Дело № 2-268/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июля 2019 года р.

<

адрес>

Знаменский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончарова Н.В.,

при секретаре Назарьевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> и просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером 68:№, общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В исковом заявление истец указала, что проживает с 1967 года по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером 68№ расположенный по вышеуказанному адресу принадлежал покойному супругу истца ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования.ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. Для оформления наследства истица обратилась к нотариусу и выяснила, что право собственности на расположенный на вышеуказанном земельном участке жилой дом за покойным супругом не зарегистрировано, правоустанавливающих документов не имеется. Фактически данный жилой дом истица с супругом построили в 1967 году для себя, разрешение на строительство в тот период не требовалось, на технический учет дом был поставлен в 1990 году. С 2012 года указанный жилой дом состоит на кадастровом учете. В реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится. В течение более 50 лет истица проживает в данном доме, является фактически собственником дома. Наравне с покойным супругом, построив дом, ухаживала за домом, содержала его, пользовалась земельным участком, оплачивала налоги и коммунальные услуги. После смерти супруга истица проживает одна и продолжает пользоваться, владеть указанным жилым домом как собственным. В настоящее время истица желает распорядится указанным жилым домом по своему усмотрению. Однако в связи с отсутствием документов о праве собственности на дом, права распоряжаться истица домом не имеет.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, об отложении не просила. В судебном заседании интересы истца представляет на основании ордера адвокат Чухланцева О.В.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен, об отложении не просил, возражений в адрес суда не представил.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца Чухланцева О.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить их.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показала, что 

<

данные изъяты>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> имеет площадь 54,2 кв.м, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 1967, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При этом в реестре муниципальной собственности данный жилой дом не значится.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №. Площадь земельного участка 400 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об упорядочении наименований улиц и нумераций объектов недвижимости, собственником жилого дома значится ФИО2

По данным выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежал на праве постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании и материалов дела ФИО2 и его супруга ФИО1 проживали в указанном жилом доме с 1967 года. ФИО1 проживает в данном доме по настоящее время.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

Согласно ст.112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, унаследовано может быть только имущество, принадлежавшее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Наследование принадлежащего наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка законом не предусмотрено.

При этом зарегистрированное право собственности на жилой дом за ФИО2 при жизни в судебном заседании также не установлено.

Поэтому жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, не являются наследственным имуществом ФИО2

Из материалов дела следует, что разрешения на строительство жилого дома супругам ФИО3 не предоставлялось.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1967 году, носят характер длительного и открытого владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Как установлено в судебном заседании жилой дом построен на земельном участке, предоставленном супругу истца на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам Российской Федерации, правилам землепользования и застройки р.

<

адрес>. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна. Выше указанное строение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данное самовольное строение – жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, с учетом давности владения истцом домом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий судья Гончаров Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.