ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть объявлена: 10.09.2024 года

Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2024 года

10 сентября 2024 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1370/2024 (УИД 71RS0021-01-2024-001723-27) по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 21.02.2019 года является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 28.02.2019 года. После приобретения квартиры заключила брак с ответчиком и зарегистрировала его в квартире по месту жительства. Указала, что в настоящее время ответчик не является членом семьи, поскольку брак с ним расторгнут 13.01.2024 года, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключали. Из-за регистрации ответчика в квартире не может в полной мере осуществлять права собственника в отношении жилого помещения, что ущемляет ее права.

На основании изложенного, просит признать право пользования ФИО4 квартирой по адресу: 

<

адрес> прекращенным, обязав УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Узловского районного суда Тульской области к участию в деле в качестве органа, дающего заключение по делу, привлечен Узловский межрайонный прокурор.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. Пояснила, что в 2019 году для покупки квартиры оформила ипотечный кредит сроком на 10 лет, кредит оплачивает сама. Имеет с ответчиком совместного ребенка – сына, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик материальной помощи на содержание сына не оказывает, алименты в судебном порядке не взыскивала. С весны 2023 года перестали вести совместное хозяйство, а в январе 2024 года расторгли брак. Где фактически проживает ответчик не известно, иногда он навещает сына. Последний раз ответчик приходил в августе 2024 года, на требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответил отказом, поскольку ему некуда прописываться. Поскольку ответчик перестал быть членом ее семьи, просит снять его с регистрационного учета из своей квартиры.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещался надлежащим образом, судом приняты исчерпывающие меры по оповещению ответчика о времени и месте судебного заседания. Уведомления, направленные по месту регистрации ответчика, вернулись в суд с отметкой об истечения срока хранения. 

Представитель третьего лица УМВД России по Узловскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

При решении вопроса о рассмотрении дела в отсутствие ответчика суд учитывает следующее.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст.118 ГПК РФ).

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебных заседаний заказным письмом по адресу регистрации, то есть способом, предусмотренным законом, однако, в судебные заседания не являлся, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представил.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду также не представлено.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущения волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника Узловского межрайонного прокурора Гагина М.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 21.02.2019 года состоялся договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, по условиям которого ФИО7 продала, а ФИО5 ФИО3 купила квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО6 (до брака ФИО5) на квартиру зарегистрировано в ЕГРН 21.02.2019 года, имеется отметка о регистрации 28.02.2019 года обременения жилого помещения в виде ипотеки на срок 122 месяца.

В настоящее время в жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО4 с 13.04.2019 года. Собственник жилого помещения в квартире не зарегистрирован.

Согласно п. 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что брак с ФИО4 расторгнут 13.01.2024 года, при этом фактически брачные отношения прекращены с весны 2023 года. Периодически ответчик появляется в квартире для того, чтобы навестить сына, при этом попыток вселения в жилое помещение не предпринимает, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключала, вещей ответчика в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства в соответствии со ст.56 ГПК РФ стороной ответчик не опровергнуты.

Проанализировав представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что доказательств в подтверждение того обстоятельства, что ФИО4 является членом семьи собственника ФИО1, равно как доказательств наличия какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, истцом отрицалось, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как не может в полной мере реализовывать свои права как собственника жилого помещения. 

Имеется или нет у ответчика зарегистрированное право собственности на иное жилое помещение в данном случае правового значения не имеет, поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника указанного жилого помещения ФИО1, поскольку не позволяет в полном объеме распоряжаться жилым помещением.

Учитывая, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, то есть добровольно отказался от данного права, при этом он не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о признании прекращенным право пользования ответчика ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 того же закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекращенным права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>. (паспорт №) жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекращенным, обязав УМВД России по Тульской области снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.П. Сироткина