Дело №2-3422/2020

24RS0040-01-2020-003967-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 13 октября 2020 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Хлюпина А.Ю.,

при секретаре Лукиновой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора г. Норильска Кузнецовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 и ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск. На основании распоряжения Администрации города Норильска от 17.12.2009 № ФИО1 (Кастиди С.К.) было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда МО г. Норильск по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 23.12.2009 № Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи – сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 03.03.2010 ФИО2 снялся с регистрационного учёта из жилого помещения и выбыл по адресу: 

<

адрес>. Изменения и дополнения в договор не вносились. Жилое помещение предоставлялось ФИО3 на период трудовых отношений с ... трудовые отношения прекращены 04.08.2011. Предупреждение о необходимости освобождения занимаемого спорного жилого помещения в адрес ответчика было направлено 28.08.2018 и было возвращено за истечением срока хранения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от спорного жилого помещения также не переданы коменданту. Согласно акту об установлении фактически проживающих граждан, составленного комиссией с участием коменданта общежития от 03.06.2020 в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, ключей у коменданта нет. Просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 23.12.2009 №, выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 11.08.2020 в размере 10 971,21 руб. и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 4 092,88 рубля. 

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО4, полномочия которого подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещались по последнему известному месту жительства. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кузнецовой Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск. 

На основании распоряжения Администрации города Норильска от 17.12.2009 № ФИО1 (Кастиди С.К.) было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда МО г. Норильск по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 23.12.2009 № 

Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен член семьи – сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно поквартирной карточки 03.03.2010 ФИО2 снялся с регистрационного учёта из жилого помещения и выбыл по адресу: 

<

адрес>. 

Изменения и дополнения в договор не вносились. 

Жилое помещение предоставлялось ФИО3 на период трудовых отношений ..., трудовые отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы и обучения.Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.12.2009 и по настоящее время, что подтверждается справкой «Форма №4» и поквартирной карточкой.

Предупреждение о необходимости освобождения занимаемого спорного жилого помещения в адрес ответчика было направлено 28.08.2018 и было возвращено за истечением срока хранения. 

До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от спорного жилого помещения также не переданы коменданту. 

Согласно акту об установлении фактически проживающих граждан, составленного комиссией с участием коменданта общежития от 03.06.2020 в спорном жилом помещении ФИО1 не проживает, ключей у коменданта нет. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 сатьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 в трудовых отношениях с Управлением Пенсионного фонда в РФ в г. Норильске не состоит, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению. Поскольку ответчик в спорном жилом помещении проживает при отсутствии правовых оснований, то имеются основания для удовлетворения требований истца о выселении ответчика ФИО1 со снятием с регистрационного учета.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

ФИО1 обязательства должным образом не исполняет, задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии по состоянию на 11.08.2020 за период с ноября 2014 года по июль 2020 года составляет 10 971,21 руб., размер пени за период с ноября 2014 года по июль 2020 года составляет 4 092,88 руб., что подтверждается расчетом задолженности. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

У суда нет оснований для критической оценки размера задолженности заявленной истцом к взысканию, поскольку ответчиком ФИО1 представленный расчет не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об ином размере суммы задолженности, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением за период с ноября 2014 года по июль 2020 года составляет 10 971,21 руб., размер пени за период с ноября 2014 года по июль 2020 года составляет 4 092,88 рубля.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина по требованию имущественного характера в размере 903 рубля из расчета: (15 064,09 руб. *4%, но не менее 400 рублей и по требованию неимущественного характера в размере 300 руб., а всего: 903 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 23.12.2009 №

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Норильск задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 11.08.2020 в размере 10 971,21 руб. и пеню в размере 4 092,88 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 903 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин 

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.

Председательствующий судья: А.Ю. Хлюпин