Дело № 2-2812/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются совладельцами домовладения, расположенного в 

<

адрес>. Поскольку между ними имеется соглашение об определении фактического сложившегося порядка пользования, полагали возможным определить порядок пользования земельным участком.

Согласно заключению специалиста ООО «ЦЭН» «Об определении порядка пользования земельного участка по адресу: 

<

адрес>» между совладельцами жилого дома возможно определить фактически сложившийся порядок пользования земельным участком.

Просили определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, расположенным по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

1. Земельный участок общей площадью 1213 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, выделить в пользование ФИО1 в следующих координатах: 22:X=443032.84, Y=2235118.56; 1:X=443052.80, Y=2235107.73; 2:X=443059.89, Y=2235121.46; 3:X=443064.22,Y=2235129.73; 4:X=443068.50, Y=??????????????X=443058.86,Y=2235143.23; 24:X=443066.01, Y=2235158.39; 25:X=443067.87, Y=2235162.24; 26:X=443074.21, Y=2235159.08; 27:X=443078.32, Y=2235167.36; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 35:X=443069.44, Y=2235171.90; 34:X=443069.82, Y=2235172.75; 33:X=443071.62, Y=2235176.38; 32:X=443073.11, Y=2235181.27; 17:X=443067.54, Y=2235183.77; 18:X=443063.32, Y=2235175.61; 19:X=443059.07, Y=2235166.46; 20:X=443054.06, Y=2235157.92; 21:X=443050.34, Y=2235151.26; 22:X=443032.84, Y=2235118.56.

2. Земельный участок общей площадью 136 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, выделить в пользование ФИО1 в следующих координатах: 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 8:X=443086.88, Y=2235174.51; 9:X=443092.10, Y=2235184.74; 10:X=443092.27, Y=2235185.07; 11:X=443082.19, Y=2235190.31; 30:X=443080.01, Y=2235186.26; 29:X=443077.08, Y=2235179.01.

3. Земельный участок общей площадью 39 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, выделить в пользование ФИО1 в следующих координатах: 17:X=443067.54, Y=2235183.77; 2:X=443073.11, Y=2235181.27; 31:X=443075.85,Y=2235186.91;16:X=443070.20,Y=2235189.52; 17:X=443067.54, Y=2235183.77.

4. Земельный участок общей площадью 375 кв.м, заштрихованный на схеме красным цветом, выделить в пользование ФИО2 в следующих координатах: 23 :X=443058.86, Y=2235143.23; 4:X=443068.50, Y=2235138.09; 5:X=443070.75, Y=2235142.67; 6:X=443074.11, Y=2235150.81; 7:X=443084.20, Y=2235168.65; 8:X=443086.88, Y=2235174.51; 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 27:X=443078.32, Y=2235167.36; 26:X=443074.21, Y=2235159.08; 25:X=443067.87, Y=2235162.24; 24: X=443066.01, Y=2235158.39; 23:X=443058.86, Y=2235143.23.

5. Земельный участок общей площадью 38 кв.м, заштрихованный на схеме красным цветом, выделить в пользование ФИО2 в следующих координатах: 16:X=443070.20, Y=2235189.52; 1:X=443075.85, Y=2235186.91; 12:X=443078.45, Y=2235192.14; 13:X=443073.79, Y=2235194.53; 14:X=443073.67, Y=2235194.31; 15:X=443072.38, Y=2235194.78; 16:X=443070.20, Y=2235189.52.

6. Земельный участок общей площадью 93 кв.м, заштрихованный на схеме зеленым цветом, выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 в следующих координатах: 35:X=443069.44, Y=2235171.90; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 30:X=443080.01, Y=2235186.26; 11:X=443082.19, Y=2235190.31; 12:X=443078.45, Y=2235192.14; 31:X=443075.85, Y=2235186.91; 32:X=443073.11, Y=2235181.27; 33:X=443071.62, Y=2235176.38; 34:X=443069.82, Y=2235172.75; 35:X=443069.44, Y=2235171.90.

7. Определить доли на земельный участок общей площадью 1894 кв.м по 

<

адрес> следующим образом: 

- ФИО1 757/1000 долей из общей площади земельного участка, что составляет 1434,5 кв.м;

- ФИО2 243/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 459,5 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель КУМИ Администрации 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц суд определил рассмотреть дело в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что здания, строения, находящиеся в 

<

адрес>, числятся за ФИО2 с долей собственности 3/2, ФИО1 с долей собственности 1/2, что подтверждается выписками из ЕГРП, свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 17-19, 30,31).

Земельный участок с кадастровым номером 61:55:0010708:12, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1894 +/- 9 кв.м, относится к категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, сведения правообладателях земельного участка в ЕГРН отсутствует, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 16, 20).

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей долевой собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от N 6/8 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящемся в долевой собственности, при отсутствии соглашения сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно представленному заключению специалиста ООО «Центр Экспертизы Недвижимости» экспертом предложен вариант определения пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

1. Земельный участок общей площадью 1213 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, в пользование ФИО1 в следующих координатах: 22:X=443032.84, Y=2235118.56; 1:X=443052.80, Y=2235107.73; 2:X=443059.89, Y=2235121.46; 3:X=443064.22,Y=2235129.73; 4:X=443068.50, Y=2235138.09; 3:X=443058.86,Y=2235143.23; 24:X=443066.01, Y=2235158.39; 25:X=443067.87, Y=2235162.24; 26:X=443074.21, Y=2235159.08; 27:X=443078.32, Y=2235167.36; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 35:X=443069.44, Y=2235171.90; 34:X=443069.82, Y=2235172.75; 33:X=443071.62, Y=2235176.38; 32:X=443073.11, Y=2235181.27; 17:X=443067.54, Y=2235183.77; 18:X=443063.32, Y=2235175.61; 19:X=443059.07, Y=2235166.46; 20:X=443054.06, Y=2235157.92; 21:X=443050.34, Y=2235151.26; 22:X=443032.84, Y=2235118.56.

2. Земельный участок общей площадью 136 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, в пользование ФИО1 в следующих координатах: 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 8:X=443086.88, Y=2235174.51; 9:X=443092.10, Y=2235184.74; 10:X=443092.27, Y=2235185.07; 11:X=443082.19, Y=2235190.31; 30:X=443080.01, Y=2235186.26; 29:X=443077.08, Y=2235179.01.

3. Земельный участок общей площадью 39 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, в пользование ФИО1 в следующих координатах: 17:X=443067.54, Y=2235183.77; 2:X=443073.11, Y=2235181.27; 31:X=443075.85,Y=2235186.91;16:X=443070.20,Y=2235189.52; 17:X=443067.54, Y=2235183.77.

4. Земельный участок общей площадью 375 кв.м, заштрихованный на схеме красным цветом, в пользование ФИО2 в следующих координатах: 23 :X=443058.86, Y=2235143.23; 4:X=443068.50, Y=2235138.09; 5:X=443070.75, Y=2235142.67; 6:X=443074.11, Y=2235150.81; 7:X=443084.20, Y=2235168.65; 8:X=443086.88, Y=2235174.51; 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 27:X=443078.32, Y=2235167.36; 26:X=443074.21, Y=2235159.08; 25:X=443067.87, Y=2235162.24; 24: X=443066.01, Y=2235158.39; 23:X=443058.86, Y=2235143.23.

5. Земельный участок общей площадью 38 кв.м, заштрихованный на схеме красным цветом, в пользование ФИО2 в следующих координатах: 16:X=443070.20, Y=2235189.52; 1:X=443075.85, Y=2235186.91; 12:X=443078.45, Y=2235192.14; 13:X=443073.79, Y=2235194.53; 14:X=443073.67, Y=2235194.31; 15:X=443072.38, Y=2235194.78; 16:X=443070.20, Y=2235189.52.

6. Земельный участок общей площадью 93 кв.м, заштрихованный на схеме зеленым цветом, в общее пользование ФИО2 и ФИО1 в следующих координатах: 35:X=443069.44, Y=2235171.90; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 30:X=443080.01, Y=2235186.26; 11:X=443082.19, Y=2235190.31; 12:X=443078.45, Y=2235192.14; 31:X=443075.85, Y=2235186.91; 32:X=443073.11, Y=2235181.27; 33:X=443071.62, Y=2235176.38; 34:X=443069.82, Y=2235172.75; 35:X=443069.44, Y=2235171.90.

Разрешая исковые требования сторон об определении порядка пользования земельным участком, суд принимает во внимание указанное заключение эксперта и считает возможным определить порядок земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с вариантом, изложенным в указанном заключении, поскольку вариант, разработанный экспертом, соответствует фактическому порядку пользования земельным участкам, обеспечивает сохранение всех служебных построек, расположенных на участке, соответствует интересам сторон в его использовании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым номером 61:55:0010708:12, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1. Земельный участок общей площадью 1213 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, выделить в пользование ФИО1 в следующих координатах: 22:X=443032.84, Y=2235118.56; 1:X=443052.80, Y=2235107.73; 2:X=443059.89, Y=2235121.46; 3:X=443064.22,Y=2235129.73; 4:X=443068.50, Y=2235138.09; 3:X=443058.86,Y=2235143.23; 24:X=443066.01, Y=2235158.39; 25:X=443067.87, Y=2235162.24; 26:X=443074.21, Y=2235159.08; 27:X=443078.32, Y=2235167.36; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 35:X=443069.44, Y=2235171.90; 34:X=443069.82, Y=2235172.75; 33:X=443071.62, Y=2235176.38; 32:X=443073.11, Y=2235181.27; 17:X=443067.54, Y=2235183.77; 18:X=443063.32, Y=2235175.61; 19:X=443059.07, Y=2235166.46; 20:X=443054.06, Y=2235157.92; 21:X=443050.34, Y=2235151.26; 22:X=443032.84, Y=2235118.56.

2. Земельный участок общей площадью 136 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, выделить в пользование ФИО1 в следующих координатах: 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 8:X=443086.88, Y=2235174.51; 9:X=443092.10, Y=2235184.74; 10:X=443092.27, Y=2235185.07; 11:X=443082.19, Y=2235190.31; 30:X=443080.01, Y=2235186.26; 29:X=443077.08, Y=2235179.01.

3. Земельный участок общей площадью 39 кв.м, заштрихованный на схеме синим цветом, выделить в пользование ФИО1 в следующих координатах: 17:X=443067.54, Y=2235183.77; 2:X=443073.11, Y=2235181.27; 31:X=443075.85,Y=2235186.91;16:X=443070.20,Y=2235189.52; 17:X=443067.54, Y=2235183.77.

4. Земельный участок общей площадью 375 кв.м, заштрихованный на схеме красным цветом, выделить в пользование ФИО2 в следующих координатах: 23 :X=443058.86, Y=2235143.23; 4:X=443068.50, Y=2235138.09; 5:X=443070.75, Y=2235142.67; 6:X=443074.11, Y=2235150.81; 7:X=443084.20, Y=2235168.65; 8:X=443086.88, Y=2235174.51; 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 27:X=443078.32, Y=2235167.36; 26:X=443074.21, Y=2235159.08; 25:X=443067.87, Y=2235162.24; 24: X=443066.01, Y=2235158.39; 23:X=443058.86, Y=2235143.23.

5. Земельный участок общей площадью 38 кв.м, заштрихованный на схеме красным цветом, выделить в пользование ФИО2 в следующих координатах: 16:X=443070.20, Y=2235189.52; 1:X=443075.85, Y=2235186.91; 12:X=443078.45, Y=2235192.14; 13:X=443073.79, Y=2235194.53; 14:X=443073.67, Y=2235194.31; 15:X=443072.38, Y=2235194.78; 16:X=443070.20, Y=2235189.52.

6. Земельный участок общей площадью 93 кв.м, заштрихованный на схеме зеленым цветом, выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 в следующих координатах: 35:X=443069.44, Y=2235171.90; 28:X=443073.16, Y=2235169.99; 29:X=443077.08, Y=2235179.01; 30:X=443080.01, Y=2235186.26; 11:X=443082.19, Y=2235190.31; 12:X=443078.45, Y=2235192.14; 31:X=443075.85, Y=2235186.91; 32:X=443073.11, Y=2235181.27; 33:X=443071.62, Y=2235176.38; 34:X=443069.82, Y=2235172.75; 35:X=443069.44, Y=2235171.90.

7. Определить доли на земельный участок общей площадью 1894 кв.м по 

<

адрес> следующим образом: 

- ФИО1 757/1000 долей из общей площади земельного участка, что составляет 1434,5 кв.м;

- ФИО2 243/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 459,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2019 года.