Дело №2-466/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома 15 мая 2018 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Воропаева Е.Н.,

при секретаре Холматовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям п.5 договора купли-продажи продавец в срок до 1 декабря 2012 года обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть1 статья 40 Конституции РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статья 209 ГК РФ). 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком ФИО2 (продавцом) и истцом ФИО1 (покупателем) (л.д. 8).14 ноября 2012 года истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру (л.д.12), право собственности истца на данную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 5 заключенного между сторонами договора, на день заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован продавец ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, что подтверждается адресной справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России «Няндомский» (л.д. 20).

Согласно частям первой и второй статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под семейными отношениями законодатель понимает не только состояние родства, но и ведение общего бюджета, общих предметов быта, оказание взаимной поддержки друг другу.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, общего бюджета и общих предметов быта не имеют.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не является основанием возникновения у последнего права собственности на указанное жилье, а именно осуществления прав владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 114 ГПК РФ, предлагалось ответчику представить имеющиеся у него доказательства.

Между тем, доказательств, опровергающих доводы истца ФИО1 и представленные истцом доказательства, ответчиком ФИО2 суду не представлено.

С учетом того, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, соглашения с ответчиком о порядке пользования спорной квартирой не имеется, у ответчика прекратилось право пользования данным жилым помещением, и, следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

При этом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.Н. Воропаев