№2-837/2020

56RS0035-01-2020-001356-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Сорочинск 08 октября 2020 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

с участием представителя истца - ФИО1,

третьего лица ФИО2 и её представителя – адвоката Репневой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сорочинского городского округа Оренбургской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании решения Сорочинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и договора, который был впоследствии утерян, предоставлена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира предоставлялась в связи с тем, что истец находился в трудовых отношениях с Сорочинским ветеринарным техникумом, который в настоящее время прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией. 

Претензий на вышеуказанную квартиру со стороны третьих лиц с момента получения жилого помещения истцом, не предъявлялось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО2 (собственник 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо и её представитель возражали против удовлетворения требований.

В судебное заседание истец, представитель ответчика, представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Оренбургский ГАУ», извещенные о судебном разбирательстве надлежащим образом, не явились.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия сторон. 

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО2 и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 59 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Из материалов дела следует, что на основании решения Сорочинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (лаборанту веттехникума) предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа администрации Сорочинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится. 

Из отзыва третьего лица ФГБОУ ВО «Оренбургский ГАУ» (правопреемника ФГОУ СПО «Сорочинский ветеринарный техникум» следует, что спорный объект недвижимости на балансе университета не состоит.

Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, между тем на кадастровом учете с кадастровым номером № (на который ссылается истец) стоит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что данный объект недвижимости состоит из двух квартир с определенной планировкой, площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом в ходе судебного разбирательства не отрицалось, что им проведена реконструкция жилого дома, которая выразилась в объединении вышеуказанных квартир и демонтаже внутренних перегородок.

Суд для установления фактического состояния многоквартирного жилого дома и расположения в нем квартир проведено выездное судебное заседание. В результате осмотра жилого помещения, используемого истцом, установлено, что объект недвижимости представляет собой одну квартиру образованную из двух ранее существовавших, при этом изменено место входа в жилой дом, практически полностью демонтированы все перегородки внутри дома, то есть квартиры, с характеристиками указанными в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, фактически не существуют.

При этом истец не отрицает, что образование нового объекта недвижимости произошло в результате проведенной им реконструкции на которую им не получалось соответствующее разрешение.

Таким образом, объект недвижимости, право собственности на который просит признать истец, в настоящее время не существует, что препятствует удовлетворению исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО3 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.10.2020 года.