Дело № 2-3518/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 02 августа 2019 г. 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием истца Е.Ю.,

представителя ответчика Д.Д., действующей на основании доверенности . от (.),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению Е.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «РУСЬ» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива,

установил:

Истец Е.Ю. обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику жилищно-строительному кооперативу «РУСЬ» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива. 

В обоснование исковых требований Е.Ю. указала, что (.) между ней и жилищно-строительным кооперативом «РУСЬ» был заключен договор паевого участия .-К8, направленный на строительство и последующее содержание многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом, общей площадью 16 977,9 квадратных метров по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, (), на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0203005:25.

(.) на основании ее заявления она была принята в члены ЖСК «РУСЬ» с паем в виде () (строительный номер) на 13-м этаже в подъезде . проектной площадью 46,78 кв. м.

В соответствии с п. 1.9 договора сумма паевого взноса, подлежащего внесению, составила 2 619 680 рублей. Все обязательства перед ЖСК «РУСЬ» ею были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами. В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств со стороны ЖСК «РУСЬ», (.) она подала заявление о возврате части внесенного ранее паевого взноса. Между ней и ЖСК «РУСЬ» (.) было заключено дополнительное соглашение к договору паевого участия .-К8 от (.) о возврате части ранее внесенного паевого взноса по договору паевого участия .-К8 от (.) в размере 785 904 рубля. Данные денежные средства получены.

После возврата части ранее внесенного паевого взноса, сумма денежных средств, перечисленных на расчетный счет ЖСК «РУСЬ», составляет 1 833 776 рублей.

При подписании дополнительного соглашения представители правления ЖСК «Русь» уверили, что строительство дома будет продолжено в кратчайшие сроки. Однако строительство так и не было возобновлено. В связи с чем, ею было принято решение о выходе из членов ЖСК «РУСЬ». (.) было подано заявление о выходе из состава членов ЖСК «РУСЬ» и возврате внесенного паевого взноса в размере 1 833 776 рублей. В соответствии с протоколом . от (.) правлением ЖСК «РУСЬ» было принято решение об исключении ее из членов ЖСК «РУСЬ», что повлекло за собой в соответствии с п. 5.1 договора его расторжение.

Следовательно, денежные средства должны были быть возвращены не позднее (.), что ЖСК «РУСЬ» не сделал.

(.) в адрес ЖСК «РУСЬ» была направлена соответствующая претензия. До настоящего времени ответ на нее не поступал.

На основании изложенного, просила суд взыскать с ответчика жилищно-строительного кооператива «РУСЬ» в ее пользу сумму уплаченных паевых взносов в размере 1 833 776 рублей, а также понесенные судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 17 369 рублей.

В судебном заседании истец Е.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования полностью удовлетворить. 

Представитель ответчика Д.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, при этом суду пояснила, что она поддерживает правовую позицию, изложенную ранее председателем правления жилищно-строительного кооператива «РУСЬ».

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям. 

Так, согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что (.) между жилищно-строительным кооперативом «РУСЬ» и Е.Ю. был заключен договор паевого участия .-К8, на основании п. 1.1 которого член ЖСК с целью обеспечения строительства жилого помещения (квартиры) вступает в кооператив, участвующий в строительстве и последующем содержании многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом общей площадью 16977,9 квадратных метров по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ().

Срок сдачи многоквартирного дома с нежилыми помещениями и парковочным комплексом - 1 квартал 2018 года.

Согласно п. 1.6 договора, размер пая соответствует указанной в ПДС общей проектной площади () (строительный номер) на 13-м этаже в подъезде . и составляет 46,78 кв.м. данной квартиры.

Стоимость строительства указанной квартиры в соответствии с п. 1.7 договора составляет 2 619 680 рублей.

Е.Ю. свои обязательства по внесению паевого взноса выполнила, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. 

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств со стороны ЖСК «РУСЬ», (.) Е.Ю. было подано заявление о возврате части внесенного ранее паевого взноса. 

(.) на основании дополнительное соглашение к договору паевого участия .-К8 от (.), заключенного между сторонами, кооператив вернул члену ЖСК Е.Ю. часть ранее внесенного паевого взноса по договору паевого участия .-К8 от (.) в размере 785 904 рубля.

Так как строительство дома не было возобновлено, (.) Е.Ю. было подано заявление о выходе из состава членов ЖСК «РУСЬ» и возврате внесенного паевого взноса в размере 1 833 776 рублей. 

Как следует из протокола . от (.), правлением ЖСК «РУСЬ» было принято решение удовлетворить заявление Е.Ю. о выходе из ЖСК «РУСЬ».

Согласно п. 5.1 договора паевого участия, договор прекращает свое действие в случае прекращения членства в кооперативе члена ЖСК.

В соответствии с п. 5.2. договора член ЖСК считается вышедшим из кооператива с момента подачи соответствующего заявления.

Согласно п. 5.5. договора кооператив обязан в течении двух месяцев со дня добровольного выхода из кооператива выплатить сумму внесенного паевого взноса. 

Как следует из п. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В силу ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Следовательно, денежные средства должны были быть возвращены Е.Ю. не позднее (.), однако до настоящего времени сумма пая ей ЖСК «РУСЬ» не возвращена.

При таких обстоятельствах требования истца суд признает законными и обоснованными и находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пая в размере 1 833 776 рублей.

Как следует из представленной в материалы дела председателем правления ЖСК «РУСЬ» правовой позиции, ответчики считает подлежащим возврату истцу сумму паевого взноса в размере 1 833 776 рублей и согласен с данными требованиями.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на уплату государственной пошлины в размере 17 369,00 рублей, которое подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 17 369,00 рублей исходя из цены иска, что подтверждается чеком-ордером от (.), следовательно, судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Е.Ю. к жилищно-строительному кооперативу «РУСЬ» о взыскании денежных средств при выходе из членов жилищно-строительного кооператива полностью удовлетворить.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «РУСЬ» в пользу Е.Ю. сумму уплаченных паевых взносов в размере 1 833 776,00 (один миллион восемьсот тридцать три тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 369,00 (семнадцать тысяч триста шестьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ()вой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено (.).

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова