ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года 

<

адрес>

Черемховский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО к ФИО ФИО ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Черемховский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истицей указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в ордер в качестве членов семьи были включены дети: ФИО и ФИО. Они проживали в указанном жилом помещении, оплачивали необходимые коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО временно выехала на работу в другой регион. Оставлять квартиру без присмотра было небезопасно, нужно было, чтобы квартира была в надлежащем состоянии, пригодной для жилья. ФИО попросила истицу разрешить ей временно пожить в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес>, а также прописать ее, чтобы можно было устроиться на работу. Истица согласилась с условием, что как только она попросит, то ответчица сразу выпишется и выселится с квартиры. На протяжении двух-трех лет ФИО периодически приезжала в Черемхово, приходила в квартиру, общалась со ФИО платежи вначале она осуществляла, затем появилась задолженность, истица говорила ФИО о том, что необходимо оплатить коммунальные услуги, она обещала погасить долг. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО вернулась в 

<

адрес>, ФИО в квартире не было, задолженность она не выплатила, кроме того ФИО прописала в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес>, своих детей.

В этой связи истец просила суд признать ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по указанному адресу.

Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенным по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании третьи лица ФИО и ФИО не возражали против удовлетворения иска.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца, суд на основании статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18). 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. 

В соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные отношения сторон по делу возникли до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться и нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для лиц, отнесенных законодателем к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо – непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.

Согласно ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Нормы содержащиеся в статьях 53, 54 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67, 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно представленным документам, ФИО, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>3, на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ордер включены члены семьи: ФИО - дочь, ФИО - сын. 

Сведениями представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Содействие» Черемхово подтверждено, что нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей жилой площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 39,60 кв.м., является ФИО, зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын. 

Из справки ООО Управляющая компания «Наш дом» следует, что ФИО, проживающая по адресу: 

<

адрес>, не имеет задолженности за техническое обслуживание за период на ДД.ММ.ГГГГ.

Копией паспорта истца, которой удостоверена ее личность в судебном заседании, подтверждено, что истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, по настоящее время. 

В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный либо постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела, в квартире по адресу: 

<

адрес>3, ответчик ФИО добровольно, при отсутствии препятствий со стороны третьих лиц, не проживает с 2007 года, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимала, о своих правах на указанное жилое помещение не заявляла. 

В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства.

Квитанциями ООО «Жилищная инициатива» подтверждено, что истица является плательщиком коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением.

Актом обследования жилого помещения по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира находится в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>3, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и об утрате права на него.

Ответчица ФИО не представила доказательств заявления своего права на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру.

Кроме того, ответчиком не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, он сохраняет лишь регистрацию по указанному адресу.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчикам ФИО не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Судья: А.С. Некоз

Копия верна. Судья: