Дело №2-3-218/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Село Перемышль 07 июня 2017 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 07 июня 2017 годаРешение суда в окончательной форме принято 13 июня 2017 года

Козельский районный суд Калужской областив составе судьи Казаковой М.С.,при секретаре Иванковой Л.Д.,

с участием представителя истца К.В.И. - ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Перемышле Калужской области

гражданское дело по иску К.В.И. к Межрегиональномутерриториальному управлению Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесногохозяйства Калужской области о признании недействительными результатов межеванияземельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельногоучастка.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ К.В.И., от имени которого по доверенности действовалаШ.М.А., обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальномууправлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом вКалужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесного хозяйстваКалужской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН оместоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером

<

данные изъяты>; признании недействительными результатов межевания данногоземельного участка в части его наложения площадью 342 кв.м на земельный участок скадастровым номером 

<

данные изъяты>; об установлении границы земельного участкаистца в соответствии с планом земельного участка, подготовленным инженером-геодезистом КП БТИ Калужской области Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец сослался на то, что при проведении кадастровых работ поуточнению местоположения границ принадлежащего К.В.И. на правесобственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,расположенного по адресу: 

<

адрес>было выявлено наложение границ названного земельного участка на земельный участок скадастровым номером 

<

данные изъяты>, относящегося к землям лесного фонда. Площадьналожения составила 342 кв.м., наложение имеется и на расположенный на земельномучастке жилой дом истца. Поскольку граница его земельного участка не переносилась смомента его выделения, а межевание проводилось без фактического выезда на место и безсогласования с истцом смежной границы с участком лесного фонда, полагает, чтопересечение границ явилось результатом кадастровой ошибки при проведении межеванияземельного участка лесного фонда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие истца сучастием его представителя по доверенности ФИО1, а также в отсутствиеответчиков и третьих лиц на их стороне: Управления федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ГКУКалужской области «Калужское лесничество», филиала ФГУП «Рослесинфорг»Заплеспроект» гор. Брянск, которые о поступившем иске, дате, месте и времени судебногозаседания судом извещены надлежащим образом, своих представителей в судебноезаседание не направили.

Ответчики и третьи лица на их стороне ГКУ Калужской области «Калужскоелесничество», филиал ФГУП « Рослесинфорг» «Заплеспроект» гор. Брянск письменногоотзыва и возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Калужской области по доверенности М.О.О. в письменном отзыве на иск указала, что реестровая ошибка в сведения ЕГРН огранице смежного земельного участка лесного фонда может быть устранена на основаниипоступивших в орган регистрации прав документов о местоположении границ земельногоучастка истца, подготовленного на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск К.В.И.поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и, уточнив исковыетребования в части установления границы земельного участка истца, просил судустановить смежную границу между земельным участком истца и участком лесногофонда по плану, подготовленному инженером-геодезистом КП БТИ Калужской областиГ.В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суднаходит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских являетсявосстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечениядействий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушенийего права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья. 6 Земельного Кодекса РФ определяет земельный участок как часть земнойповерхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качествеиндивидуально-определенной вещи.

Согласно ст.22 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « О государственнойрегистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаетсяпосредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точекизменения описания границ земельного участка и деления их на части ( ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры,образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя изсведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, илипри отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах,определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случаеотсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка ихместоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленномзаконодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межеваниятерритории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений отаком земельном участке его границами являются границы, существующие на местностипятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определить местоположение границземельного участка (ч.10).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе, границы лесничеств,лесопарков (п.11).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомизготовления кадастровым инженером межевого плана, подготавливаемого в формеэлектронного документа и подписываемого усиленной квалифицированной подписьюкадастрового инженера. В случае, если это предусмотрено договором подряда, межевойплан также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенногоподписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачизаказчику по договору подряда (ч.ч. 1, 12).

Согласно ст.39 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости» ( в редакции, действующей с 01 января 2017 года),местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящимфедеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающимисмежным земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточненоместоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялисьсоответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных сним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестрнедвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположения границытакого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащегоэтому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласование местоположения границ производится кадастровым инженером слицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности,пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.От имени обладателей смежных земельных участков вправе участвовать ихпредставители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальноудостоверенной доверенности, указании федерального закона либо актеуполномоченного на то государственного органа.

В силу ст. 40 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственномкадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляетсякадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на оборотелиста графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результатесогласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаютсяв установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « Огосударственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признаетсявоспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка,содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или в актеобследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшимкадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных илипредставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в порядке, установленном настоящимФедеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решениюгосударственного регистратора прав в течение пяти дней со дня получения документов, втом числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо наосновании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровойошибки.

Согласно положениям статей 7, 8 Лесного Кодекса Российской Федерации от 04декабря 2006 года № ЗОО-ФЗ, введенного в действие с 01 января 2007 года, леснымучастком является земельный участок, границы которого определены в соответствии состатьями 67,69,92 настоящего Кодекса, т.е. по материалам лесоустройства; земли лесногофонда являются федеральной собственностью.

Таким образом, собственником спорного земельного участка лесного фонда являетсяРоссийская Федерация в лице Межрегионального территориального управленияФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской,Брянской и Смоленской областях.

Статьей 23 Лесного Кодекса РФ предусмотрено, что земли лесного фонда состоят излесничеств и лесопарков.

В соответствии с положениями статьей 67, 68, 60 Лесного Кодекса РФ, лесоустройствопроводится на землях лесного фонда и включает в себя проектирование лесничеств илесопарков, проектирование лесов, лесных участков, закрепление на местностиместоположения лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов,особо защищенных участков и лесных участков, таксацию лесов, проектированиемероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; местоположение, границы иплощадь лесных участков определяются по кварталам и (или) лесотаксационнымвыделам, их границам и площади.

Согласно ст. 81 Лесного Кодекса РФ, к полномочиям органов государственной властиРоссийской Федерации относится, в том числе, установление границ лесничеств,лесопарков, а также определение их количества, установление порядка ведения лесногореестра.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Перемышльскогорайонного Совета народных депутатов Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №,гр-ну К.В.И. на основании его заявления было выделено 0,10 га земли в дер.

<

адрес> и разрешено строительствоиндивидуального жилого дома по индивидуальному проекту.

Предоставленная К.В.И. земля была учтена в ГКН ДД.ММ.ГГГГ какдва самостоятельных земельных участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером

<

данные изъяты> ( предыдущий номер 

<

данные изъяты> и площадью 200 кв.м скадастровым номером 

<

данные изъяты> (предыдущий номер 

<

данные изъяты>), категорияземель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личногоподсобного хозяйства, местоположение участков установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровыми паспортамина данные земельные участки от ДД.ММ.ГГГГ, выданными филиалом ФГБУ «ФКПРосреестра» по Калужской области.

В названных кадастровых паспортах в качестве документов, послужившихоснованием для внесения номеров земельных участков в ГКН, указано свидетельство направо собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 23октября 1992 года №. Граница участков не установлена в соответствии с требованиямиземельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП была произведена государственная регистрация правасобственности К.В.И. на данные земельные участки, что подтверждаетсясвидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГгода, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными К.В.И. УправлениемФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поКалужской области.

Из объяснений в судебном заседании представителя истца, заключения кадастровогоинженера Г.В.В. и подготовленного им плана земельного участка истца скаталогом координат характерных точек от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявкеК.В.И. были проведены межевые работы по уточнению местоположения иплощади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в ходе которыхкадастровый инженер выявил, что земельный участок истца имеет фактическую площадь800 кв.м, характерные точки участка на местности определены по металлическимистолбами ограждения участка, существующего на местности 15 и более лет, уточняемыеграницы участка пересекаются с земельным участок лесного фонда с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, фактическая площадь наложения составила342 кв.м., наложение участка лесного фонда имеет место по характерным точкам 1-2-3-6-7-1, участок лесного фонда частично налагается и на возведенный истцом на участкежилой дом.

Таким образом, принадлежащий К.В.И. земельный участок был сформирован вграницах населенного пункта д.Большие Козлы в 1991 году, фактическая площадь участкасоставляет 800 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающихдокументах, располагается всей площадью на землях населенных пунктов, а не лесногофонда, в связи с чем в последующем в отношении данного земельного участка не должнобыло производиться лесоустройство.

Ответчиками и третьими лицами на их стороне не оспаривается право собственностиК.В.И. на принадлежащий истцу спорный земельный участок.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ГКН были внесены 17 декабря2012 года сведения о земельном участке с описанием местоположения его границ изсостава земель лесного фонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью47007992+/-85703 кв.м, местоположение земельного участка установлено относительноориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Разрешенное использование -защитные леса, является собственностью Российской Федерации в лицеТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственнымимуществом в Калужской области, дата государственной регистрации права от 13 августа2015 года.

На обращение К.В.И. Министерство лесного хозяйства Калужской области,Федеральное агентство лесного хозяйства, Филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект»гор. Брянск отказали истцу во внесении изменений в границы земельного участка лесногофонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, о чем направили соответствующиеписьма на имя К.В.И.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что при проведении кадастровыхработ на основании материалов лесоустройства по установлению границы земельногоучастка лесного фонда кадастровым инженером была допущена ошибка в частивключения в границы данного земельного участка части принадлежащего истцуземельного участка, который с 1991 года относится к землям населенных пунктов, Приэтом фактического наложения вышеуказанного земельного участка лесного фонда ипринадлежащего истцу спорного земельного участка не имеется.

В связи с изложенным результаты межевания земельного участка лесного фондаявляются недействительными в части площади наложения на земельный участок истца.

Из-за допущенной кадастровой ошибки ( с 01 января 2017 года - реестровой ошибки)при постановке на кадастровый учет участка лесного фонда в части включения 342 кв.м,принадлежащего истцу земельного участка в состав земель лесного фонда, произошлонарушение права собственности истца на принадлежащий ему земельный участок. Данноеобстоятельство препятствует истцу завершить проведение кадастровых работ поуточнению местоположения границы принадлежащего ему земельного участка и внестиуточненные сведения об описании местоположения границ принадлежащего емуземельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с изложенным воспроизведенная в Едином государственном реестренедвижимости реестровая ошибка ( до 31 декабря 2016 года - кадастровая ошибка всведениях Государственного кадастра недвижимости) в определении местоположенияграницы земельного участка лесного фонда в части включения в его границыпринадлежащего истцу земельного участка подлежит исправлению на основании ст. 61Федерального Закона от 13.07.2016 г.№218-ФЗ « О государственной регистрациинедвижимости» в соответствии с каталогом координат поворотных точек плана границземельного участка К.В.И., подготовленного кадастровым инженером Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К.В.И. удовлетворить.

Признать недействительными в части результаты межевания земельного участкалесного фонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка,почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в части наложения площадью 342 кв.м по характерным точкам 1-2-3-6-7-1 награницы принадлежащего К.В.И. земельного участка скадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, согласно плана с каталогом координатповоротных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером (инженером-геодезистом) Казенного предприятия Калужской области «Бюро техническойинвентаризации» Г.В.В.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку всведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, местоположение земельного участка установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:

<

адрес> согласно плану скаталогом координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровыминженером (инженером-геодезистом) Казенного предприятия Калужской области «Бюротехнической инвентаризации» Г.В.В., с уменьшением площади земельногоучастка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на 342 кв.м.

Установить местоположение смежной границы принадлежащего К.В.И. земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенногопо адресу: 

<

адрес>, относительнограницы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,местоположение земельного участка установлено относительно ориентира,расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> по характерным точкам 6-7-1-2-3 согласноплану с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровымномером 

<

данные изъяты>, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровыминженером (инженером-геодезистом) Казенного предприятия Калужской области «Бюротехнической инвентаризации» Г.В.В., который считать неотъемлемой частьюнастоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Калужского областного суда Калужской области через Козельскийрайонный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения судав окончательной форме.

Судья М.С. Казакова