№ 2-803/2025 (2-5825/2024)

50RS0029-01-2024-007706-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Наро-Фоминск 

Московская область 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю., 

при ведении протокола помощником судьи Щербининой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> и ФИО1 заключили договор аренды № земельного участка площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, находящийся в муниципальной собственности (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором срок был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом направил в адрес ФИО1 уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 322307,53 руб. в год, в месяц 26858,96 руб. В результате неисполнения своих обязательств по внесению арендной платы у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69225,01 руб. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 1589,28 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 лена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 69225,01 руб. уплатить пени в сумме 1589,28 руб., а всего перечислить на расчетный счет Арендодателя 70814,29 руб. Однако задолженность не была погашена. На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69225,01 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1589,28 руб., всего 70814,29 руб.

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> в судебное заседание представителя не направил, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания, возражений относительно вынесения заочного решения суда не заявил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представил.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, в отсутствие лиц, участвующих в деле, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств. 

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> и ФИО1 заключили договор аренды № земельного участка площадью 1397 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, находящийся в муниципальной собственности (государственная регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с Договором срок был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ

Комитет по управлению муниципальным имуществом направил в адрес ФИО1 уведомление о том, что с ДД.ММ.ГГГГ арендная плата составляет 322307,53 руб. в год, в месяц 26858,96 руб. 

В результате неисполнения своих обязательств по внесению арендной платы у ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 лена претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в сумме 69225,01 руб. уплатить пени в сумме 1589,28 руб., а всего перечислить на расчетный счет Арендодателя 70814,29 руб. Однако задолженность не была погашена.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность арендатора составляет 69225,01 руб. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 1589,28 руб.

Данный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет задолженности не представлен. На основании изложенного, суд полагает возможным положить представленный расчет в основу постановляемого решения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик принятые на себя обязательства по погашению задолженности по арендной плате не исполнил, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.о. Наро-Фоминск подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная на присужденную судом сумму.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> (ИНН № ОГРН №) задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69225,01 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1589,28 руб., всего 70814,29 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 4000,00 руб.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2025 года. 

Судья В.Ю. Емельянова