Дело №...

УИД №...RS0№...-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд города Волгограда

В составе судьи Яковлевой А.С.

При секретаре Михайлевской Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Банком ВТБ и ФИО1 заключен кредитный договор от 17.05.2023г. № V623/2808-0006522, в соответствии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 5 049 000 руб. на срок – 362 месяца с даты предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 11,80 % процентов годовых на дату заключения договора. 

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно на приобретение в собственность жилой дом с земельным участком: адрес: 

<

...> ...А, описание: общая площадь: 198, 70 кв.м. Кадастровый номер жилого дома: 34:34:070079:153, земельный участок площадь 400 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – под индивидуальное жилое строительство. Кадастровый номер земельного участка: 34:34:070079:128.

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме.

Условиями кредитного договора было установлено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно с 15 числа не позднее 19ч. 00 мин. 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0, 06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер аннуитетного платежа по кредитному договору составляет 51 158, 67 руб.

Задолженность заемщика по состоянию по 13.02.2024г. составляет 5 356 074, 84 руб., в том числе: 5 046 229, 76 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 296 524, 64 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 328, 51 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита, 12 991, 93 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом. 

Итого сумма задолженности по кредитному договору № V623/2808-0006522 от 17.05.2023г. составила 5 356 074, 84 руб.

Просит расторгнуть кредитный договор от 17.05.2023г. № V623/2808-0006522 заключенный между Банком ВТБ и ФИО1

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № V623/2808-0006522 от 17.05.2023г. в общей сумме по состоянию по 13.02.2024г. – 5 356 074, 84 руб. из которых: 5 046 229, 76 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 296 524, 64 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 328, 51 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита, 12 991, 93 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО1 предмета ипотеки: жилой дом с земельным участком: адрес: 

<

...> ...А, описание: общая площадь: 198, 70 кв.м. Кадастровый номер жилого дома: 34:34:070079:153, земельный участок площадь 400 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – под индивидуальное жилое строительство. Кадастровый номер земельного участка: 34:34:070079:128. Определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную стоимость предмета ипотеки в размере 80 % суммы, указанной в отчете об оценке №...п/24 от 08.02.2024г., а именно: 4 300 800 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Банк ВТБ (ПАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 980 руб. 

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

На основании ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между Банком ВТБ и ФИО1 заключен кредитный договор от 17.05.2023г. № V623/2808-0006522, в соотвествии с которым Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме 5 049 000 руб. на срок – 362 месяца с даты предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 11,80 % процентов годовых на дату заключения договора. 

В соответствии с условиями кредитного договора Банк предоставил заемщику кредит для целевого использования, а именно на приобретение в собственность жилой дом с земельным участком: адрес: 

<

...> ...А, описание: общая площадь: 198, 70 кв.м. Кадастровый номер жилого дома: 34:34:070079:153, земельный участок площадь 400 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – под индивидуальное жилое строительство. Кадастровый номер земельного участка: 34:34:070079:128.

Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме.

Условиями кредитного договора было установлено, что погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется ежемесячно с 15 числа не позднее 19ч. 00 мин. 18 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. Размер неустойки за просрочку уплаты основного долга составляет 0, 06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер неустойки за просрочку уплаты процентов составляет 0,06 процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Размер аннуитетного платежа по кредитному договору составляет 51 158, 67 руб.

Задолженность заемщика по состоянию по 13.02.2024г. составляет 5 356 074, 84 руб., в том числе: 5 046 229, 76 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 296 524, 64 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 328, 51 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита, 12 991, 93 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом. 

Итого сумма задолженности по кредитному договору № V623/2808-0006522 от 17.05.2023г. составила 5 356 074, 84 руб.

Статьей 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 ГР КФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

На основании ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещением необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 2 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Таким образом, основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору.

Как установлено судом, предметом ипотеки является жилой дом с земельным участком.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость заложенного имущества составляет 5 376 000 руб.

Суд полагает удовлетворить требования истца об обращении взыскания на залог жилого дома с земельным участком путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 4 300 800 руб. (80% от суммы рыночной стоимости предмета ипотеки).

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 350 ГК РФ, требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно выпиской по счёту.

Оценивая представленные суду доказательства, с учётом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредиту подлежат удовлетворению.

Предоставленный истцом расчёт задолженности, суд признаёт обоснованным и арифметически правильным. Ответчиком в опровержение данных сумм, иного расчёта в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, как и доказательств оплаты задолженности, суду не представлено.

Таким образом, с учётом доказательств, представленных истцом, требований действующего законодательства, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО1. в пользу Банк ВТБ (ПАО) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 40 980 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку заемщик не исполнял обязательства по договору, что является существенным нарушением условий договора, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор от 17.05.2023г. № V623/2808-0006522 заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 40 980 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 17.05.2023г. № V623/2808-0006522 заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 1819 №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № V623/2808-0006522 от 17.05.2023г. в общей сумме по состоянию по 13.02.2024г. – 5 356 074, 84 руб. из которых: 5 046 229, 76 руб. – сумма задолженности по основному долгу, 296 524, 64 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 328, 51 руб. – пени за несвоевременное погашение кредита, 12 991, 93 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом..

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом с земельным участком: адрес: 

<

...> ...А, описание: общая площадь: 198, 70 кв.м. Кадастровый номер жилого дома: 34:34:070079:153, земельный участок площадь 400 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов – под индивидуальное жилое строительство. Кадастровый номер земельного участка: 34:34:070079:128, определить способ реализации транспортного средства путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 4 300 800 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 1819 №...) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 40 980 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.С. Яковлева

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.С. Яковлева