К делу № 2-575/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

04 февраля 2019 года г. Майкоп 

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре судебного заседания Бешуковой С.Б.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица – судебного пристава-исполнителя УФССП России по РА – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об отмене запрета на совершение регистрационных действий 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об отмене запрета на совершение регистрационных действий. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.09.2017 ею приобретен индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером 01:08:1002008:33, площадью 19,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Б.

В последствии, при оформлении строительства нового жилого дома на спорном земельном участке, истице стало известно, что судебный пристав-исполнитель Майкопского городского отдела судебных приставов УФССП по РА УФССП России по Республике Адыгея ФИО3, в рамках исполнительного производства № 30175/15/01012-ИП от 15.05.2015 года, постановлением от 30.10.2017 года установил запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка.

В конце августа 2018 года она обратилась в Майкопский городской отдел судебных приставов УФССП по РА УФССП России по Республике Адыгея с заявлением об отмене запрета на совершение регистрационных действий, представив доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на спорное имущество до принятия в отношении него запрета, а также того, что Неопрятный А.С. не являлся собственником этого имущества.

Считает, что данными действиями судебного пристава-исполнителя нарушены ее права на пользование, владение и распоряжение указанным недвижимым имуществом.

Просит отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества:

- жилого дома с кадастровым номером 01:08:1002008:33, площадью 19,5кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Б;

- земельного участка с кадастровым номером 01:08:1002008:3, площадью 719кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Б.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Неопрятный А.С., будучи надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомила. При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Судебный пристав-исполнитель УФССП г. Майкопа против удовлетворения заявления также не возражал.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

В соответствии со ст. ст. 68, 70 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ в качестве мер принудительного исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе обращать взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства, находящиеся на счетах должника.

Из материалов дела усматривается, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.09.2017 истицей приобретен индивидуальный жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером 01:08:1002008:33, площадью 19,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 01:08:1002008:3, площадью 719 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Б.

Также установлено, что судебным приставом-исполнителем Майкопского городского отдела судебных приставов УФССП по РА УФССП России по Республике Адыгея ФИО3, в рамках исполнительного производства № 30175/15/01012-ИП от 15.05.2015, постановлением от 30.10.2017 года установил запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого дома и земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 119 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключения его из описи.

Как пояснила ФИО1, и данное обстоятельство было установлено в судебном заседании, недвижимое имущество, в отношении которого судебным приставом-исполнителем был наложен запрет, было приобретено истицей до принятия в отношении него запрета.

Принимая во внимание то, обстоятельство, что на момент приобретения истицей жилого дома и земельного участка на имущество не было наложено никаких запретов на совершение регистрационных действий, а также то обстоятельство, что судебным приставом-исполнителем наложен запрет в рамках исполнительного производства в отношении ответчика ФИО4, который на тот момент не являлся собственником указанного имущества, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требованиях и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2 об отмене запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, наложенного в рамках исполнительного производства № 30175/15/01012-ИП от 15.05.2015 года, а именно :

- жилого дома с кадастровым номером 01:08:1002008:33, площадью 19,5кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Б;

- земельного участка с кадастровым номером 01:08:1002008:3, площадью 719кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Б.

В течение 7 дней, со дня уведомления, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае подачи такого заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.А. Зубков