УИД 61RS0053-01-2024-001356-70

дело № 2-1205/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года сл. Большая Мартыновка 

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Большаковой И.А., 

при секретаре судебного заседания Котляровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Южненского сельского поселения, ФИО3 о признании нежилого здания жилым домом, признании права собственности на жилой дом, о прекращении права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Администрации Южненского сельского поселения, ФИО3 о признании нежилого здания жилым домом, признании права собственности на жилой дом, о прекращении права собственности на нежилое здание.

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание – летняя кухня площадью 61,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. В связи с необходимостью использования летней кухни в качестве жилого помещения для проживания ФИО1 была проведена реконструкция летней кухни в целях приведения ее в соответствие с нормативными требованиями. Согласно техническому заключению ООО «Бюро технических и кадастровых работ Ростовской области» от 22.04.2024 № 32/1/а в результате экспертно-технического обследования объекта выявлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> отвечает признакам «жилого дома», не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, также отвечает пожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Просит суд нежилое здание (летняя кухня) общая площадь 61,2 кв. м, кадастровый №, количество этажей 1, в том числе подземных 0 инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать жилым зданием (домом); признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общая площадь 61,2 кв. м, в том числе жилая 32,8 кв. м, состав объекта литер М.м. (бывшая летняя кухня) расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 929 кв. м с кадастровым номером: №; прекратить право собственности ФИО1 на нежилое здание (летняя кухня) общая площадь 61,2 кв. м, кадастровый №, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0 инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ, подал заявление в суд с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью признает, статья 173 ГПК РФ ему разъяснена и понятна.

Представитель ответчика - администрации Южненского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился. Глава администрации Южненского сельского поселения ФИО4 посредством подачи заявления просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования Администрация поселения полностью признает, статья 173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим. 

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики - Администрация Южненского сельского поселения, ФИО3 согласны с исковым заявлением ФИО1, претензий не имеют, что суд расценивает как признание иска ответчиком.

В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, - удовлетворить.

Нежилое здание (летняя кухня) общая площадь 61,2 кв. м, кадастровый №, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признать жилым зданием (домом).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилой дом общая площадь 61,2 кв. м, в том числе жилая 32,8 кв. м, состав объекта литер М.м. (бывшая летняя кухня) расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 929 кв. м с кадастровым номером: №.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на нежилое здание (летняя кухня) общая площадь 61,2 кв. м, кадастровый №, количество этажей - 1, в том числе подземных - 0, инвентарный №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2024.

Председательствующий И.А. Большакова