Дело № 2 - 81/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

с участием истца ФИО8,

представителя ответчика администрации Маляевского сельского поселения 

<

адрес> ФИО13, действующего по доверенности от 09.02.2016 года,

21 февраля 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Маляевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Маляевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв. метров, нормативной стоимостью 118657 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований, указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка - ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в виде спорного земельного участка. Она является наследником по завещанию. В октябре 2017 года, ею на основании выписки из похозяйственной книги оформлено право собственности на земельный участок площадью 700 кв. метров, хотя фактически умершей использовался земельный участок площадью 0,14 га. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв. метров, с нормативной стоимостью 118.657,00 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования подержала в полном объёме, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв. метров, с нормативной стоимостью 118.657,00 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, при этом, суду показала, что её бабушка при жизни пользовалась земельным участком площадью 0,14 га по вышеуказанному адресу. Она является наследником по завещанию, о чем ей стало известно в 2013 году, однако она своих наследственных прав до настоящего времени не оформила. На основании выписки из похозяйственной книги ею оформлено право собственности лишь на земельный участок, площадью 700 кв. метров, хотя фактически ею используется земельный участок площадью 0,14 га. В досудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным.

Представитель ответчика Маляевского сельского поселения 

<

адрес> ФИО13 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, суду показал, что достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что умершей ФИО2 на правах собственника принадлежал земельный участок площадью 0,14 га, истцом, суду не представлено. Фактическое владение истцом земельным участком большей площадью не порождает возникновение у истца права собственности на спорный участок.

Третьи лица ФИО12, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали, при этом суду пояснили, что умершая ФИО2 доводилась им матерью. После смерти последней они к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти матери, не обращались. Более того, им было известно, что при жизни их мать составила завещание в пользу внучки – истца ФИО8, которая до 17 лет проживала с умершей и осуществляла за ней уход. При жизни мать проживала в домовладении и пользовалась земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. В письменном заявлении ФИО9, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц ФИО12, ФИО5, свидетеля, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник - вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичный срок для принятия наследства был установлен и в ГК РСФСР.

Как разъяснено в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сроки принятия наследства определяются в соответствии с общими положениями о сроках.

Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно статье 191 Гражданского Кодекса Российской Федерации начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникновение у наследников права на принятие наследства: на следующий день после даты открытия наследства либо после даты вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (пункт 1 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты смерти - дня, указанного в решении суда об установлении факта смерти в определенное время (пункт 8 части 2 статьи 264 ГПК РФ), а если день не определен, - на следующий день после даты вступления решения суда в законную силу; на следующий день после даты отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 ГК РФ (пункт 2 статьи 1154 ГК РФ); на следующий день после даты окончания срока принятия наследства, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ (пункт 3 статьи 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации Ленинского муниципального района 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно дубликату завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного главой администрации Маляевского сельского поселения 

<

адрес> ФИ10, ФИО3. завещало всё имущество, которое останется после её смерти, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось своей внучке ФИО1 (л.д.9), в браке ФИО8 (л.д.12).

Согласно межевому плану, составленного Ленинским филиалом МУП «Центральное межрайонное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1.260 кв.метров (л.д.13-31).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что умершей принадлежал земельный участок площадью 0,14 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> и представляет выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что согласно записям похозяйственных книг за 1973-1975 года за ФИО2 числится земельный участок 0,14 га и жилой 

<

адрес> года возведения по адресу: 

<

адрес> (л.д.33).

Статьей 4 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" предусмотрено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Из объяснений истца, в ходе рассмотрения спора, следует, что о наличии завещания, составленного ФИО2 в её пользу, ей стало известно в 2013 году, между тем до настоящего времени, ею наследственные права не оформлены.

Указанное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса 

<

адрес> ФИО4, согласно которого, наследственное дело к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной на день смерти по адресу: по адресу: 

<

адрес>, ею, не открывалось.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок 700 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.32).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО8, следует, что для приобретения ею права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. метров, принадлежащий на момент смерти ФИО2, необходимо принять наследство путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 700 кв.м., а не 1200 кв.метров, в графе «реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок» указана архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза им. Ленина, а не свидетельство о праве на наследство.

В случае, если в похозяйственной книге ошибочно указана площадь земельного участка и документы основания для ведения записи в похозяйственной книгу, рекомендовано обратиться в суд за защитой нарушенных прав (л.д.34-35).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок, площадью 700 кв.метров, кадастровый №, кадастровая стоимость 118.657,00 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.38-39).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, 0,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО8 (л.д.41).

Судом по ходатайству истца допрошен свидетель ФИО11, которая суду показала, что умершая ФИО2 и ФИО8 доводятся ей дальними родственниками. Последняя, до достижения возраста 17 лет проживала совместно с ФИО2 в доме по 

<

адрес>, затем вышла, замуж и уехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>. После смерти ФИО2 в доме никто не проживал, он от старости развалился. В 2017 году ФИО8 приехала в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени, в доме своей матери. Документов о праве собственности умершей на земельный участок площадью 0,14 га, она никогда не видела.

Из постановления администрации Маляевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдачи свидетельств на права собственности на землю» следует, что на основании закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ статьи 7 Земельного кодекса РСФСР выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, переданные земельные участки бесплатно на территории администрации Маляевского сельсовета.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (сестре истца) на основании постановления администрации Маляевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что представленная истцом выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащая сведения о том, что в похозяйственных книгах 1973-1975 годов содержатся записи о численности за ФИО2 земельного участка 0,14 га и жилого дома, 1914 года возведения по адресу: 

<

адрес>, не свидетельствуют о наличии постановления администрации сельсовета (сельского поселения) о выдаче умершей ФИО2 государственного акта на землю, являющегося на тот период основанием для возникновения права собственности на земельный участок.

После смерти ФИО2 и до настоящего времени, ФИО8, являясь наследником по завещанию, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. 

При рассмотрении спора, ни истцом, ни судом, достоверных, документальных доказательств, свидетельствующих о праве наследодателя на спорный участок, не добыто, а потому оснований полагать, что к истцу, перешло право собственности на земельный участок в порядке наследования, которым якобы владела при жизни наследодатель, у суда так же не имеется.

Довод истца о фактическом использовании ею земельного участком площадью 0,14 га, не порождает возникновение у истца право собственности на спорный участок. Доказательств, опровергающих указанное, истцом суду не представлено.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Между тем, из объяснений сторон следует, что домовладение, в котором по день смерти проживала умершая ФИО2, в настоящее время фактически разрушилось, так как пришло в негодность в связи с ветхостью, сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у умершей в 1973 году ФИО2, имущества, которое было принято ФИО8, в материалы дела не представлено.

Относительно спорного земельного участка необходимо так же указать, что в материалах дела отсутствуют какие-либо подтверждения фактического принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в том числе спорного земельного участка, на который истец просит суд признать право собственности. При этом, оценивая доводы истца о фактическом принятии ею наследства после смерти ФИО2 в виде спорного участка, следует отметить, что истцом сведений о том, что она пользовался наследственным имуществом, оплачивала какие - либо взносы или иные платежи, связанные с пользованием земельным участком, суду не представлено.

Кроме того, никаких доказательств о фактическом принятии истцом иного наследства после смерти наследодателя, из чего суд мог бы сделать вывод о принятии ею части наследства и как следствие всего наследства после смерти наследодателя, также не представлено, в связи с чем, суд, приходит к выводу, что фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО2, не доказано.

Несмотря на то, что наследодатель умер 45 лет назад, с иском в суд истец обратилась только в 2017 году, при этом, в нарушение статьи 56 Гражданского – процессуального кодекса Российской Федерации не представила каких-либо допустимых, достаточных и достоверных доказательств принятия ею наследства после смерти ФИО2, то есть не доказала тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования в отношении имущества умершего.

Как указано в части 2 статьи 195 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были представлены ему и были исследованы в ходе рассмотрения дела. 

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности, суд приходит к выводу, что истцу в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

ФИО8 в удовлетворении исковых требований к администрации Маляевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 700 кв. метров, стоимостью 118657 рублей, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья