Мотивированное 

решение

 составлено 08 июля 2020 года. 

Дело № 2-336/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000212-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия в жилом помещении зарегистрирована ответчик. Однако ответчик не вселялась в квартиру, не проживала в ней, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними не заключались, личных вещей ответчика в квартире не было и нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. На момент обращения с иском в суд ответчик не снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает ее права, как собственника, на пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Фактическое место жительства ФИО2 ей неизвестно. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, привела те же факты, что указаны в исковом заявлении, просила иск удовлетворить по основаниям, приведенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее дочерью, в данном жилом помещении не проживает и не нуждается. Она проживает и работает в городе Екатеринбурге, о чем представляла справки в управляющую компанию, на основании которых частично снижались коммунальные платежи. В связи с произошедшим между ними конфликтом прекратила передавать данные справки, в связи с чем она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика в полном объеме. В городе Кушве у ответчика имеется квартира, переданная ей в порядке наследования, однако право собственности ей не зарегистрировано. Когда она приезжает в город Кушва, то к ней не приходит, в данном жилом помещении не нуждается. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, путем направления судебного извещения по месту регистрации по месту жительства, а также путем размещения сведений на официальном сайте Кушвинского городского суда. О причинах неявки суд не известила, ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрения дела в ее отсутствие в суд не направила. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели /-/ и /-/ пояснили, что ответчик – дочь ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> никогда не проживала, ее вещей там не было и нет, никогда ее не видели в жилом помещении, живет и работает где-то в городе Екатеринбурге, в жилом помещении истца она не нуждается, иначе давно бы приехала, свои права на спорное жилье не заявляла. У истца есть еще трехкомнатная квартира, в которой ответчик может зарегистрироваться и проживать. 

Суд, выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено наличием разрешения собственника на вселение, вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира общей площадью 43,70 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 28). 

Из представленной справки УК «Уютный дом Кушва» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании поквартирной карточки, следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственник ФИО1 и ее дочь ФИО2 (л.д. 6). 

Факт сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). 

По данным ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 работает в городе Екатеринбурге в ООО «

<

данные изъяты>» в должности 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31,32).

Как следует из объяснений истца и свидетелей, ответчик не вселялась в спорную квартиру, не проживала в ней, не несет расходы за жилищно-коммунальные услуги, в жилом помещении отсутствуют ее личные вещи. Истец не знает ее место нахождения, в 2017 и 2018 году ответчик присылала ей справки с места работы для прекращения начисления по коммунальным услугам, подтверждающие, что она постоянно живет и работает в городе Екатеринбурге, какими-либо другими сведениями об ответчике ФИО1 в настоящее время не располагает. 

При данных обстоятельствах у ответчика отсутствует равное с собственником право пользования спорным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено. Истец не намерена предоставлять ответчику возможность сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, она не оказывает помощь в оплате коммунальных услуг, в данном жилом помещении не нуждается. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет. Более того, ее регистрация нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, поскольку она лишена возможности полноправно владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета, по правилам предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Истец не требует распределения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик вправе подать в Кушвинский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через канцелярию Кушвинского городского суда Свердловской области.

Судья Ю.Г. Сединкин