Дело № – 149/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 11 апреля 2019 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю., при секретаре Саморядовой Ю.Н., с участием истца ФИО1 представителя ответчика Мухамедзянова Н.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанной квартире она проживает со своим супругом ФИО3, где они имеют регистрацию. Совместно с ними в квартире зарегистрирован их сын – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В январе ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, забрав свои вещи, добровольно выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительства, но с регистрационного учета не снялся. Предположительно ответчик уехал в Крым, фактическое место жительства ФИО2 ей неизвестно. Неоднократно ФИО2 выходил на связь и сообщал, что приезжать в 

<

адрес> не собирается, сниматься с регистрационного учета не желает. ФИО2 бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ФИО2 существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения, принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Наличие регистрации ФИО2 препятствует получению ФИО1 субсидий и других льгот, как пенсионеру по старости. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала, пояснила, что наличие регистрации ФИО2 в квартире мешает ей в полной мере реализовывать права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Она планирует продавать указанное жилое помещение, но наличие регистрации ФИО2 этому препятствует. В собственности мужа ФИО4 имеется квартира, где они могут зарегистрировать ответчика ФИО2, но самостоятельно снять с регистрационного учета его не могут. 

Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области, ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные извещения о дате, месте и времени судебного заседания, направляемые судом по последнему известному адресу пребывания ответчика, вернулись с пометкой на конверте «истек срок хранения».

Адвокат Мухамедзянов Н.Т., назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО2, в порядке статьи 50 ГПК РФ, с исковыми требованиями не согласен, считает, что данный вопрос в отсутствие ответчика решаться не может, поскольку позиция представителя и ответчика не согласована. Выяснить мнение ФИО2 не представляется возможным, поскольку место нахождения его не установлено.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч. 1,4,7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение. 

Согласно копии пенсионного удостоверения № ФИО1 является пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из сведений, представленных ООО «Локомотив», по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрировано 3 человека – ФИО1, ФИО3 и ФИО2

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по республике Крым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится.

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном помещении с января 2018 года, никаких действий по его использованию по назначению не предпринимает, бремя содержания не несет. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Фактически отказался от права проживания в данном помещении. Исходя из указанного, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении. 

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Медведев

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Медведев