Дело № 2-2164/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Куйбышевского районного суда города Омска Перфилова И.А., при секретаре Давыдовой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 июня 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТЕРРАСТРОЙ» о взыскании уплаченного аванса по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «ТЕРРАСТРОЙ» был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес>, по которому ООО «ТЕРРАСТРОЙ» обязалось осуществить строительство индивидуального жилого дома общей проектной площадью жилого здания 62,60 кв. м, площадью 

<

адрес>,30 кв. м, общей площадью террасы (без учета понижающих коэффициентов) 15,30 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, район Омский, с Красноярка, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № ООО «АИСТ ДВ» на основании договора по поручению истца перечислило на расчетный счет ООО «ТЕРРАСТРОЙ» денежные средства в размере 155407 рублей 50 копеек в качестве оплаты аванса, установленного в п. 3.3.1. договора подряда. Согласно п. 2.1. договора срок окончания выполнения работ подрядчиком установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Ответчик к выполнению обязательств по вышеуказанному договору не приступил. ДД.ММ.ГГГГ ею в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора и возврате уплаченной за работу денежной суммы по договору подряда. По истечении срока хранения письмо было возвращено истцу. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение установленных сроков окончания выполнения работ по договору в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей составляет 1036050 рублей, неустойка в соответствии с п. 1,3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1036050 рублей. Полагает возможным снизить размер неустойки до 844592 рубля 50 копеек.

Просила взыскать с ООО «ТЕРРАСТРОЙ» уплаченный аванс по договору подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 155407 рублей 50 копеек, неустойку в размере 844592 рубля 50 копеек (л.д. 2-3). 

Истец ФИО1 в судебное заедание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила взыскать с ООО «ТЕРРАСТРОЙ» сумму уплаченного аванса по договору подряда на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 155407 рублей 50 копеек, неустойку за нарушение сроков окончания выполнения работ по договору в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 844592 рубля 50 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что договор на оказание услуг инженерной организации, на основании которого ООО «АИСТ ДВ» перечислило за нее сумму аванса на счет ответчика, расторгнут, истица возместила ООО «АИСТ ДВ» уплаченную сумму аванса.

Ответчик ООО «ТЕРРАСТРОЙ» представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ООО «АИСТ Девелопмент» по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что обществом был заключен с ФИО1 договор на оказание услуг инженерной организации, в соответствие с которым общество должно было осуществлять контроль за выполнение работ по строительству дома. ООО «АИСТ ДВ» перечислило аванс ООО «Террастрой» за истицу, однако ответчик к выполнению работ по строительству дома так и не приступил. В связи с этим договор между ООО «АИСТ ДВ» и истицей был расторгнут. Истица вернула ООО «АИСТ ДВ» уплаченные денежные средства в сумме 155407 рублей 50 копеек. До настоящего времени ответчик на связь не выходит.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 748 ГК РФ заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных подрядчиком материалов, а также правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЕРРАСТРОЙ» (подрядчик) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома (далее по тексту – договор подряда), в соответствии с п. 1.2 которого ООО «ТЕРРАСТРОЙ» обязалось осуществить строительство индивидуального жилого дома общей проектной площадью жилого здания 62,60 кв. м, площадью 

<

адрес>,30 кв. м, общей площадью террасы (без учета понижающих коэффициентов) 15,30 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, с Красноярка, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 5-9).

Согласно п. 3.1 договора подряда цена договора составила 1036050 рублей. 

Из п. 3.3.1 договора подряда следует, что стороны договора предусмотрели следующий порядок оплаты: в течение 7 дней со дня подписания договора заказчик производит предоплату (аванс) по договору в размере 15% от цены договора, указанной в п. 3.1. договора. Оплата работ производится заказчиком поэтапно после выполнения подрядчиком и принятия заказчиком отдельных видов работ. Зачет аванса производится сторонами пропорционально стоимости выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ по каждому этапу. 

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АИСТ ДВ» (инженерная организация) и ФИО1 (заказчик) был заключен договор № на оказание услуг инженерной организации, согласно которому общество обязалось оказать заказчику услуги по осуществлению от имени и в интересах заказчика контроля и надзора за строительством и принятия от имени заказчика решений во взаимоотношениях с подрядчиком ООО «ТЕРРАСТРОЙ», реализации прав заказчика, предусмотренных договором подряда, а заказчик обязалась оплатить услуги инженерной организации и возместить произведенные в его интересах расходы.

По акту о передаче земельного участка для выполнения работ по договору подряда ФИО1 передала ООО «ТЕРРАСТРОЙ» указанный выше земельный участок под строительную площадку в целях строительства индивидуального жилого дома (л.д. 36).

На основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АИСТ ДВ» перечислило на счет ООО «ТЕРРАСТРОЙ» денежные средства в размере 155407 рублей 50 копеек по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 (л.д. 37). В этой связи истица свои обязательства по оплате путем внесения предоплаты выполнила.

Согласно п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут 

быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Пунктом 2.1 договора подряда предусмотрен срок выполнения работ, а именно: начало выполнения работ: в течение 7 дней со дня подписания договора, окончание выполнения работ: не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени к выполнению работ, предусмотренных договором подряда, ответчик не приступил, результат работ истице не сдан. Таким образом, судом установлено, что обязательства по договору ответчиком не выполнены.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Возникшие правоотношения между истцом и ответчиком, помимо норм ГК РФ, регулируются Законом от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», что следует из преамбулы данного Закона.

В силу положений статьи 9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, приобретающий работы или услуги для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей". 

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите правпотребителей» (далее по тексту – Закон о защите прав потребителей), исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. 

В силу п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

ДД.ММ.ГГГГ истицей в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе от исполнения договора на строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и возврате уплаченной за работу денежной суммы в размере 155407 рублей 50 копеек (л.д. 38, 40, 41).

Поскольку свои обязательства ответчик не выполнил, ДД.ММ.ГГГГ договор № на оказание услуг инженерной организации между ООО «АИСТ ДВ» и ФИО1 был расторгнут, и в этот же день на основании квитанции к ПКО № ФИО1 внесла в кассу ООО «АИСТ ДВ» 663502,50 рублей в счет возмещения расходов по договору на оказание услуг инженерной организации № от ДД.ММ.ГГГГ, включая расходы по оплате аванса в размере - 155407 рублей 50 копеек.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о возврате уплаченного аванса в сумме 155407 рублей 50 копеек.

Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки за каждый день просрочки исполнения требования потребителя в сумме 844592 рубля 50 копеек.

Согласно ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. «г» п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", неустойка (пеня) в размере, установленном в пункте 3 статьи 23.1 Закона, в случае нарушения продавцом установленного договором купли-продажи срока передачи потребителю предварительно оплаченного товара взыскивается за каждый день просрочки со дня, когда по указанному договору передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Поскольку истцом произведена частичная оплата по договору, в данном случае сумма неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты. 

В связи с чем, требования истицы о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению в размере 155407 рублей 50 копеек, то есть, в размере, не превышающем сумму предварительной оплаты.

Суд находит размер неустойки 155407 рублей 50 копеек соответствующим применяемой к нарушителю мере ответственности и оценке действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей»).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 155407 рублей 50 копеек ((155407 рублей 50 копеек + 155407 рублей 50 копеек) х 50%).

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6308 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТЕРРАСТРОЙ» в пользу ФИО1 аванс по договору подряда в сумме 155407 рублей 50 копеек, неустойку за нарушение срока окончания работ по строительству жилого дома в размере 155407 рублей 50 копеек, штраф в размере155407 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «ТЕРРАСТРОЙ» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6308 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Перфилова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.