Дело № 2-1727/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] 

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Летуновой Э.В., 

при секретаре Сорокиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что они являются собственниками квартиры по адресу: [Адрес].

ФИО1 на праве собственности принадлежит 3\4 доли в общем совместном имуществе супругов, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/8 доли на основании договора дарения от [ДД.ММ.ГГГГ], реестровый номер [Номер]

Ответчик ФИО6 состояла в зарегистрированном браке с [ФИО 1], брак с которым расторгнут решением мирового судьи с\у [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].

В настоящее время в квартире зарегистрированы: [ФИО 1], ФИО1, бывшая жена ФИО6, дочь бывшей жены ФИО5

ФИО6 с [ДД.ММ.ГГГГ], а ее дочь [ФИО]25 с [ДД.ММ.ГГГГ] в спорной квартире не проживают, не оплачивают коммунальные и иные платежи, вещей в квартире нет, отношений с ними не поддерживают.

Ответчики собрали свои вещи, добровольно отдали ключи от квартиры, и сообщив, что больше в квартире проживать не будут, выехали из квартиры на другое постоянное место жительства.

Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически там не проживают, в связи с чем, несут дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Наличие регистрации у ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением.

Просят признать ФИО6 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: [Адрес] снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, суду пояснила, что ответчики – ФИО6 бывшая жена ее сына, [ФИО 1], а ФИО5 – дочь ФИО6 

ФИО6 была вселена в квартиру по адресу: [Адрес] ее согласия по Договору поднайма жилого помещения [ДД.ММ.ГГГГ], в [ДД.ММ.ГГГГ] в квартире была зарегистрирована ФИО5 ФИО6 состояла в браке с ее сыном [ФИО 1] с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. В настоящее время сын собственником квартиры не является, ответчики не являются членами ее семьи, между ними сложились личные неприязненные отношения, совместное проживание не возможно. После расторжения брака с сыном, ФИО6 забрала свои личные вещи и выехала из квартиры. Соглашений о проживании в квартире с ответчиками не заключалось, она категорически против проживания ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении. Просит признать их прекратившими право пользования спорной квартиры со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО7 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения по существу спора.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО6 и ФИО5 в судебном заседании иск не признали, суду пояснили, что они зарегистрированы в спорной квартире на законных основаниях. ФИО5 выехала из квартиры в [ДД.ММ.ГГГГ] т.к. вышла замуж. ФИО6 не проживает в квартире с [ДД.ММ.ГГГГ]. Отношения между ними и ФИО1 неприязненные, совместно проживать не возможно. Ключей от квартиры у нее нет. Она готова оплачивать коммунальные платежи, просит не признавать ее утратившей право пользования квартирой и не снимать с регистрационного учета, т.к. выехала из квартиры вынужденно. ФИО6 намерена в будущем произвести раздел совместно нажитого имущества с бывшим супругом [ФИО 1] В настоящее время проживают в квартире знакомых, без договора найма, оплачивают коммунальные платежи, другого жилого помещения для проживания ни она, ни дочь, не имеют, в собственности жилых помещений также не имеют.

Третье лицо ГУ МВД России по [Адрес] просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения сторон в связи с пользованием спорным жилым помещением возникли до введения в действие нового Жилищного кодекса РФ ([ДД.ММ.ГГГГ]) и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к рассматриваемым жилищным отношениям сторон подлежат применению как нормы ЖК РСФСР, так и нормы ЖК РФ.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей; они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР; 

Согласно ст. 80 ЖК РСФСР по истечении срока договора поднайма поднаниматель не вправе требовать возобновления договора и, при отказе освободить занимаемое жилое помещение, по требованию нанимателя подлежит выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения. В таком же порядке поднаниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.

Если договор поднайма заключен без указания срока, наниматель обязан предупредить поднанимателя о прекращении договора поднайма за три месяца. 

Судом установлено:

Решением мирового судьи с\у [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] расторгнут брак между ФИО6 и [ФИО 1], зарегистрированный [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] брак между сторонами прекращен, о чем выдано свидетельство о расторжении брака [ ... ]

ФИО1, является собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности, а ФИО3 и ФИО2 являются собственниками 1\4 доли в праве общей долевой собственности (по 1\8 доле каждый) в квартире, общей площадью 22.3 кв.м., кадастровый [Номер], расположенной по адресу: [Адрес], что подтверждается Договором дарения от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] Выписками из ЕГРН [ ... ]

Согласно Справке [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], выданной ООО «[ ... ]» в квартире по адресу: [Адрес] на регистрационном учете состоят: 

с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., 

с [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (сын ФИО1), 

с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО6, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (бывшая жена [ФИО 1]),

с [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО5, [ДД.ММ.ГГГГ].р. (дочь ФИО6) [ ... ]

После вступления в брак [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО5 сменила фамилию на ФИО9.

С [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО10 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. 

ФИО6 (добрачная фамилия ФИО11) была вселена в спорную квартиру ФИО1 по Договору поднайма жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ]., по условиям которого, поднаниматель обязуется по требованию нанимателя сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в 7- дневный срок. [ ... ]

На дату вселения ФИО12 в браке с сыном истца не состояла, членом ее семьи собственника указанного жилого помещения не являлась.

ФИО13 вселена в спорную квартиру [ДД.ММ.ГГГГ] как [ ... ] дочь ФИО6 ( на дату вселения 14 лет)

[ДД.ММ.ГГГГ]. ответчики принимали участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] ([ ... ] Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность), с [ДД.ММ.ГГГГ] единоличным собственником указанной квартиры является [ФИО 3] [ ... ] выписка из ЕГРН)

По заявлению истцов ФИО13 с [ДД.ММ.ГГГГ] года, а ФИО6 с [ДД.ММ.ГГГГ] в спорной квартире не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, соглашение с собственниками о пользовании жилым помещением отсутствует и не заключалось, в родственных отношениях не состоят и не являются членами их семьи собственников квартиры, коммунальные платежи не оплачивают, между ФИО1 и ФИО6 сложились личные неприязненные отношения, совместное проживание в квартире является невозможным.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиками, подтверждены материалами дела, показаниями свидетеля [ФИО 1], который показал суду, что ФИО6 его бывшая жена, а ФИО5 ее дочь. От брака с ФИО6 детей не имеют. После расторжения брака, ФИО6 перестала быть членом его семьи, в настоящее время он не является собственником спорной квартиры, т.к. подарил свою долю ФИО2 и ФИО3 С [ДД.ММ.ГГГГ] бывшая жена в квартире не проживает, ее дочь не проживает с [ДД.ММ.ГГГГ], личных вещей ответчиков в квартире нет.

Т.о. ответчики членами семьи собственников жилого помещения не является, ни [ФИО 2], ни ФИО13 соглашение с ФИО1, ФИО2, ФИО3 дающее им право пользования принадлежащей истцам квартирой, не заключали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные платежи ими не оплачиваются. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, при отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО13 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Э.В.Летунова