дело № 2-1728/2025

07RS0001-02-2025-000169-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нальчик 6 октября 2025 года 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи Бажевой Р.Д., 

при секретаре судебного заседания – Нальчиковой М.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 ФИО1 ФИО10 о выделе в натуре доли в земельном участке, 

установил:

ФИО1 ФИО11 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО13 о выделении в натуре 8/12 доли в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником 8/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, а также собственником индивидуального жилого дома с кадастровым номером № расположенного по тому же адресу. ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 являются собственниками 2/12 доли и 1/12 доли соответственно в праве на вышеуказанный земельный участок, собственниками индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на том же земельном участке. В адрес ответчика уведомление с просьбой разрешить вопрос о выделе её доли во внесудебном порядке, однако ответа на своё обращение не получила.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, поддержав доводы иска, просили осуществить выдел доли истца по варианту, предложенному экспертам, изложенному в заключение экспертов от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО1 ФИО16 ФИО1 ФИО17 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, в связи, с чем дело рассмотрено без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО1 ФИО18, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, в связи, с чем дело рассмотрено без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон, может быть осуществлен либо в точном соответствии с размером долей в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от размера этих долей, когда отсутствует техническая возможность выделить части земельного участка в строгом соответствии с принадлежащими сособственникам долями.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ФИО1 ФИО21 являются собственниками по 1/12 доли права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: КБР, 

<

адрес>, а ФИО1 ФИО22 собственником 8/12 доли указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО23 является собственником здания с кадастровым номером № общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. 

По ходатайству представителя истца, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Геотехкадастр». 

Согласно заключению ООО «Геотехкадастр» от 22 августа 2025 года № выдел в натуре 8/12 доли путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес> возможен, так как не противоречит «Правилам землепользования и застройки г.о. Нальчик», утвержденным решением Совета местного самоуправления г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Экспертом предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером 07:09:0105004:90 соответствующий идеальным долям собственников. ФИО1 ФИО24 выделяется земельный участок с условным номером ЗУ2 площадью 565 кв.м., что соответствует размеру её идеальной доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок; ФИО1 ФИО25 ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27 выделяется земельный участок с условным номером ЗУ1 площадью 283 кв.м., что соответствует размеру их идеальной доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. Доступ к образуемым земельным участкам обеспечивается посредством земель общего пользования по ул. 

<

адрес> Возможность реализовать право пользования земельным участком с условным номером ЗУ1 обеспечивается путем установления частного сервитута на земельном участке с условным номером ЗУ2. Представлен каталог координат и площадь части образуемого земельного участка с условным номером ЗУ2 в отношении которой необходимо установить частный сервитут, обеспечивающий доступ к образуемому земельному участку с условным номером ЗУ1, при этом площадь сервитута составляет 22 кв.м. 

Образование двух участков согласно приложению к Схеме N 8 судебной землеустроительной экспертизы не противоречит требованиям статьи 11.9, части 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилам землепользования и застройки г.о. Нальчик.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО28 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 ФИО1 ФИО31 о выделе в натуре доли в земельном участке удовлетворить.

Выделить ФИО1 ФИО32 в натуре 8/12 доли в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: КБР, 

<

адрес>, земельный участок площадью 565 кв. м с координатами:

№ точки

Координаты фактических границ 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

S = 565 +/- 8 кв.м.

Х

У

м.

1. 

508049.29

265635.69

0,1

2. 

508050.14

265636.70

0,1

3. 

508050.44

265637.03

0,1

4. 

508050.35

265637.20

0,1

5. 

508052.60

265640.03

0,1

6. 

508039.32

265650.51

0,1

7. 

508024.46

265661.56

0,1

8. 

507972.57

265700.13

0,1

9. 

507967.14

265693.43

0,1

10. 

508008.53

265662.76

0,1

11. 

508012.99

265668.93

0,1

12. 

508021.41

265662.69

0,1

13. 

508027.93

265657.86

0,1

14. 

508038.22

265650.50

0,1

15. 

508035.25

265646.38

0,1

16. 

508037.01

265645.11

0,1

указанного в таблице № заключения ООО «Геотехкадастр» от 22 августа 2025 года №

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через в Нальчикский городской суд КБР.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года. 

Председательствующий -