Дело № 2-248/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«20» июля 2020 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Старовойтовой Н.Н.,

при секретаре Чурилиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № **, расположенной по адресу: ...

Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения – квартиры № **, расположенной по адресу: ... Договор социального найма с администрацией Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области был заключен ** ** ** В указанном жилом помещении истец зарегистрирован с ** ** ** по настоящее время, совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживала и не проживает по настоящее время, регистрация ответчика носит формальный характер. Вещей ответчика в данной квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ФИО2 неизвестно. Истец, как наниматель данного жилого помещения производит оплату жилищно-коммунальных платежей, ответчик оплату данных платежей не производит. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию указанного жилого помещения. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована с ** ** **, но в квартире никогда не проживала и не вселялась, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил, ее вещей в жилом помещении нет, членом его семьи ответчик не является, ее регистрация в данном жилом помещении носит формальный характер. Сам же истец проживает в данной квартире с момента рождения и по настоящее время. Коммунальные платежи он оплачивает, что подтверждается квитанциями об их оплате. Считает, что поскольку ответчик фактически в квартире не проживает с ** ** **, добровольно выехала из квартиры, не несет никаких обязанностей по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, а поэтому просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной .... Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Представитель третьего лица Администрации Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации и статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

По смыслу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 71 Жилищного Кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО1, ** ** ** года рождения зарегистрирован по адресу: ... с ** ** **, ответчик ФИО2, ** ** ** года рождения зарегистрирована по указанному адресу с ** ** **.

Указанные обстоятельства подтверждаются единым жилищным документом, выпиской из домовой книги (л.д. 10-11), а также по учетам отдела по вопросам миграции МО МВД России «Починковский».

** ** ** между администрацией Шаталовского сельского поселения Починковского района Смоленской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № **, согласно которому ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира № **, расположенная в ..., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2 – племянница (л.д. 12-14).

Несмотря на регистрацию по месту жительства с ** ** **, ответчик ФИО2 ... не проживала и не вселялась, препятствий в пользовании квартирой ответчику никто не чинил, ее вещей в жилом помещении не имеется, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в отношении себя не несет. 

Факт длительного не проживания ответчика ФИО2 по указанному выше адресу подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за последние три года, а также фотоматериалами.

Допрошенная в качестве свидетеля К. (менеджер Шаталовского сельского поселения) пояснила, что истец ФИО1 проживает по адресу: ..., с рождения. Первоначально эта квартира была предоставлена его родителям, с которыми истец проживал по день их смерти. ФИО2 в спорной квартире не проживала с ** ** **, несмотря на имеющуюся у нее регистрацию по указанному адресу. Препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику со стороны истца не было. Выехала ФИО2 из данной квартиры добровольно. Бремя расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения несет истец, ответчик оплату коммунальных платежей не производит. 

Свидетели Р., Л. в судебном заседании подтвердили, что племянница истца - ФИО2 ..., не проживает на протяжении более десяти лет. В данной квартире проживает ФИО1, содержит данное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, начиная с ** ** ** по настоящее время фактически по месту регистрации по адресу: ..., не проживает, добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, без наличия уважительных причин, препятствующих проживанию. С 2009 года ответчиком не исполняются обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом доказательствами того, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, суд не располагает. Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ таких доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 самостоятельно и добровольно отказалась от прав пользования жилым помещением, прекратила в одностороннем порядке исполнение обязанностей нанимателя по оплате жилого помещения. Доказательств уважительных причин не проживания ответчика в жилом помещении материалы дела не содержат, а поэтому утратила право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной в ..., в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной по адресу: ...

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Починковский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Примеров

Мотивированное решение изготовлено 22.07.2020