Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «18» января 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко Г.В.,

при секретаре судебного заседания Суховей А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Суворовская, ул. 

<

адрес>., указав что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26 июля 2006 года, записи регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за №, она является собственником жилого дома литер «А» общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: Предгорный район, ст. Суворовская, 

<

адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своих родственников зарегистрировала в своем доме место жительства их знакомого ФИО2, который проживает на съемном жилье в 

<

...> 

<

адрес>, собственники которого не дают ему согласие на регистрацию места жительства в данном жилом помещении. При регистрации места жительства ответчика, состоялась договоренность о том, что он не будет проживать в ее доме и через три года он выпишется. ФИО2 в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> не вселялся, в нем никогда не проживал, его вещей в доме не было, членом ее семьи он не является. На ее просьбы сняться с регистрационного учета, отвечает, что у него сейчас нет времени. Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказал ей в снятии ФИО2 с регистрационного учета, рекомендовал для решения этого вопроса обратиться в суд. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Кроме того, в силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, жилищным кодексом РФ. Одним из таких требований, установленных гражданским законодательством, является закрепленный в ст. 421 ГК РФ принцип свободы договора, в силу которого понуждение к заключению договора не допускается. Она как собственник жилого 

<

адрес> в ст. Суворовская Предгорного района не желает заключать с ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор в отношении данного жилого помещения, которое необходимо ей для собственного проживания и пользования, ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживал и не проживает, ним не пользуется, то, согласно ст. 10 ЖК РФ у него не возникло жилищным прав в отношении указанного жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Считает, что защита ее жилищных прав и жилищных прав членов ее семьи в отношении собственного жилого помещения подлежит путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием снятия его с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Суворовская, ул

<

адрес>. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Суворовская, ул. 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен, о слушании дела. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Представитель ответчика - адвокат по назначению суда С.С.Л. просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, достоверности и значимости для правильного разрешения дела, суд приходит к следующему выводу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ)Жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Суворовская, 

<

адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ6 года, земельный участок, площадью 80,70 кв. м. принадлежит ФИО1, а также в ЕГРН имеется запись регистрации права ФИО1, №, от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону. 

ФИО1, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (части 1, 4 ст. 31 ЖК РФ).

Данных о наличии между собственником жилого помещения ФИО1 и ФИО2 соглашений на вселение, пользованием жилым помещением в судебном заседании не установлено. 

В рассматриваемом случае, юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения возникшего спора является наличие родственных отношений, либо соглашений о пользовании жилым помещением.

Суду не представлено сведений о наличии договора найма, либо действиях сторон, порождающих возникновение жилищных прав и обязанностей, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, в т.ч. данных об оплате ответчиком коммунальных услуг, налогов, хотя обязанность предоставления таких доказательств возложена положениями ст. 56 ГПК РФ на ответчика.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик никогда по данному адресу не проживал, совместного хозяйства не вел, право пользования данным жилым помещением за ФИО2 сохранено быть не может. 

Учитывая правовую природу договоров пожизненного содержания с иждивением, являющихся разновидностью договора ренты, доводы стороны ответчика о том, что последний сохранил право пользования и распоряжения спорным помещением в соответствии с договором ренты от 25 января 2001 года, являются несостоятельными, основаны на неверном толковании норм закона.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимость возложения обязанности на ОВМ ОМВД России по Предгорному району снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме отсутствует, поскольку такая обязанность возникает в силу закона.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - № 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: Г.В. Шевченко