Дело № 2-92/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верхняя Тойма 06 марта 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Я.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности отапливать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Верхнетоемский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности отапливать принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: 

<

...>, в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире согласно требований п. 4.1 и Приложения № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы». Требования обосновала тем, что в администрацию МО «Верхнетоемский муниципальный район» обратился Свидетель №1, член семьи нанимателя, проживающий в 

<

адрес>, находящейся на втором этаже дома 

<

адрес>, с заявлением о том, что ФИО2, собственник 

<

адрес>, находящейся на первом этаже указанного дома, не проживает в квартире, не отапливает её, вследствие чего в зимний период он не может поддерживать необходимую температуру в предоставленной его семье квартире. На основании заявления Свидетель №1 истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения 15.02.2016 № 01-14/67 и 30.10.2016 № 01-14/422, однако до настоящего времени ФИО2 обязанности по отоплению принадлежащего ей жилого помещения не исполняет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд обязать ФИО2 и ФИО3 отапливать в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая принадлежащую им на праве собственности 

<

адрес>, обеспечивая температуру в квартире согласно требований п. 4.1 и Приложения № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10, на заявленных требованиях настаивал.

Соответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

В судебном заседании __.__.______г. ФИО2 пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, она начала отапливать с __.__.______г.. С 20 чисел декабря 2016 года в данной квартире постоянно проживает её мать Р.А.Ф., в жилом помещении поддерживается температура в пределах от 20 °C до 24 °C. В квартире Свидетель №1 холодно из-за того, что в соседних квартирах никто не проживает и они не отапливаются.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие соответчиков.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По распоряжению Правительства Архангельской области от 22.03.2016 № 88-рп 

<

адрес> передана в собственность МО «Верхнетоемский муниципальный район» в составе иного жилищного фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, ФИО2 и ФИО3 являются правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Свидетель №1 является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от __.__.______г..

Как установлено в судебном заседании, в администрацию МО «Верхнетоемский муниципальный район» от Свидетель №1 неоднократно поступали заявления с просьбой обязать соседей по дому, в том числе и из 

<

адрес>, отапливать в зимний период принадлежащую им квартиру. 

Администрацией МО «Верхнетоемский муниципальный район» в адрес ФИО2 15 февраля 2016 года (исх. № 01-14/67) и 31 октября 2016 (исх. № 01-14/422) направлялись письма с требованием отапливать в зимний период квартиру по адресу: 

<

адрес> 

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показал, что в настоящее время 

<

адрес> отапливается жильцами, в его квартире стало теплее.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она принимала участие в составе комиссии по замеру температуры в 

<

адрес>, где проживает Свидетель №1 30 ноября и 15 декабря 2016 года. На момент составления актов температура в указанной квартире не соответствовала санитарно-эпидемиологическим нормам.

Исходя из п. 4.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий». Согласно этому приложению показатели допустимой температуры воздуха в холодный период года в жилой комнате должны быть в пределах от 18 °C до 24 °C, кухне - от 18 °C до 26 °C.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ответчик, длительное время не отапливая принадлежащее ему жилое помещение, допускает бесхозяйственное обращение с ним, не соблюдает права и законные интересы соседей, то при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации МО «Верхнетоемский муниципальный район» подлежат удовлетворению.

Тот факт, что на момент рассмотрения искового заявления в суде ответчиками жилое помещение стало отапливаться не освобождает их от обязанности поддерживать необходимую температуру в жилом помещении на протяжении всего периода отопительного сезона.

Истец на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.

В порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за требования неимущественного характера в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности отапливать жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 отапливать принадлежащее им жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая, обеспечивая температуру в квартире согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы».

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования «Верхнетоемский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области (

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10 марта 2017 года.

Председательствующий Я.А. Королева

Копия верна. Судья Я.А. Королева