был возведен на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Административный ответчик при рассмотрении поданных заявителем документов указали разрешенное использование земельного участка истца - для ведения личного подсобного хозяйства, в то время как согласно свидетельству о собственности разрешенное использование земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. 

На основании ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ собственник имеет право возводить гараж на земле, предоставленной физическому лицу не с целью ведения коммерческой деятельности или на участке, предназначенном для садоводческой деятельности. Реконструкция гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, не требует получения разрешения на строительство и производится в упрощенном порядке. 

Как следует из представленных истцом материалов, гараж находится в границах земельного участка административного истца, не нарушает права третьих лиц, по границе земельного участка, где находится гараж, расположена дорога и отсутствуют соседние земельные участки. 

Таким образом, доводы административного истца обоснованны, в связи, с чем административный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,-

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконным уведомление Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственного кадастрового учета № и решение апелляционной комиссии от 19.09.2019.

Обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений в отношении гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем внесения сведений в ЕГРН согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 в течении пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В остальной части административный иск ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, с момента составления в окончательной форме 14.02.2020.

Судья: И.И. Гордеев