Дело № 2-616/2025 (2-3937/2024)

16RS0045-01-2024-006991-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Н.В. Афониной, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеприведённой формулировке. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен брак, который на данный момент находится на стадии расторжения в мировом суде судебного участка № по Авиастроительному судебному району 

<

адрес> Республики Татарстан (Дело №).

Жилое помещение приобретено с использованием материнского капитала в размере 429 408 рублей 50 копеек по рождению детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

<

адрес> жилого помещения составляет 58,3 кв.м, жилая площадь - 44.3 кв.м, из которых 3 комнаты - 20,1 кв.м., 10,3 кв.м, 13,9 кв.м., санузел - 3.2 кв.м., коридор - 3.3 кв.м, балкон -9 кв.м, кладовка —1,0 кв.м, кухня - 6,5 кв.м.

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик просит истца покинуть жилое помещение.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

Истец просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,3 кв.м, предоставив в пользование ФИО4 Геннадиевича комнату площадью 20,1 кв.м, предоставив в пользование ФИО5 и совместными детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, две остальные комнаты, площадью 10,3 кв.м. и 13,9 кв.м., места общего пользования: санузел, кухню, коридор, кладовую, балкон оставить в общем пользовании собственников.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил принять по делу заочное решение суда. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представила. Возражения по исковым требованиям в суд не представила. 

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО4 Д.Г. и ФИО5 являются сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10).

В соответствии с представленным техническим паспортом, указанная квартира общей площадью 58,3 кв. м, состоит из трех жилых комнат площадью 20,1 кв.м, 10,3 кв.м., 13,9 кв.м., а также коридор, санузел, кухня, кладовка, балкон (л.д. 14-19). 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно иска не представила. 

Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. 

Предложенный истцом порядок с учетом долей сторон в праве общей долевой собственности, сохранения баланса интересов участников долевой собственности, является наиболее приемлемым. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 58,3 кв.м., предоставить в пользование ФИО4 комнату площадью 20,1 кв.м.; предоставить в пользование ФИО5 и несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнаты, площадью 10,3 кв.м. и 13,9 кв.м., санузел, кухню, коридор, кладовую, балкон предоставить в общее пользование.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Афонина.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.